如果，如果，你2018年一定要在太原買房！

導讀：先祝大家春節快樂，新的一年事事順心，買到理想的房產！

撰文丨瘋狂哥 李老師

首先，這篇文章是寫給計劃2018年在太原真的要買房的小夥伴；

其次，你得準備好錢；

最後，你還需要下定決心，不忘初心！

河東比河西靠譜？

過去太原流傳一句話：寧買河東一張床，不買河西一套房。

看看現在東中環和西中環的房價，同等檔次的樓盤好像真的是東中環要比西中環貴1000~2000元/㎡，難道買房河東真的比河西靠譜嗎？

實際上，這個問題並不是一個單選題，對於不少人來說可能是個多選題。

• 河東確實有天然的優勢，比如商業比較發達，教育、醫療、就業資源比較好等；
• 河西近幾年在太原市「南移西進」戰略下快速發展，長風商務區、晉陽湖片區、長風西大街、漪汾街等地方更是高端樓盤林立，甚至有趕超河東的趨勢；

回到我們的第一個問題：如果非要說河東比河西靠譜，或者河西比河東靠譜，我看倒不如拿具體樓盤來看，從地段、學區、開發商、樓盤品質、物業服務、周邊配套等多方面進行比較！

小鎮的春天到了嗎？

今年，太原市委、市政府要求各城區至少規劃建設一個以文化、旅遊、康養、科技等為主題的特色小鎮，以實現大太原城鄉建設跨越發展。

近日，萬科與西銘村簽約城中村改造，計劃打造西銘文旅小鎮，這是繼萬科太原小鎮之後，有一個小鎮項目。

目前對於小鎮有兩種截然不同的態度：

一種是看好詩和遠方，既然沒有錢也沒閑，那麼住在小鎮里體驗文化氣息是不是也不錯；另外一種觀點認為目前大規模上馬小鎮項目，那就是泡沫，不值得投資。

對此，瘋狂太原人認為：除非你是剛需，工作生活就在「小鎮」附近，可以考慮選擇居住；但是如果是沖著文旅項目投資的，海南是不是更適合度假呢，畢竟有太原的冬天慘不忍睹！

房產還能投資嗎？

儘管太原在2017年9月出台了「二手房限售通知」，儘管相關部門一再強調「房子是用來住的，不是用來炒的」……

但是2月份股市大跌，多少股民被割了韭菜，心心念著：還是樓市靠譜！

上面已經說過了，目前想在太原市樓市上短期倒騰房產套利的可能性幾乎沒有，但是個人認為投資「公寓」仍然是一個不錯的選擇。一方面公寓具有地段好、總價低的優勢，租金房價比也高於住宅；另一方面，相應國家近期一直再提的「租賃」政策，順勢而為。

但是選擇投資性公寓，第一關鍵點是地段，第二關鍵點還是地段……

至於商鋪和辦公，我認為CBD或者社區商鋪有一定的投資價值，其他的就算了吧！

大過年的，也不和你們要紅包了，關注我就是對我最大的支持！

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