【住在獅城】新加坡住宿情況

寫在前面：關於新加坡住宿問題，老師可以在赴新前自己找好房子，也可以委託我們幫忙找。如需幫忙，我們不收取費用，房屋租金和押金需準備，赴新工作後交給房東即可。接下來，讓我們看看新加坡要住宿情況吧。

住房選擇

在新加坡，人們居住的房屋類型大致分為政府組屋、私人公寓、聯排和獨棟別墅等。單就新加坡公民和PR而言，80%多的比例居住在政府組屋中，經濟條件更好一些的百姓會選擇購買私人公寓。這裡所謂的政府組屋其實跟中國的普通商品房沒什麼差別，所不同的只是政府組屋是由新加坡政府在房價上給了很大程度的補貼優惠，讓百姓能夠用比較經濟實惠的價格購買到自己的住房。從這一點上看，有點像中國的經濟適用房。所以在新加坡，普通老百姓想要居者有其屋還是可以做到的，壓力也不像中國這麼大。

對於來新加坡工作的外來上班族，絕大部分小夥伴也是要租住在這樣的政府組屋裡，因為價格划算、環境也不錯，完全能夠滿足自己的日常生活需要。當然，也有高收入者或者家裡經濟實力本身就比較好的小夥伴會選擇租住私人公寓。

今天我們看簡要介紹一下新加坡組屋和私人公寓的情況。

政府組屋

新加坡的政府組屋，分布於全島各地。每棟組屋通常有十多層樓高，屬於密集型建築。組屋最為人稱道的一點，是其齊全的周邊設施。在城鄉規劃方面，政府成功採用了西方衛星鎮的建設理念。每個組屋區附近，都設有商場、電影院、圖書館、養老院、社區醫療、食閣、辦公樓、學校、交通樞紐等建築設施。居民無需走遠，在自己居住的城鎮里，便可以工作、學習、娛樂及生活。組屋的完善也體現在細節方面。針對新加坡多雨的特點，遮雨棚由組屋樓下一路連至停車場、食閣、小區活動中心、甚至連通到公交車站等，基本上可以做到雨天出行不用打傘，建屋局以人為本的細節可見一斑。

此外，為打破單調無味的統一形象，政府會定期出資為組屋外層重新粉刷，住戶可以通過投票的方式，選取組屋外牆的顏色。因此，新加坡的組屋經常是色彩明麗的。有時候，組屋外牆也會出現各種有意思的彩繪，讓觀者頓時覺得賞心悅目。別出心裁的組屋外觀，成為這個金融小城一道亮麗的風景線。

對外出租的政府組屋，通常是面積比較大的，一般來說不小於三房一廳的結構。根據政府法律固定，對外出去的房子每個房間最多可以居住4個人。房東都會提供基本的傢具和家電設備給訪客使用：房間內會有床、床墊子、衣櫃、書桌、椅子、穿衣鏡、晾衣架等，家電包括洗衣機、冰箱、微波爐、電視機等，廚房的基本烹飪工具也都會備齊。

說道新加坡，大家自然想到「熱」。於是會問「房間會有空調嗎"。這個就有差別的。部分房東會提供空調，就算沒空調，至少也會提供一台電扇給你使用。不過有時候因為房間裝了空調，房租價格會稍高，因為涉及到用電量增加。

出租的組屋一般也會分為主人房和客房。主人房的面積會大一些，會帶有獨立的衛生間。而客房就要小一些，通常洗手間都是幾個客房共用。

組屋出租價格

在新加坡，房屋出租是一個非常大的行業。因為來這裡工作的外籍人員很多，自然租房的人也就多。從房屋的出租價格來看，地段不同、房間人數不同、內部條件不同、交通便利程度不同，導致價格不同。

例如，西邊的價格比東部稍低，外國人密集的宏茂橋地區房屋價格偏高、靠近地鐵站的房子價格也會高一些、同人數的主人房更貴。

大體上來講，最近2年的組屋房租的價格基本在以下的參考範圍內：

單人間 400-600新幣/月，雙人間 300-500新幣/月

三人間 300-500新幣/月，四人間 250-350新幣/月

以上價格通常包括水電費、上網費在內。如果房間有空調，可能會額外收取一點電費。

私人公寓

相對於組屋而言，私人公寓的條件會更好一些。包括公寓內部的硬體環境會更新、公寓的配套設施也會更好，會有游泳池啊、健身房之類的，業餘生活也會有更多去處。但相同條件的公寓在租金上就要比組屋可能要高出30-100新幣哦。其他方面是基本相同的。

租房流程

不管租住那種房子，基本的流程都一樣：

• 先通過網路或房屋中介獲得適合的房源
• 實地看房或者請其他人代為看房，或者通過視頻 圖片等獲得信息
• 與房東確定租房，並確定入住時間
• 入住第一天，與房東簽訂租房合同、交房租和押金、拿鑰匙
• 通知房東儘快幫你向人力部上報地址（WP一定要上報，SP可以不報）
• 租期快到，提前1個月通知房東是否續租

需要說明的是：一般人力部要求的最短租期是6個月，但在不上報地址的情況下也可以找到租期1-3個月的房子。房租的交法通常是押一付一，即交一個月房租押一個月押金，押金期滿退還。

另外，對於剛到新加坡來的小夥伴，我們都會先幫大家找好房子。對於想換房子的小夥伴，如果通過當地房屋中介找房子，通常是需要付相當於半個月房租的中介費的。如果想自己找房子，可以登錄獅城論壇的租房板塊自己去聯繫房東哦。

獅城論壇網址http://bbs.sgcn.com/forum.php?gid=1257

人力部上報地址的方法 https://mp.weixin.qq.com/s/D-rHbxWnEsCDfLaRjFCWTw

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