上海中環新拿了一張預售證，價格便宜到回到板塊2年前

近日同濟融創玫瑰公館（同濟華城二期）取得一張預售許可證

共推出房源266套

均價69000元/平米

毛坯交付

69000是一個什麼樣的價格水平？

我們拿所在古美板塊品質和價格的標杆項目做對比：萬源城尚郡

兩個項目相距僅1.5公里，且萬源城尚郡的二手房價格是板塊內最高的，

所以我們認為將新房價格和這個小區的二手房價格進行比較是比較合適的，

先來看看歷史成交價格：

萬源城尚郡2016年3月72平戶型成交案例

72平的戶型是整個小區最貴的戶型，價格比其它戶型高7%-10%

2年前的價格是69000元/㎡

再來看看這個小區現在的成交價格

萬源城尚郡2018年2月72平戶型成交案例

現在的成交價格已經到了86000元/㎡

這樣看來，玫瑰公館的價格實際上回到了2年前

比現在省了1W+元/㎡！

認籌時間：2月23日—3月1日，認籌金120萬元

開盤時間：3月12日

接下來了解下這個項目的具體情況：

玫瑰公館位於閔行區古美板塊，臨近漕河涇開發區，周邊生活配套成熟。

項目距離中環線僅700米，小區出門就是12號線虹梅路站3號口，交通極為便利

玫瑰公館由9幢12層高層組成

此次開盤戶型從96平米3房—144平米4房

戶型圖如下：

因為這個價格不愁沒客戶，售樓處現已關閉，過完年後開始認籌；

最後感謝閔行區政府把價格批的「這麼"接地氣兒"，讓購房者得到了真正的實惠！

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