關於在上海張江科技園附近的玉蘭香苑租房子的問題？

02-17

最近要到上海工作，在張江科技園那邊。公司HR給提供了一個房屋中介的電話並且告訴玉蘭香苑那邊住會比較方便，有幾個問題想問下各位～
1 玉蘭香苑的房子真的那麼便宜么？打電話問了下那個中介大媽，她說一個單間才700-1000。
2 找中介靠譜么。。有人告訴我中介會故意說低房價然後看房的時候找理由換成高價房。。

3 有沒有小夥伴求合租啊～～

本人在玉蘭香苑住了一年多了，包括從一期搬到三期又搬到四期。

玉蘭香苑的房價最便宜的是二期的房子，因為距離休閑廣場和較多的公交站台比較遠，但那邊離菜市場很近。一期、三期和四期的房價是同一水平。

以下介紹的情況不包括二期，因為沒租過。

玉蘭香苑的隔斷單間（共用衛生間、廚房）是最便宜的，但也接近1000。閣樓隔分出來的一室戶（卧室+廚房+衛生間）普遍在1100以上，旺季會飆到1300。朝北的一室戶淡季1200-1300，旺季最低也要1500。朝南的一室戶最低也是淡季時的1400-1500了。經常看到二房東在招租牌上寫的價格都是最低價和最差房間，所以很多人覺得他們寫的挺便宜，但租到的房子卻不是心理價位。我前年旺季8月在一期租了朝南的主卧1950，當時也是著急了。住了三個月，實在支撐不了那麼貴的房租加水電。然後淡季11月又搬到三期的一個窄長窄長的一室戶1200，6樓還有老鼠，我住了一個月又果斷搬到四期，然後一直住到至今。心塞啊！！！

租房一年多內，我的房間已經被砸了兩次。一次拆了馬桶和熱水器，然後二房東又裝回去了。另一次直接把馬桶砸了，二房東又給換個新的。

現在玉蘭香苑已經在大力整改，也就是砸房。

PS:住玉蘭香苑的年輕上班族特別特別多，每天上下班時間的公交車都是輛輛爆滿。再加上現在整改，已經有不少人選擇搬離這片區域了。

以上情況，供大家參考吧。心累，年後再漲價或被砸房子，真得又要搬了。。。

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籬笆壘起來，2016.2.24 更。

年前通知要整改我們那戶，為此我特地請假一天在家「恭候『，然而房東簽了整改協議書（即房東承諾一周內會自己整改，否則仍由他們砸房），為了拖延一周，因為一周後就是大年二十七，他估計砸房大隊雇不到砸房民工，事實也是他猜對了。年前並無整改。

年後回來情人節那天，我又請假去看房，唐鎮、玉蘭香苑都看了，朝北次卧飆到2000（仍是那種會被整改的不符標準的一室戶），朝南主卧都是2200起價。套房沒有資源，房產中介都說幾乎原始房都被二房東壟斷了，兩室的原始房都是4000多起價出租。但為了上班方便，就又在四期租了一樓的大廳加院子，院子用隔板封閉成一個卧室，即最終是兩室加一個在過道做飯的廚房和衛生間共2900，相當於每間卧室還是1500左右，這個價格我還是可以接受，雖然一樓潮濕、沒陽光、左鄰右舍都養狗、夏天蟲蚊鼠蟻多，但經濟基礎決定地面建築，咬咬牙忍到再被整改。

現在又一批整改名單已經出爐了，而且玉蘭香苑租房的人卻絲毫不減，因為有其他地方搬過來居住或者畢業生或不清楚狀況的人來租房。真心建議大家去找原始房和其他人合租，這樣的群租房真不是長久之事，搬家不僅勞累，還有損失。

另插播一條關於上海居住證的事：房東說玉蘭香苑的房子不可以辦理居住證，因為已經上了群租房的黑名單。他說他朋友可以幫忙辦理，但要700-800塊，呵呵呵。

我和我先生買了房，原房2012年的，精裝，明年七月起準備把次卧租出去。比市場便宜，但要求學歷和工作證明，愛乾淨，不抽煙喝酒養寵物。目前入住的三人全部是交大本碩。

我在玉蘭香苑四期住了半年多，隔斷單間一個，800元一月，就是去中介店讓他們給找的呀。我想說的就是，中介門店在小區附近很多的，都是正規的；還有就是可以在58或趕集上找呀，有很多都是房客臨時搬家，為了要回押金，不得已幫助房東找下家租客的啊。我租了半年後由於換地方原因，就在58上掛出了轉租的隔斷房間，兩三天的時間裡不下於10人給我打電話....

不要找隔間，這邊一直在砸房，人心惶惶。

千萬不要求玉蘭香苑川和楊新苑租房子，黑中介，黑二房東，專門坑剛來上海的和應屆畢業生。一定要找正規中介

我是這你說的這個玉蘭香苑租過得人，哎，說多了都是累

推薦你去途家網查詢下哈，裡面的房源多，我住著感覺也比較溫馨。

現在不讓弄隔斷了，好幾家都拆了

請問你現在找到了嗎？我最近也在找呢

找到的話請告訴我。

他們見到你以後會坐地起價的。還有可能是隔斷，閣樓

我也想知道。