在上海地租最貴的地方開家全球最大的單體診所是什麼體驗？

【健康點/作者：湯晨】地貴人多，時不我待。

沒有浪費一天時間，在2月2日覽海醫療產業投資股份有限公司（600896.SH，以下簡稱「覽海醫療」）剛剛公告稱獲得《醫療機構執業許可證》一天後，「覽海系」投資打造的第一家線下醫療機構覽海上海門診部就舉行了開業儀式。這家定位於涉外高端的綜合門診部位於寸土寸金的陸家嘴上海環球金融中心，單體面積超過了一萬平方米。

「我們在全球範圍內找了下，還真沒有找到單體診所面積比我們大的。」覽海醫療中心總經理彭勇告訴健康點。

在上海地租最貴的地方開一家可能是全球最大的單體診所，是什麼體驗？

首先成本的確會讓人咋舌。2008年竣工的492米的環球金融中心曾經是中國大陸第一高的建築，截至2017年依然是中國第五高樓。作為全球矚目的金融中心，陸家嘴聚集了近百幢稅收過億元的「超級樓宇」，使之成為全球「含金量」最高的區域之一。仲量聯行2017年發布的一份報告中指出，上海2017年核心商圈的租金增長率將達到3%至4.5%。以陸家嘴商圈為例，平均租金約為60.8元/平方米/天，在上海各零售商圈中排名前三。

在高成本的背後得有足夠大的體量保證。根據設置，覽海門診擁有三層樓面，雖然性質是綜合門診部，但面積超過了一萬平方米。目前開設全科、內科、外科、口腔科，皮膚科等16個專業科室，未來還將開設骨科、康復醫學、24小時兒科等特色門診；健康點在覽海門診看到，目前其設有兩個日間手術中心，還有內鏡中心、眼視光中心等幾大特色中心。

這樣選址的門診顯然定位陸家嘴周邊的高端商務人群。門診部的一位接待人員告訴健康點，目前定價是同一科室首診800元複診500元，如果需要預約資深專家，挂號費用在3000至5000元。

在這一背景下，醫務人員的構成就格外有意思。其實覽海目前的自有醫生並不多，大約為20餘人。健康點手上一份覽海門診醫療團隊的人員名單顯示，雖然其醫務人員基本都有公立醫院的工作背景，但大多數人的上一份工作都是高端民營醫療機構，尤其以和睦家和美華醫療為主。比如醫務總監董本浩曾就職於美國多家醫院，加入覽海醫療前在和睦家醫院工作15年，先後擔任過和睦家醫院的內科主任、醫務總監、住院部醫務總管等多項職務。

覽海投資早期發布的一些公告也可以發現，引進公立醫院的優質資源成為一大方向，覽海門診未來可能會與公立醫院建立較為緊密的合作關係。比如去年底覽海醫療曾和上海市皮膚病醫院簽署協議，除了皮膚寶醫院甄選高年主治以上專科醫師參與聯合門診部業務的約定外，協議中有「設立聯合門診部，皮膚病醫院託管並派出管理人員進行日常管理，由皮膚病醫院為聯合門診部設計門診建設、發展方案，包括科室布局、硬體投入、規範化治療方案」等內容。

彭雷告訴健康點，在三月份，覽海醫療位於上海淮海路上的覽海K11購物中心2000餘平方米的綜合門診部也將開業。

作為上交所主板上市的醫療產業投資服務企業，覽海醫療頗為低調，甚少見諸媒體。這家上市公司前身為航運類型央企中海海盛，股東為重組前的中海集團。公司現有的實際控制集團「覽海系」通過股份轉讓、定向增發以及二級市場增持的方式逐漸獲得上市公司控制權並迅速剝離了航運業務，轉型醫療投資。安信證券的研報認為覽海集團取得上市殼資源的對價高達為30億元。

覽海醫療作為「覽海系」下布局醫療大健康產業的核心主體。未來還將有一批高端醫療機構布局建設。除了陸家嘴和K11的門診，在上海的國家社會辦醫聯繫點新虹橋醫學中心，覽海醫療有一家骨科專科醫院，一家康復醫院正在建設中。

與外資醫療機構的合作也在議程之上。2017年6月，覽海醫療宣布與休斯敦衛理公會醫院就「覽海外灘國際醫院」項目正式簽署合作協議。根據雙方約定，項目將在原黃浦區中心醫院所在地進行建設，根據協議安排，休斯敦衛理公會醫院將與覽海醫療從項目前期規劃設計、建設、試運營到運營管理開展全流程合作，引進休斯敦衛理公會醫院先進的管理模式和國際一流的醫療設備，共同組建醫療、護理和運營管理團隊，組織外籍專家來華執業等。

還有一些更大手筆的投資。去年底，覽海集團與雲南省玉溪市、澄江縣合作簽約。在雲南玉溪撫仙湖畔，覽海集團投資設立南亞東南亞醫學中心及生態健康城，總體規劃面積約7000畝，總投資約272億元人民幣。

?覽海醫療旗下相關醫療機構情況 健康點根據公開資料整理

值得一提的是，覽海醫療母公司覽海集團旗下還有一家保險公司上海人壽。上海人壽成立於2015年2月15日，是《國務院關於加快發展現代保險服務業的若干意見》頒布後第一家獲批籌建的全國性保險公司，也是在上海自貿區內註冊設立的首家大型法人金融機構。而這同時是該公司最大的「光環」。

覽海控股集團董事局主席、覽海醫療董事長密春雷此前也表示，覽海能夠實現醫療服務與高端健康保險產品的有機結合，打造平台整合、資源共享、產業協同、優勢互補的綜合醫療服務體系。

然而，保險與醫療的協同聽上去美好，運作起來殊為不易。此前，陽光保險、泰康保險等險企已經陸續投資新建或購買了線下醫療機構，但都處於業務的孵化成長期，試水意味顯著，由於布點有限，沒有連鎖效應，尚未能和保險形成有效的聯動。

而指望保險作為「現金牛」為醫療機構輸血顯然也並不現實，在強監管背景下，金融監管的力度也只會愈發加強。保監會去年10月就曾向上海人壽發出監管函：在六個月內禁止上海人壽直接或間接與覽海控股及其關聯方開展借款等財務資助行為，同時還禁止除存量關聯交易的終止行為（如到期、贖回、轉讓等）以外，開展資金運用類關聯交易。

作為上市公司，覽海醫療旗下的醫療項目大部分處於投資布局的過程中，尚未產生營業收入。1月31日，覽海醫療發布業績預虧公告，預計虧損為6.7億至7.2億元之間，而這已經是覽海醫療連續第二年虧損。如果業績坐實，在2017年年報披露後將被實施退市風險警示。顯然，從航運轉型醫療健康的陣痛期還會持續相當長時間。採訪中，多位來自覽海醫療的人士也向我們坦承，「作為上市公司，壓力的確很大。」從這個角度看，這家「土豪」門診甫一獲批就立刻開業，也就不難理解。

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