多軍之間的分歧

02-12

（一）段子

上面是牛魔王的段子。

下面我也補一段。

甲試圖從大橋上跳下尋死，旁邊經過的乙急忙拉住

甲：拉我作甚？我要去尋死

乙：生命何等美好，何必要死？你可是負資產才尋死的？

甲：是的。

乙：甚好。你是投資股票還是期貨還是房產？

甲：我是房產多軍。

乙：甚好甚好，我也是房產多軍。你是金朝陽還是雅房還是水庫？

甲：水庫的。

乙：太好了，我也是水庫的。你的主場是北京還是深圳還是上海啊？

甲：我是上海的。

乙：哎呀那太好了，我也是上海的。你是浦東幫還是浦西幫啊？

甲：我是浦西幫的。

乙：甚好呀，我也是浦西幫的。你是大面積低單價流的還是老破小流的？

甲：大面積低單價流的。

乙：那真是很好的呀，我也是大面積低單價流的。你也有KC1FD吧。

甲：我沒啊。

乙（一腳將甲踹進河裡）：去死吧你這個異端！KC1FD才是正統！

言歸正傳，現在的CF到了2017年，99.99999%是異端邪說，99.9999%要「統統死拉死拉地幹活」。

（二）多軍的分歧

最近，燈塔歐受邀去了《功夫財經》寫東西，為了在其他投資領域中露露臉。眾所周知，歐看不起炒股和創業的，禮貌點稱呼為傻空，二字套餐也是常有的事情。不過，炒股和創業的人也看不起炒菜的，「不就是炒粉嘛，很簡單啊，湊個首付、貸個款就行啦。」

投資是個大圈子，但每個具體標的又可以分出一個小圈子。雖說都是投資者，但對投資什麼這件事情分歧巨大。雙方相互見面，表面和氣，暗地裡有可能互稱SB。而恰恰投資又是一件非常需要偏執的東西。

一開始我以為多軍的思維都是類似的。直到某一次我和一個認識的多軍一起去看房，思路還是有差異的。

多軍之間也是有分歧的。[i]

（1）區域。

（2）流派。

（3）選籌。

在論壇中，浦東幫和浦西幫就發過好幾篇文章討論地段的價值。

但是多軍的共同點是「非筍誤入」、「不碰CEO盤」、「不碰三四線城市」、「不碰商鋪、公寓」。這些大家都懂的。

（三）適合自己

雖說一些人你看著很掙錢，例如羅尼的民宿，但其實是有很強的前置條件的。也就是動用的資源是多維的，而不是單維的，資金、房票、精力都是成本。

例如大面積低單價的前提是一個有足夠強勁的底倉或是現金流。小面積需要房票足夠多，而且老破小只有在上海才有一個較強的價值。

過去我也經常陷入一個困境，那就是覺得大神說的是好的，大神無所不知。在混水庫論壇之前，我是一個鋼筆發燒友。我曾經買過一些鋼筆，有一個鋼筆品牌叫做百利金，是論壇大神最推崇的，但我買了一支覺得寫起來不怎麼樣。因為大神說它好，我就繼續買，買到第三隻的時候覺得真的不錯，大神說的話果然是對的。但我理性想了想，這筆也就這樣了。

然後呢，當然是把這幾支筆都重新賣出去。

「汝之蜜糖，彼之砒霜。」市場怎麼走，和專家的意志是沒有關係的。即便給了你建議也不會給你打包票的。千萬不要去盲從一個專家的意見，即便他贏了很多，但也不一定100%適合自己的。

就像中介去勸那些房東一樣，「雖然其他中介說你放得低了，但是到時候不漲，可沒人跟你告訴你哦。也沒人會賠錢給你哦。」

進來賭場，盈虧自負的。跟著大佬去買房，有可能像去淘寶買了一個明星同款但不合身的衣服一樣。雖說歐認為KC1FD（上海康城一樓底復）買入一套可以漲出A8出來，但現實情況是你可能一套都不夠錢買。那你還能怎樣，把錢留著慢慢蓄還是瘋魔地借很多很多，當你算不清成本和收益，因為狂熱的信仰而迷失方向的時候，可能就是失去自我的時候。

（四）你到底想說啥

買房可不可以賺錢？

大概率是可以的，輸時間不輸錢。至少我們可以收租啊，年平均租金高於利息就是一筆划算的買賣了。那麼如何選擇標的呢？

其實非常簡單，要在自己能力範圍之內，尋找最合適的交易。如果說非如此不可，非XX不可。即便是打滾也要拿下來，但不是每個人都有打滾能力。

如果我們盲目地相信大神認為哪個地方好，哪個地方差，我們和新房癌，CEO癌，萬科癌，保利癌有什麼區別？這可不可以稱之為專家癌。做事情需要邏輯，買房也需要邏輯。要是聽著邏輯不對，或是不符合自身實際情況的，還是找另外的一路神仙吧。

[i]其實是俺推薦了幾套買不起的筍盤給買得起的他，感覺他好像不感冒。