卡梅倫宣布接收的2萬難民將如何影響英國房價？

英國首相卡梅倫日前正式宣布將展現英國的同情心，接收2萬敘利亞難民，並承諾提供1億英鎊安置難民，但英國要付出的代價可能不僅限於此。

http://Express.co.uk的報告顯示，這些來自敘利亞的難民將造成英國房價下降接近2%。由於英國政府計劃將大部分難民安置在英格蘭北部地區，因此這些地區的屋主不得不面臨自己房子即將貶值3000多磅的事實。絕大多數的難民會被安置在英格蘭北部工人階級聚居的區域，而相對富饒的英國東南部只會接收少數難民。

倫敦國王學院的研究表明，社區中的難民人數每增加1%，當地房價將下跌1.7%。由於英國屋主往往會因難民遷入自己的社區而選擇另尋它處，因此房價的變化在難民被安置之後就會迅速顯現。來自中東的難民平均受教育水平較低，多信仰伊斯蘭教且不願融入英國主流社會，原來居住在這個社區的居民便會逐漸選擇搬走。

博主在倫敦東區居住過較長時間，而東倫敦的現狀也恰巧印證了這一理論。倫敦金融城東面的白教堂區（Whitechaple）和貝思納爾格林區（Bethnal Green），因為1950年代來自孟加拉國的移民大量湧入和他們居高不下的生育率，造成原本居住此地的英國人紛紛搬離這一區域。這個位於倫敦市中心的價格窪地，即便距離金融城僅一步之遙，未來房價依舊不被看好。

敘利亞難民多為穆斯林，這也是一個重要因素，關於穆斯林和英國主流社會的割裂，知乎裡面已經有了相關討論，這裡就不展開了。穆斯林移民會對歐洲文化帶來毀滅性的打擊嗎？ - 宗教

因為倫敦在歷史上接收過來自不同國家的難民，因此對這些曾經難民聚居區域的房價追蹤研究就顯得很有意義了。博主最近考察了曾經的猶太難民聚居區，北倫敦戈爾德斯格林（Golders Green）區，大部分居民是因為二戰而定居此地的猶太難民，如今該區卻成了倫敦著名的富人區，環境優美，房價水漲船高。

除此之外，東倫敦的哈克斯頓（Hoxton）區聚居著大部分來自越南的難民，他們因為1975年南越亡國而逃往歐洲。雖然越南難民定居英國時間不長，但他們已經開始慢慢融入英國文化，比如倫敦隨處可見的越南餐館。如今的哈克斯頓（Hoxton）區，周末經常舉行一些亞洲美食集市，城市再生項目（regeneration）也在穩步推進。

倫敦的一家越南餐館。

另外，倫敦還有韓國人聚居的新莫爾登（New Malden）區，中國人聚居的狗島和加拿大水區，牙買加人聚居的布里克斯頓（Brixton）區等等。

先發幾張圖片，踩完點之後再回來跟大家彙報，也歡迎知友們補充。

華人聚居的加拿大水區，是不是跟中國還蠻像的（偷笑）。

（轉載請知乎私信聯繫，也歡迎知友關注公眾號。）