理財知識(2)：買房好還是買股好？│脫苦海

買房好還是買股票（以及其衍生工具）好，時不時引起討論，在不同的時間和空間，就有不同的答案，由2008年至今，買房當然好過買股票。一些認識的金融業朋友，如果沒有買樓，日子也不算好過。但是將同一個問題，股票市場大升的時候，當然會認為股票好得多。

要有一個超越時空限制的比較，筆者會從流通性和彩池大小去看。買樓為何易賺到錢？因為整個物業市場的總市值和流通量都極大，近數年的升值數以百億計，小市民去分幾百萬不是難事。

當然，股市也有一定的流通性和市值增幅，不過大多數的好股票都集中到富豪手上，再加上一些壞股票會令到小股民損手爛腳，要在股票賺大錢，就要涉及技巧，並不是一般人可以掌握的。

至於一些流通性更少的衍生工具，或者可以得到比較高的回報率，因為涉及槓桿，但由於整體彩池較少，你想賺錢，誰人輸錢給你？最終會發覺，原來自己就是打本給別人的那個。

不過，大家不要以為不參與權證丶期貨丶期權市場，就可以遠離，市面上有很多以不同方式包裝的期權產品，除了臭名遠播的「I kill you later」(accumulator)外，更有一些以高息包裝的票據，說穿了就是期權，比如一些高息存款證，只不過是財務機構將期權金以高息的名義包裝。

若以投資標的物論，有時間研究的話可以考慮股票，有其他事忙的話可以考慮買樓，至於各式各樣的衍生工具最好就是遠離，所謂「三娘教子」，上家下家對家都是自己人，行入去就只有被人數牌。

相關資料夾：

脫苦海分類：投資丶理財、股票分析

安利一下筆者在知乎的回答：http://www.tokuhon.org

專欄短網址：http://blog.tokuhon.org

電郵：tokuhon@gmail.com

推薦閱讀：