資深設計師告訴你：樣板間里的那些事

02-12

「大哥，我們公司在咱們小區零利潤徵集樣板間，現在只剩兩個名額了，樣板間除此之外還享受8大福利……」

「多看看樣板間我覺得最直觀、最省事，至少我能了解到這家裝飾公司的規模和水平。」

「一言難盡，我就是被開發商的樣板間迷惑了！當初售樓小姐帶我參觀樣板間，那套戶型和裝修設計，正是我想要的。等買下來裝修時才發現，根本裝不出那種感覺，而且有些設計跟我的生活方式完全不搭調……」

漂亮的樣板間如同一道色香味俱全的美食，讓多少客戶情不自禁。樣板間，作為開發商和裝飾公司的銷售利器，如何讓你「一見鍾情」，商家可是做足了文章。視覺衝擊力、虛榮心把握、大幅度讓利，無外乎迎合了一批對樣板間情有獨鐘的客戶。

其實，看樣板間本身沒什麼問題，但樣板間不能說明全部問題。對於很多不懂裝修的客戶來說，樣板間應該何時看？怎麼看？看什麼？在看之前，需要做足哪些功課，才不至於被看到的表面所欺騙。關於樣板間里的那些事，來聽聽資深設計師的話。

看樣板間有講究

1、樣板間何時看

在與裝飾公司簽合同之前看。比如客戶希望以某個自己看中的樣板間或是其中的某一部分作為參照物，便可以清楚地做出選擇。

還可以在裝飾公司做出大概設計方案以後去參觀樣板間。參觀時，請設計師把設計方案與樣板間情況相互對照講解，這樣既能看出設計師的水平，又能看出設計和施工之間的銜接。

設計師建議：儘可能單獨前去參觀樣板間，避免被裝飾公司安排好的假像所蒙蔽。

2、看什麼樣的樣板間

最好別看裝飾公司推薦的成品樣板間，因為能向客戶推薦的，肯定是公司事先安排好或者提前挑選的得意作品，樣板間存在的一些問題已經做了掩飾。

因此，客戶不必刻意選擇已經完工的樣板間，比如，一些隱蔽工程就無法看到。不妨選擇正在施工的樣板間，最好帶懂行的朋友，把看到的情形記錄下來，事後分析參考。另外，可以選擇業主已經入住一段時間的樣板間，這種樣板間不但設計師的設計思想能充分體現出來，而且後期配飾也已到位，還可以傾聽業主入住後的真實感受。

設計師建議：不管看什麼樣的樣板間，不要迷信，記住，這只是樣板。

3、怎麼看？看什麼？

如果業主不懂行，可以把注意力放在工地的現場管理上，因為樣板間的工程質量到底如何，到衛生間、廚房，看看那裡的衛生情況，看看工地是否有工人抽煙、飲酒，材料是否碼放整齊、成品保護是否到位、施工垃圾是否每天及時清理等。如果一個公司的施工現場管理到位，整齊有序，施工質量基本上不會出現大的失誤。反之，一片狼藉的現場，別指望施工質量好到哪裡去。

看已經有業主入住的樣板間，把注意力放在裝飾公司的售後服務上。比如有內保溫層，牆面出現裂縫是不可避免的。再比如，水暖工程的上下水管道，由於施工質量或者材料的選擇，可能出現不同程度的滲漏現象。在沒有公司人員的陪同下，詢問業主一些情況，看裝飾公司是否能夠像他們與業主簽訂合同時承諾的一樣，提供完整的售後服務。

設計師建議：一些樣板間的業主可能曾經與裝飾公司之間發生過不愉快的事情，所以會說一些不利於對方的言語。切莫聽片面之言，要用自己的眼睛仔細觀察樣板間里的門道。

看板間更別忘看圖紙

不管是哪個階段的樣板間，進場後首先要看設計圖紙。很多業主看不懂設計圖紙，就喜歡看效果圖，說透了效果圖就是忽悠業主儘快下單的手段，效果圖再漂亮，施工不到位、材料選不好，完工後往往相差甚遠。施工圖看不懂不要緊，只要抓住幾點就行。

1、看圖紙比例是否合理。一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來製作。主要看設計師有沒有按照施工圖紙來做設計圖紙，而不是把圖紙當做美術作品來製作。

2、看圖紙是否真實。為了視覺效果，很多設計師故意調整一些尺寸，把層高加高、長寬加大一點，看起來客餐廳很敞亮，特別是在效果圖展示中，而在平面圖中則把房子的框架面積和傢具的比例採用不同的比例，這就是有些業主裝修完感覺房子怎麼「變小」了的原因。

3、看施工工藝是否標註。在裝修圖紙中，標註必要的施工工藝是為了便於施工，同時也能約束工人在施工過程中偷工減料，如果圖紙中沒有標註，你就要問明原因。

4、看材料標註是否明確。很多業主把眼球都定在報價單上，只看報價不看材料。一套完整的圖紙必須包含材料的品牌、規格、等級、型號，同樣是立邦乳膠漆，有一桶200元的工程漆，也有千元的環保漆。

5、看圖紙上的尺寸標註是否詳盡。特別是一些關鍵的尺寸，當客戶看不懂如何設計，只看有沒有標註尺寸就行，不然有可能在施工時發生設計與施工脫節的情況。

標準的工地上都會有設計師的個人簡介、一套完整的設計圖紙（平面布局圖、水電路圖、造型平面立面圖、局部放大圖和節點詳圖、天花地面鋪貼圖、效果圖等），項目經理（工長）會隨時看施工圖紙，根據設計要求指導工人施工。

學會看各類樣板間

1. 剛開工的樣板間

如果所看的樣板間已經施工一段時間了，前面的一些施工看不到，不要緊，就看他們現有的所用材料，看設計與現場施工是否相符合，材料碼放是否整齊，必要的設施是否齊全。另外，看工人與工人之間交流是否順暢，如果相互不熟悉，說明可能是臨時湊成的一個班組。您也可以與工人多多交流，試探他們的專業水平。對於材料的環保性，看裝飾公司在現場所示材料的抽檢報告，仔細看看上面的標識與現場材料是否相符。

2. 正在做隱蔽工程的樣板間

可以在現場檢驗管材，用手捏，看是否捏得動，如果輕易捏扁，說明質量有問題；對於電線盒，用腳輕踩，如果輕易踩碎，說明存在質量問題；對於木龍骨吊頂，看防火漆的塗刷是否均勻，龍骨間距宜在30cm左右，大面積吊頂用輕鋼龍骨而不是木龍骨，吊杆一定要用鐵質鍍鋅的，如果是紙面石膏板，釘眼要做防腐處理。

對於水電路改造，看牆面刻槽是否規範，管線固定是否用專用管卡。特別要留意管線接頭處，看是否與合同上約定的品牌相一致。

3. 施工中期的樣板間

施工中期，一般應該鋪貼牆地磚或安裝木工板飾面板。這個時候，就要看超長度的飾面板拼接木工是否做了有倒角縫，如果深度與開口度都不夠，刷漆後容易吐白。

如果工人鋪貼牆地磚，看每一項工作、工序是否做得清爽、潔凈。牆磚、地磚鋪好以後是否及時將面層擦乾淨，如果擦得不及時，乾燥後會留下污痕，影響色澤和潔凈。

4. 後期樣板間

家裝最後一道工序是油漆，所以只憑眼看手摸就能知其一二。看油漆噴塗是否均勻，牆面乳膠漆有無流墜現象，居室陰陽角是否方正。再用手摸牆面或者木做面，是否感覺有不平現象，一些不易刷漆的地方如門框上方等是否刷到位，摸起來是否有毛刺。

由於快要結束的樣板間，前面工序的裝修情況已經被掩蓋，此時，可以看施工圖紙是否和原設計相符合，增項是否過多。這樣可以看出設計和施工的銜接是否順暢，工人是否領悟設計師的設計意圖或者設計師的設計是否科學合理還是花里胡哨。