人民日報說，房產稅真來了

==== 文:小迷 | 圖:Nutsa Avaliani ====

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我 們 都 該 知 道 如 何 讓 自 己 變 得 有 錢

比 如 說 關 注 我

2017

因為家裡有事，我臨時決定回趟家

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念大學時，高鐵在我家所在的小城市剛剛興起，快捷、方便、乾淨，在我心中歸屬於"除了貴沒啥缺點"那類。

工作後，我反而越來越喜歡坐火車回家，躺在卧鋪上感受搖搖晃晃的鐵軌，聽著呼嘯而過的汽笛，心裡念叨著媽媽會做什麼好吃的在家等我…在濃濃的思鄉情緒包裹下，彷彿回到了學生時代。

當然，以上建立在火車站淡季的前提下，春運時能搶著票就不錯啦。

說回正事。

昨天財政部部長在《人民日報》撰文，大意是:個人住房按評估值征房產稅。

原文相信隨便一搜，新聞里都有，我在這就不放了。

房產稅其實並不是什麼新鮮的話題，1986年我們國家就已經出台了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，在2010年的時候財政部就已經明確要進行房產稅改革，但是多年來，房產稅的靴子一直也沒有完全落下。

前段時間，媒體大肆報道寧夏出台房產稅，事後證實寧夏出的細則其實是由於區域規劃等情況，根據房產稅暫行條例修訂，不是一個新政策，不用過度解讀。

但這次不一樣。

此次肖部長的文章的核心關鍵點在於「對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅」，實際上就是對房屋持有環節進行徵稅，這種房產稅的模式和美國相類似。在美國，房產稅是由每個州自行決定，平均稅率是0.8%-3%之間，一般採用的方式是按照房產的估值給予一個固定的免稅額，或者是給予一定比例的免稅，超過這個部分進行徵收。

怎麼看，狼真來了？

並且，領導在會議上不斷強調要建立長效調控機制。

啥叫長效啊？長效就是房地產稅和推廣租房。

看來，房產稅是一定要征的，征多少呢？

房產稅是地方稅，和城市人口有關。

房產評估值是政府每年評估的，應該是有專門的評估機構完成。一般都比市場成交價低。

按照魔都已經執行的政策。交易價的70%為計價基數，一年千6。每人有60平米的免稅面積。

所以，自住一套房的先別擔心，一時半會房產稅還收不到你頭上去。至於炒房客們，照這個形勢炒房成本並沒有提高特別多。

我覺得，盼著房價大跌的還是歇歇吧，房產稅不會讓樓市大跌，只是會讓樓市漲得沒那麼快而已。所以，對於剛需來說，該買還得買。

坐標帝都，跟外面那些妖艷賤貨不一樣的80後美帝商科海龜女；

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