2018年北京房價跌嗎？告訴你2018年怎麼樣買房

　　最近年前了新聞不少關於信貸調控以及房企的新聞，意思都是在說政府如何調控房價，那麼2018年北京房價會跌嗎?北京樓市未來怎麼樣？北京剛需或者改善值不值的入手，以下為大家簡單分析一下。

　　北京還有不少為自己的首套房首付奮鬥的剛需族們從去年年底開始就紛紛進入了觀望的狀態，畢竟，經過去年長達一年的調整期，我國的房地產市場發展終於穩定下來了。最近幾個月內，我國部分熱點城市還出現了房屋銷售量、價齊跌的情況，不少潛在購房者開始期待房價大跌，趁機撿漏了。

　　不過，多為房地產行業專家卻認為，我國今年的樓市發展仍然會較為平穩，大漲大跌的情況不大可能發生。著名財經評論家、華夏時報總編輯水皮表示，從2016年10月份算起，中國房地產市場進入了新一輪宏觀調控周期，房地產長效機制也正在路上。

　　那麼，今年適不適合買房呢?會不會吃虧?如果要買房的話該如何選擇呢?下面小編就帶大家來打開最正確買房的姿勢。

一、 年前買房最經濟

　　馬上就要過年了，部分手中有閑置房源又著急用錢的房東往往會在這個時候降低價格吸引購房者。不少經常逛房地產中介的潛在購房者都會發現，最近，不少二手房掛牌價都有了一定程度的下浮。

　　另一方面，由於管理層已經表示未來將對於「陰陽合同」進行嚴打，所以也有不少人會在嚴格規定還未出台的時候集中交易。

二、 剛需購房別猶豫

　　雖然我國的房屋開發數量已經十分可觀，但是我國的人口增長速度也並不滿，所以目前看來，我國還有大量的人口需要購置住房。在我國眾多的一、二線城市中，土地已經是比較稀缺的資源了，未來可供開發的土地數量也十分有限，所以想要在這些城市挑中一套稱心如意的房子並不簡單。

　　由於從去年年底開始，我國不少城市的房價有了鬆動的跡象，許多剛需都轉變成了觀望的狀態，等著房價繼續下降，好撿漏省錢。但是專家們卻認為，這種想法並不可取。目前，我國的房地產調控已經進入了長效階段，所以在暴漲可能性不大的同時，暴跌的可能性也不大。如果剛需們現在仍然觀望，那麼萬一房價沒有下跌，自己看中的房源又已經被別人買走了，那麼真的是得不償失。

　　小編認為，如果自己的資產能夠承擔起買房的壓力，那麼看中了房源就盡量減少猶豫的時間。

三、 投資機會並未被完全抹殺

　　對於我國的投資者來說，可以投資的資產其實並不多，許多沒有股市、債市經驗的投資者如果不想把錢存在銀行拿低於通貨膨脹的「付利息」，那麼房地產依然是他們重要的投資渠道。

四、北京剛需怎麼買性價比高的房子

目前市場上北京地區性價比最高的房子要

　　雖然，目前的管理層調控政策並不支持炒房，但是如果有閑置資金想要通過房子來保值增值的話也不是不可能。

　　專家指出，如果想要投資房地產達到保值、增值目的，那麼買的房子一定要位於核心區域、核心地段，因為這些地方的房子具有稀缺性，更有投資價值。

　　小編覺得，房地產市場今年走勢平穩其實是一個不錯的消息，過山車式的暴漲暴跌也不利於我國房地產市場健康發展。手裡資金充足的潛在購房者如果有了看中的房源就不要猶豫，還想投資房地產的投資者也一定要在核心區域、核心地段買房，這樣才能減少投資風險。

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