太原三給片區潛力大么？富力天禧城和萬科公園裡哪個好？

02-12

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「三給片區」位於太原尖草坪區，之前不為人知，直到2017年才開始受人關注，媒體報道的題目往往是《太原北城騰飛啦，三給片區值得期待！》、《厲害了，尖草坪三給片區房價要起飛了！》……

隨著太原市「南移西進」、「北展東擴」的發展戰略，市中心核心區、晉陽湖片區、長風西大街、龍城大街快速發展，漪汾街藉助海爾國際廣場、吾悅廣場等也煥發活力，房價更是一漲再漲。

2017年中，《尖草坪三給片區城市總體規劃草案》出爐，有著萬畝平整土地的三給片區將規劃建設成集商業、現代服務業、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型「公園式城市新區」，攝樂橋通車、太原市外國語新校區、省人民醫院新院區、地鐵3號線規劃建設，三給片區儼然想打造成北城的「易居富人區」

萬科、富力、融創等一線房企紛紛布局樓盤，但目前看，三給片區仍以「改善型」樓盤為主，有一定的發展潛力。

富力天禧城

樓盤地址：濱河西路與北中環交匯處往北100米

裝修狀況：非毛坯

物業類別：普通住宅、住宅底商、商住公寓

交房時間：預計2019年9月30日1#2#3#5#6#7#8#9#樓交房

一段話點評：

緊鄰濱河西路和北中環快速路，周邊還有攝樂橋，位於目前概念比較大火的三給片區，出行比較方便。配套幾乎全部在規劃中，但是價格相對比較便宜，目前（2018年2月）均價9500元/平米，在合理範圍內。如果選擇居住，則不能忽略4.5的容積率！

樓盤地址：和平北路與攝樂南街交匯處西南角（太原外國語學校北校區東側）

裝修狀況：非毛坯

物業類別：普通住宅

交房時間：預計2019年9月交房入住

一段話點評：

萬科公園裡位於和平北路與攝樂南街交匯處西南角。項目容積率3.5，綠化率35%，住宅總戶數1574戶。延續了萬科主打的園林、商街，定位「高端精英家庭」，目前（2018年2月）均價11000元/平米，在三給片區算比較貴的樓盤。

實際上我更願意說「哪個適合」，儘管兩個樓盤距離不遠，但是從價格、戶型、樓盤規劃等定位就不一樣，一個走平民剛需路線，一個走高端精英改善路線，選擇一個適合自己的最重要！

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