盧求：被動式和裝配式建築是未來建築的發展趨勢
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馬良行第5期人物專訪
本期對話嘉賓：盧求
德國可持續建築委員會（DGNB）
國際部董事中國建築節能協會 常務理事
清華大學EMBA班 客座教授
東南大學 客座教授
5+1洲聯集團 -五合國際 副總裁
擁有28年（其中14年在德國）規劃與建築設計經驗，設計完成了國內外眾多重要項目。參與了多項國家、行業標準的編製和科研課題的研究工作。
被動式超低能耗建築是國際上近年來快速發展的能效高且居住舒適的建築，在日益嚴重的能源危機和環境污染的背景下，它是應對氣候變化、節能減排的最重要途徑，代表了世界建築節能的發展方向。對於能源與環境壓力很大的中國，被動式超低能耗建築受到重視並走上台前，不僅具有現實意義也是必然的。
資料來源 PHI▲世界上第一棟被動房建築德國Darmstadt-Kranichstein連排住宅
2015年住房城鄉建設部印發了《被動式超低能耗綠色建築技術導則（試行）（居住建築）》。今天，馬小良就這個與建築業界發展趨勢息息相關的話題，以及就建築業的發展形式等問題，與參編單位：五合國際副總裁、擁有豐富建築設計經驗的盧求老師進行了一番探討。
《導則》瞄準世界一流先進水平編製
被動式建築是世界範圍內未來節能建築的發展方向，被動式建築的核心是超低能耗。發達主要國家都很關注用被動式手段來建造超低能耗、零能耗建築，這是建築行業未來10-15年內非常重要的發展領域，也是中國未來的戰略發展方向。
經過多年高速發展，中國在經濟領域已經成為強國，在建築領域方面有很長足的進步。
本次《導則》的編製是瞄準世界上最先進的水平，結合中國的具體情況，根據不同地區氣候條件確定了相應的技術標準，有些指標甚至高於被動式標準誕生的德國標準，如德國規定被動房一次能源消耗不得大於120kw/m2年(包含家用電器能耗)，本次導則規定為不得大於60 kw/m2年 (不含家用電器能耗，家用電器能耗通常小於60kw/m2年)。
預測到2020年中國將是世界上超低能耗建築數量最多的國家，產業規模達到千億級
住建部這次頒布的《導則》雖然是針對居住建築，因為被動式超低能耗技術體系應用在居住建築上比較成熟，但中國已經開始較大規模的被動式超低能耗公共建築的建築實踐。
住建部對被動式超低能耗建築技術推廣非常重視，許多地方省市也出台了相應的資助措施，例如山東省和河北省。住建部從今年開始進行被動式超低能耗建築的示範項目申報評審工作，盧求作為專家參與了多個項目的評審工作，這些項目跨越了不同的氣候帶，建築類型包括住宅、辦公研發、商業、養老等建築，涵蓋範圍廣。
有專家預測，到2020年中國將是世界上建造被動是超低能耗建築面積最大、數量最多的國家，將建成超過5000棟被動式超低能耗建築，建築面積超過1億平方米，產業規模達到千億級。
中國整體建築節能水平相比10年前有了長足的進步。被動式超低能耗建築是一個非常大的革命性創新：北京地區冬天不用暖氣室內溫度可以維持在20度以上。推廣被動式超低能耗技術能大幅度降低建築能耗，特別是北方地區的採暖能耗能夠降低80-90%。若未來建築按新被動式超低能耗體系在建造，城市供熱供暖系統都可以不再需要。
國內秦皇島「在水一方」、哈爾濱辰能「溪樹庭院」均是被動式超低能耗建築的成功案例。
成功案例——秦皇島「在水一方」C15#被動式住宅
哈爾濱辰能溪樹庭院
五合國際設計的南京鋒尚國際公寓，是國內首個以被動房理念設計建造的、可以達到零能耗水平的住宅項目。
五合國際設計的杭州武林府是住建部不可再生能源示範項目，是以被動式節能理念指導、設計完成的三恆科技住宅。
工業化、裝配式建築將是建築發展的另一個重要方向
中國「十三五」計劃要求裝配式建築達到30%的規模。對建築行業、城市建設建築以及相關產業的從業人員來說都是有深刻影響的大政策導向。最主要的建築行業的兩點就是被動式和裝備式建築，是大的發展趨勢。
裝配式建築的核心式建築工業化，即用工業化手段建造房屋，這也是中國未來城市建設和建築行業發展的重點，裝配式建築能提高建築質量和環保性能，是一個發展潛力非常大，需要進行大量研究實踐的領域。
網上流傳的俄羅斯方塊住宅樓也是裝備式建築的一種
值得關注的是，中國不應盲目追求建築的高裝配率。研究德國等歐洲國家裝配式建築發展歷史可以發現，德國預製混凝土大板（PC）建造技術的出現和大規模應用，主要是為解決戰後時期城市住宅大量缺乏的社會矛盾。
用預製混凝土大板建造的衛星城、城市新區深受20世紀初以《雅典憲章》為代表的理想主義現代主義城市規劃思潮的影響。《雅典憲章》試圖克服工業城市帶來的弊病，摒棄建築裝飾，用工業化的技術手段，快速解決社會問題，創造一個健康、平等的社會。
但人類社會是非常複雜的，城市發展更是多樣性的，由於當時的規劃指導思想的局限性，建築過分強調整齊劃一，建築單元、戶型、建築構件大量重複使用，造成這類建築過分單調、僵化、死板，缺乏特色，缺少人性化。有些城區成為失業者、外來移民等低收入、社會下層人士集中的地區，帶來嚴重的社會問題，近年來部分項目被迫大規模拆除。
德國建築工業化發展趨勢
今天德國的建築業突出追求綠色可持續發展，注重環保建築材料和建造體系的應用。追求建築的個性化。設計精細化。由於人工成本較高，建築業領域不斷優化施工工藝，完善建築施工機械、包括小型機械，減少手工操作。建築上使用的建築部品大量實行標準化、模數化。強調建築的耐久性，但並不追求大規模工廠預製率。
德國多層裝配式木構建築
耐久型住宅能否大量出現與設計前瞻性及開發商利益有關
現在的技術做到使用年限更長的建築完全不成問題，不過住宅設計的前瞻性、建築規範的發展以及開發商對於利益的取捨，是能否讓更多耐久性住宅出現的關鍵因素。
1、 住宅戶型的設計，要適應未來的發展，適應人口結構的發展。政策變化對於住宅市場的影響非常大，如前不久二胎政策的放開，對住宅戶型設計就有很大的影響。住宅戶型設計上需要有靈活性，考慮家庭成長軌跡、人口變化規律趨勢等，發達國家有很多研究和相應的成果可供參考。
中國前十年房地產發展迅速，以往的住宅以滿足基本需求為主，現在一些項目開發開始更多關注人的文化、交往等精神層面更高層次的需求。
2、目前的技術完全可以延長住宅使用壽命達到100年。不過目前的建築規範還沒有對此有強制要求，因為國家標準編製要考慮實際操作過程中的社會經濟合理性。
開發商沒有義務承建造高於國家標準規定使用年限的建築，因為建造100年使用壽命的建築意味著更多的投入，開發商如果不能從銷售中獲得這部分額外投入的補償，就意味著開發效益的降低。反之如果開發商這部分額外的投入，不僅能夠延長建築的使用壽命，同時能夠提升建築品質，購房者願意為這部分額外投入買單，就會出現品質更高、壽命更長的建築。
綠地百年住宅項目
綠地的百年宅項目是一個嘗試，通常高層住宅都是採用剪力牆的形式，不能隨意更改住宅室內格局。這個項目借鑒了日本的建築體系，採用框架結構，戶內隔牆位置可以根據家庭人口變化進行相應調整，但是這種住宅形式在結構上比剪力牆要用更多鋼，節點也更複雜。倘若能提高房子售價，獲得更多的效益，開發商就有動力去開發更多「百年住宅」。
智慧城市中的智能建築
智慧城市是一個非常巨大的概念，智能建築是一個子項。在「十三五」期間內二者都會有較大發展。
智慧城市幾乎涵蓋了人類目前所有科技的應用領域，智能建築是智慧城市重要的組成部分，超低能耗和建築產業化都是和智慧建築有直接聯繫。
這幾年國內智能建築方面，大型現代化寫字樓系統及高端住宅領域發展得非常迅速，在樓宇控制，採暖空調控制，空氣質量，智能安防等領域都有長足進步。北京國貿三期，上海中心等項目都是國內頂級、達到世界先進水平的超高層建築。
上海中心
北京國貿三期
而城市和建築之間還有社區層面，智慧社區也是不可忽視的。包括智慧交通、健康醫療、智能通信、智慧能源、物聯網系統等，這些都是與生活在城市中的人有密切關係。
建築行業+互聯網=?
建築行業是一個目前為止手工操作佔比非常高的行業，優化需求不大，隨著環保要求越來越高，但產業化將是一個趨勢。互聯網能將重複的工作做得很精細，提升處理能力和人工智慧化，以前耗時耗人的工作電腦就可以解決了。
互聯網會對建築行業有一個最值得關注的大影響是BIM系統——Building Information Modeling。對於設計行業來說，BIM會成為像Autocad一樣一種工具。
但是有一點很重要： 建築師基於項目各方面需求所做出的創造性解決方案，是計算機不可以取代的。
科技技術的進步、BIM的應用，可以大大提升設計的工作效率和工作成果的精度，但建築設計的核心創造性工作始終要落到設計師的頭上，建築師未來依然會有干不完的、有趣和富於挑戰性的任務。
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