為什麼要在這些城市買房？不僅僅是因為房價和潛力！

02-17

來源：米宅米宅

經常會有粉絲問，這個城市能不能買？那個城市怎麼樣？很多時候，他們在選擇城市的時候，只看到這個城市的價值，區域的潛力和自己所能承受的房價。

但是，在選擇這樣一個城市定居的時候，往往會忽略一個重要的考量因素。等到若干年後才會火急火燎各種跑關係，那就是孩子的教育問題、高考問題。

今天，我們把高考升學率相對高的省份和各地的房價合在一起來看看，到底哪些城市更適合注重孩子教育的家庭，也給大家一個參考。

現階段高考升學率高的城市

首先，這些城市高考升學率相對較高，高考難度不能是地獄難度類型。

綜合最新的2017年各省市高考985大學、211大學、一本大學的錄取率，我們能選出這麼些個城市，在這三類大學的錄取上，相對容易。

第一梯隊城市：無疑是北京、上海、天津。

985大學、211大學、一本大學錄取率最高峰。

第二梯隊城市：青海、寧夏、遼寧、吉林、黑龍江、重慶、福建、新疆、海南、內蒙古、甘肅、陝西。

這些城市，相比其他城市而言，總體高考升學率處於偏上狀態。

當然，要注意，只有高考錄取率相對高這一個因素，顯然還不行。

南通考察，家長告訴我，當地有一座西藏民族中學，西藏的孩子來讀書，接受的是江蘇高強度、高水準的基礎教育，三年後再返回西藏高考，自然考上一所優質高校的概率就大一些。

顯然，這些高考錄取率相對高的城市裡，我們還需要附加一個條件，就是當地的基礎教育不錯，居住條件適宜，不能單單是因為高考人數少和一些政策方面的傾斜就定居或投資這座城市。

然後，我們可以看到。

第一梯隊城市，北京、上海、天津仍可以保留。
第二梯隊城市，遼寧、吉林、黑龍江、重慶、福建、陝西仍可以保留。
第三梯隊城市，海南。

為什麼把海南單獨拎出來，因為海南作為祖國偏南的城市，基礎教育一般，高校數量不多。但環境還是不錯的，相當宜居，可以作為保留梯隊。

所以，這是我們現階段選出來的高考升學率相對較高，且相對適宜居住的城市。

未來幾年高考升學率高的城市

以上三梯隊十個城市，是我們現階段選出來的高考升學率相對較高的城市。

但是，我們往後看，未來5到10年，又有哪些城市升學率也會不錯？

我們要知道，高考升學率高低由兩個因素決定，第一因素是本科高校在該地區招生人數的多少，第二個就是當地高考人數的多少。其他高考分數線的劃定、卷子的不同都不是可衡量因素。

第一個因素我們可以參考當地每年高考人數的一個增長、下降的曲線圖。第二個因素，我們能夠推算，本地高校在招生上一定會傾斜本地的，所以，本地高校多的省份自然在高考上會佔據一定的優勢。

看看去年剛剛評過的雙一流建設高校、學科。

我們能夠看到，除了固守的985/211大學模式之外，新增的雙一流學科全部集中在這些城市。

一流學科建設高校新增25所▼

而，每年的高考人數，我們也可以看到一些趨勢。

各省九年高考人數變化圖▼

未來，除了三批次10個城市，浙江、湖北、江蘇也可以重點關注。

1. 這些省份的核心城市，未來高校建設在數量、質量是一個上升的趨勢。
2. 這些省份的核心城市，是極速上升的城市，經濟發展能力好，未來在教育上的投入也多，核心城市基礎教育不會差。

3. 這些省份的高考人數，是一個逐年下降的趨勢。

當然，江蘇，我們還是有必要單獨提醒大家。雖然江蘇的高考升學率相對較低，但是基礎教育全國領先，高校數量多，發展勢頭良好，也可以重點關注。

也就是說，加上現在高考升學率高的城市，再加上未來高考升學率高的城市，我們可以總結為這些城市。

第一批次城市：北京、上海、天津。

基礎教育好、傳統高教城市，升學率一直高居前列。

第二批次城市：遼寧、吉林、黑龍江、重慶、福建、陝西、海南。

憑藉高考人數優勢或本地高校數量優勢，升學率相對排在全國前列。

第三批次城市：湖北、江蘇、浙江。

憑藉目前高校數量、質量以及經濟實力強悍的核心城市，未來也可以關注。

城市房價均值及限購政策

這些城市中，我們參考1月份的房價地圖，來看看這些城市的房價平均水平。

城市房價均值▼

註：房價信息來源於網路，僅供參考。

然後你能看到，在當前城市房價均值，從高到低的排列，也有幾個梯隊。

第一梯隊：北京、上海。
第二梯隊：福州、杭州、南京
第三梯隊：天津、武漢
第四梯隊：海口、西安、重慶
第五梯隊：瀋陽、長春、哈爾濱

未來，大家如果想讓孩子走體制內升學路線，可以結合房價、自身的經濟實力、城市的級別等，對號入座，關注各梯隊城市。

目前，這些城市中，絕大多數城市都在執行嚴格的限購政策。

各城市限購政策▼

外地戶籍在這些城市買房，至少提供一年限的社保證明或者個人所得稅證明。

幾點提醒

最後給大家幾點提醒：

1. 如果你選定某個城市落戶，一定要有該城市的戶口，才能基本上享受這些城市的基礎教育以及後續的高考升學率保證。

2. 要注意，落戶區域的不同，能落戶在核心城市的核心區域就不要去邊緣區域。

比如，天津城六區的戶口顯然要比環城四區、外圍五區更有優勢。天津市的教育，市六區是一個政策，跟其餘的區都不一樣，除了最好的五所中學，非市內六區的生源不能上市內六區的高中。這在很多城市都有這樣的情況。

3. 如果未來沒有買房的打算，可以考慮異地高考全面放開的城市，比如廣東。

4. 不要鋌而走險走高考移民，目前很多城市對於高考移民是終身追查制。

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