脫歐大局已定，香港人迅速出手，豪擲3.45億倫敦買樓

文/英倫投資客

隨著上周五英國與歐盟突然達成脫歐協議（突發！英國歐盟正式達成脫歐協議，天亮了？），英國脫歐基本上大局已定，英國人拿到了比預期更好的條件，為後續的貿易談判鋪平了道路，脫歐不確定性進一步減退，可以說最壞的時候已經過去。

脫歐局勢一步步明朗之下，世界買家開始重回倫敦，香港人更是瞅準時機，迅速出手。

就在剛剛（2017年12月12日），香港震雄集團斥資3310萬英鎊（約合3.45億港幣，2.9億人民幣），買下了位於倫敦西區Marylebone的大樓28 Dorest Square。

28 Dorest Square大樓外觀

大樓位於倫敦市中心一區西邊的Marylebone，總面積23,200平方英尺, 當前租客為奧比斯投資諮詢公司 (OrbisInvestment Advisory Ltd)，年租金回報率為4%。

大樓上一次出售是在2009年3月，當時的價格是1700萬英鎊，按照今天的成交價3310萬英鎊來看，正好十年翻了一番。

28 Dorest Square大樓位置

大樓緊鄰馬里波恩（Marylebone）火車站，離攝政公園與貝克街的福爾摩斯故居也只有兩分鐘步行距離，屬於非常核心的地段。

馬里波恩火車站

馬里波恩火車站旁的28 Dorest Square大樓

大樓歷史悠久，屬於喬治亞式建築，1960年代起便作為辦公樓使用。

大樓於2006年接受了建築公司 JohnMcAslan + Partners 的翻新改建，更換了外牆材料和內部設施，並在原有的辦公樓外創造性地新建了一幢等高的水泥現代建築，同時在老樓與新樓之間添設了透明觀光電梯與走廊。

大樓整合翻新後現代感十足，並獲得了2007年度皇家英國建築協會設計獎。

連接現代與經典的辦公樓入口

創造性的玻璃樓梯間

震雄是誰？

震雄創立於1958年，創始人是蔣震博士，主營業務是生產注塑機，1991年10月，震雄在港交所上市。

震雄總部位於香港，並在中國大陸（深圳、順德）及台灣擁有多個生產基地。

這是震雄集團第一次在倫敦買樓。

震雄工業園

脫歐大局已定，世界買家重回倫敦市中心

由於額外3%印花稅和脫歐不確定性的影響，倫敦市中心（Prime London）的房產自2014年以來跌去了15%。

加上英鎊在脫歐後持續貶值，倫敦市中心房產的價格變得異常合理，相比香港或者北京上海更是便宜不少，國際買家因此也趁勢進入倫敦抄底。

數據顯示，英國2016年6月脫歐公投之後，倫敦市中心超過60%的房子被海外買家拿下，搶購倫敦Belgravia、Mayfair、Knightsbridge、Chelsea等區域的房產。

隨著脫歐事實上大局已定，海外買家更是蠢蠢欲動，有望進一步加碼倫敦。

泰晤士報今天頭條：國際買家重回倫敦。

海外買家方面，亞洲和中東買家在倫敦表現最為活躍，分別佔據了13%的市場份額，中國（包括香港）買家今年以來更是再創新高：

▼盤點2017年中國對英地產投資（截至2017年12月12日）

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