北京在哪租房性價比比較高？

02-24

舒適第一，可以是郊區，附近購物吃飯方便，最好繁華些。
附近也有不錯的可以辦公用的公寓或者寫字樓。

我覺得要想找性價比最高的房子，那一定是找離公司近的房子啊！然後你就可以每個月房租三千＋，背著毛巾被剛到北京就要押一付三，現金流自此斷裂，然後沒有錢買被子，只好把毛巾被疊兩層裹緊了睡覺。每天還要靠刷信用卡和螞蟻花唄度日，看到漂亮衣服不能買買買，只能利用媽媽的愛給媽媽哭窮讓她轉錢到你支付寶，可是說要經濟獨立的你好意思嗎？我是不好意思。所以不好意思的我決定認真找一個性價比高的地方在北京好好生存下去。不過以知乎er年薪百萬這種大概率事件來看，這篇文章當我寫著玩。

據說現在兩個北京土著結婚相當於兩家上市公司合併，創業不如買房，在世界最牛股市裡，在中國買房置業至少目前看來永遠是對的選擇。有首歌叫《幸福里》，唱的時候4w多一平米，貴的我買不起，我要攢錢3個世紀。前幾天查了一下幸福里的房價，他喵的直逼7w＋啊，主唱恐怕要攢錢5個世紀了，晚買了兩年就要多活兩個世紀。所以這年頭想要有車有房有漂亮姑娘，沒有好爹就要活得夠長。當然隨著房價越來越高，租房價格也跟著水漲船高，那麼怎麼在大帝都租到性價比最高的房子呢？首先談一下租房最大的幾個影響因素。

1. 交通

站牌附近，地鐵口旁，到處是小黃車停放的地方。

2. 周邊環境

便利店，飯館，銀行，商場，澡堂是否一應俱全。

3. 家裝

是宜家傢具還是紫檀木傢具，是甲醛超標還是環保油漆。

4. 淡季和旺季

年前一個月為淡季，價格會比較便宜。

5. 租房方式

找的中介還是個人房源。一般中介會要中介費，沒有中介費的也會默默的把價格加在房子上。總的來說，大中介雖然貴但是靠譜。如果想找房東直租，那就努把力認真的去辨別去尋找吧，我只能祝你好運啦。

至於性價比高，那當然就是在滿足以上這些條件的情況下住的最便宜啦，由於家裝，淡旺季，租房方式這幾個選項個體差異太大，暫且不考慮這幾個因素對性價比的影響範圍，其他的一些比如交通和周邊環境就比較重要了，但是畢竟北京這樣一個繁華的大都市，一個地鐵商圈附近生活設施一定一應俱全，除非你非要天天吃鮮芋仙，但是你住的地方商場里沒有鮮芋仙。那麼由於每個人工作地點不一樣，單純討論哪裡繁華哪裡辣雞對朝九晚五的上班族來說似乎影響並不是很大，所以這裡我們假定性價比最直接的影響因素是單位面積的價格，也就是同樣的一千塊錢，你能住多大平方。

依然是那句話，住的離單位近在帝都生活會比較幸福。如果實在無法做到離單位近，那麼在一趟直達地鐵的30分鐘內到達公司都是不錯的選擇。

鑒於大家找房子都是以地鐵線為依據，不希望住在需要轉三趟地鐵的房子上下班，那麼就以地鐵線為依據分析一下哪裡的房子性價比高（數據來自https://zhuanlan.zhihu.com/p/21253990，該答主爬的自如的房子價格，因為是九個月前的數據，評論里被質疑了，但是可以大概做個橫向對比。相對來說自如的價格會偏高一丟丟，我對這些數據做了一些微小的分類）。

這裡假設單間面積為15平方米，於是就得到了單間的價位，僅作為一個參考。其實我覺得這些數據對分析性價比並沒有什麼卵用，但是可以給各位找房子的同學們提供一些參考的價格，能避開貴的地區就避開貴的地區。括弧：不想看數據的可以直接拉到最後。

ps: 很多人質疑數據，想說一下這個數據我忘記算公攤面積了，並且是十個月之前的數據，可以拿來做一個橫向對比。答主玻璃心，還是有問題的評論我我再改。

一號線

二號線

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五號線

六號線

七號線

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九號線

十號線

十三號線

十四號線

十五號線

十六號線

八通線

昌平線

亦庄線

機場線

我們可以看出來，15平方米的房子平均價格差的還是有些大的，偶爾有地區超過了3000加，但是在三千加附近區域也有便宜了好多的房子可以選擇租住，比如你在團結湖上班，你就沒有必要非要住團結湖，農展館也是個不錯的選擇呀，一個月能省下來一身優衣庫呢，只是通勤時間久了十來分鐘。

但是，如果你是還沒有找到工作，計劃先來北京再找工作的小同學，也沒有關係，現在有很多的租房app上你都可以查閱到意向或者熱門區域的價格，我來北京之前就用了n多租房軟體了解市場，方便的就是美窩租房，關注微信就能查閱信息，一個簡單的判斷性價比的方法就是打開一個租房軟體，看它推薦的熱門搜索地區。畢竟一個地方很多人都想去住一定有他的理由，或者是便宜，或者是方便。以下圖片即為美窩租房app內搜索熱門區域。可見回龍觀，天通苑，望京，北苑，雙井，中關村，立水橋，勁松都是深受廣大北漂歡迎的地方。由上面的表格也可得知這些地方的租房價格也不是很貴，交通也相對方便。

多在這些地方找找吧～如果你想在cbd上班，可以選擇雙井，勁松。如果你勵志當互聯網加班狗，可以找找中關村附近的房子。如果你熱愛藝術，想在798和藝術家們談笑風生，那麼望京真是最理想不過的選擇啦。

最後祝大家都能在北京三環內買到180平的學區房(?????????)

離公司最近的，且能負擔的起的最貴的。

通州、望京、朝陽都不錯。個人推薦朝陽十里堡、傳媒大學附近。

要是經濟允許住在安貞、和平里也可以。

必須是大通州啊…寫字樓租金便宜，住宅也便宜，吃住出行都方便…上班和居住之間的距離必須不能遠啊，時間成本很重要啊…就近上班才是正道…

地下室！還是不見光！離市中心越遠越好

正在找房中，在酒仙橋上班不知道住哪裡好糾結

天通苑北區，很不錯，出行有5號線，周圍超市菜市飯店商場什麼都有。住自如的房子很舒服，押一付一，裝潢不錯，設備齊全，價格也過的去。寫字樓沒怎麼注意過。

天通苑國

LZ需求，按照優先順序；

舒適放心，區分房屋舒適和環境舒適；房屋舒適的話主要看裝修，無需精裝，家電齊全即可；但凡裝修過的房子，稍微歸置整理後都能營造一個比較舒適的環境，即使牆面刷漆不好，也可以用牆紙來裝飾。所以建議選擇老小區，住過&>=5年的一般能保證水電網等不會出紕漏。

繁華便利，這就是環境舒適，那就看地段了，大學附近，高檔小區周圍等；不過價格一般較高。以學校為例，若能利用好資源，如食堂，圖書館，咖啡廳，學習資源等算起了綜合成本不高。

主要住海淀區和朝陽，學習附近如清華北大、學院路等，公司附近如巴溝萬柳中關村。總之既要考慮顯性成本如房租水電交通費，也要考慮隱形成本如時間、心情、成長性。

看你在哪裡上班了。我之前住三環新城很不錯周邊設施很好，大商場少。讓你省點錢。下樓就是丰台地鐵站，站大人少。以後可能是換乘站。單間1200-1400應該都有。馬氏拉面上面有個小公寓，單間，分帶衛生間不帶衛生間的。有熱水器。還可以不算隔音。此地往南可去大興，往北是西單中關村十號線四號線換乘很方便。

不要為了幾百塊每天坐兩小時地鐵