房天下和安居客的正確用法

02-12

（一）信息

很久以前，我還在讀小學的時候，因為家裡的電腦配置太低沒法玩《warcraft3》，所以每天看廣州日報都看的是電腦廣告，希望某一天電腦降價降到腳趾頭去。

若干年後我才明白這個世界假信息充斥著江湖的每一個角落。例如，美女富婆求孕、意外中獎300W。

例如，在taikoohui windows shopping時，看到商品的價格都非常貴，我穿著拖鞋進去，售貨員小姐挖著鼻孔看著我，「這個一分錢都不能少。」直到我最後準備付款拿出信用卡的時候，就可以開始談價格了。「可不可以不開發票，可不可以付現金便宜點。」表面上一分錢不讓的價格其實還有水分可以擠出。

那麼我小時候看的電腦廣告上的信息是真的嗎？

是真的，電話號碼和商家信息是真的，但是商品信息往往有出入。廣告的首要目標是增加「流量」，從流量轉化為購買量。所以商家的最佳策略是陳列幾個商品，並在其中混入一個bug般的特價，吸引人們去添加聯繫方式。

現在想想，電腦價格大抵沒電腦廣告中的bug價那麼便宜。幸甚的是，從沒帶我爸去買電腦，不然看到真實價格和報紙廣告上的價格差距那麼大，會不會怒從中來。貧窮使我少跳了一個坑。

（二）真房源

今晚和兩個朋友商量好明天去某個地方看房。

但是我們至始至終沒想到一件事情，只想殺到樓盤所在地。我在想，或許第二天我們直接去敲門，給物業塞紅包，可以打探一些業主的信息，直到我們連續敲了10家的門，被保安轟了出來。

「誒，你是哪家地產公司的啊？怎麼穿著拖鞋就過來了呀？」

敲門找房源是中介乾的活兒。

中介的唯一差異化服務只在於「房源」，剩下的專業程度，不談也罷。所以，試問誰會在網上赤裸裸地放上自己的真房源給其他中介抄襲呢？

所謂狹義上的假房源是無中生有，價格無敵低，但是房子都見不到的。某些bug商品是不存在的，僅僅是廣告。而有良心的僅僅是平米數報多，價格報低的，暫時不放在假房源範圍內，暫且叫做吸引性房源。

所謂的真實價格和面積只有在交易簽合同看到產證的時候才知道。但我們看房子沒理由自己單槍匹馬地跑過去敲門找業主，必須通過中介，那麼尋找中介的最快辦法便是反其道而行之，上網找中介的聯繫方式。

（三）套路與反套路

打開房天下，一個神奇的網站，看著這紅色的抬頭，不由自主地想起了楊冪呻吟式的叫聲「特價房」。

安居客和房天下的房價是偏離市場價格的。價格基本上是沒有任何參考價值的，但是上面的聯繫方式是有參考意義的。直接搜索你需要去看的小區名字，找到經紀人的聯繫方式加微信，就更快地聯繫到他們。

在高度信息不對稱的賣方市場上面，獲得優勢的辦法是獲取更多賣方信息。

而趁早聯繫到他們的最大好處在於，你可以識別中介的熱情度和顏值。看給微信回復的速度就足以知悉你在他心目中的重要程度了。連微信上都不勤快，見面了還會勤快嗎？而且提前加上微信還可以提前讓中介準備充電寶，雨傘，倒杯水等等。

安居客和房天下上面所有東西都是假的，只有中介信息是真的，但這就足夠了。

那麼既然如何，為何不直接找鏈家呢？

首先，我們需要覆蓋更多的房源，大浪淘沙。

其次。