旺季酒店價格翻三倍還訂不到！？你可能需要這篇訂房技巧

本文同步發布在微信公眾號abyjapan（阿布旅行手記），查看更多日本游乾貨，歡迎搜索公號，翻閱歷史文章。

上周有讀者在後台留言說：聖誕元旦京時期，京都帶私湯酒店基本訂不到，東京大阪這酒店價格都飛天了。

其實不只是京都，給小客人定製北海道旅行時，看到了瀧乃家的價格，聖誕節的周六——13000RMB一晚。

同樣的房型，平日一泊兩食不過2000RMB/人，這是連番三倍，果然上天了！！！

攜程 VS 官網截圖

你或許在想，瀧乃家，區區一普通度假酒店，這會子怎麼比地球第一奢侈的安縵還貴了。

在日本，十二月是特殊的啊，國內耳熟能詳的旅店，至少都翻了一倍價格。

至於平日就已經5000RMB起步的壕店安縵，聖誕周末的定價，已經到了這個感覺。

含服務費，83萬日元

= 約5萬RMB

聖誕期間，必須連住兩晚

安縵官網截圖

兩晚，83萬日元，這個數字，在你們喜歡的浪漫小樽，已經可以買一棟200平方米的兩層小別墅了好嗎，帶土地出售，永久產權……余錢還有找……

真是，白天不懂夜的黑！

自從明治維新改了西曆，對日本人來說，12月就是我們的春節月，既然新年是留給家人的，聖誕當然用來HIGH玩，這期間的度假酒店標價怎麼能不高。

想去日本聖誕跨年，又不想做日本洋蔥頭，怎麼辦？

定製做了那麼多年，選旅店安娜同學也算略有心得，以東京為例，分三檔預算，給大家分析一下。

壕計劃 3000RMB+

/ 守住價值底線

所謂高級酒店，都有那麼一套標準，一般來說，第一個條件就是，房型面積。

1. 必須大

這跟豪宅一樣，高級公寓怎麼也得一梯一戶；至於酒店么，怎麼也得一室一廳，套房空間起步。

從東京的國際一流的酒店品牌來看，源自美國的麗思卡爾頓，凱悅集團，從香港起家的香格里拉，文化東方以及半島酒店，加拿大的四季，房間面積幾乎都沒有50平方米以下的。

至於位於鄙視鏈頂端的安縵么，都是70平方米起步的。

2. 地位高

房間面積以外，就是位置。

房產投資界有金句，LOCATION，LOCATION，LOCATION。

在歷經30年地產擠泡沫時期的東京，銀座所在的中央區，皇居附近的千代田的地價，依舊是10公里外品川區的6-7倍。

可想而知，銀座皇居附近的高級酒店，就是淡季的定價也一定不會便宜。

3. 設施新

從日本最大訂房網JALAN的搜索選擇來看，5萬日元一晚（3000+RMB）在平時的日本就是頂配價格。

而淡季均價也在3000+RMB/晚的酒店，除了《迷失東京》的取景地，丹下健三設計的新宿柏悅酒店，以及連續兩年名列福布斯旅遊指南五星酒店的文化東方，幾乎都是近五年內新築，或是新裝修。

頂級酒店的最後一個標準，就是設施夠新。

2015年開業酒店，當然比2000年開業的值錢，你想想家裡的4K，跟CRT時代的視覺表現力差異，就懂了。

好了，想住得好，又不想做蔥頭，記住上面這三條，然後卡著預算選酒店，就行了。

舉個栗子

我們用聖誕節的周六12月23日這晚，東京可選酒店的清單，來舉個栗子看看。

雖然漲價是肯定的，在最旺的旺季，還套用淡季不超過3000+的標準，考慮面積足夠大，位置足夠核心，設施足夠新，這三個要件的知名酒店。

攜程搜出來的結果如下：

你猜到那家強了嗎？

啊，其實評分漏了底啊，4.9分凱悅旗下的安達仕，全部房型50平方米，2014年開業，位置可惜稍微偏了一點點，在銀座一站地鐵外的虎門，淡季約2000RMB/晚，聖誕價格翻一倍，還算合理。

虎門最上階層

/ 安達仕

廣告標語是，虎門最上階層，夜景確實很棒

另外一家同樣評分4.9的東京站大飯店，JR東日本旗下，1915年開業，2012年新裝的老牌酒店，位置沒得挑，東京站正對皇居，可惜房間偏小只有40平方米。

百年紅磚廳

/ 東京站大飯店

住進，歷經了約100年的歲月，明治時代的建築界大師辰野金吾的紅磚站廳。

啊，我住的是歷史，能有這種感想的話，平日2000，聖誕4000，也算值了。

稍微放鬆一點條件了，再往下看看，還有。

名流薈萃

/ 椿山莊

2007年裝修，房間45平方米，平日2000，聖誕3000，曾經的亞洲第一品質酒店。除了位置在文京區，設施稍舊以外，旺季價格簡直驚喜。

酒店庭院里還能有三重塔的，也是沒誰了

椿山莊自帶七萬平方米庭院，相當於一個柳澤吉保的大名庭院六義園。

要說歷史，這裡比東京站古老得多，從江戶時代譜代大名黑石家宅邸，明治時期日本陸軍之父山縣有朋的私宅，到轉手給關西財閥藤田家經營，直至今日。

都說日本老牌酒店不思進取，但至今仍是日本名流婚宴第一選擇的椿山莊，恐怕也有一點這點保守的本錢，夠底蘊。

一些比較傳統的文化活動，例如圍棋棋聖賽，將棋名人站的場所，通常也會選擇在這裡。

以上是個範例，各位可以根據自己的偏好，加上三個價值底線條件，來選選看。

▼▼

舒心款 2000+

/ 地主優勢

2000MB一晚這個預算，在攜程的搜索引擎來看就算頂配價格了（因為只能選1800以上）。

原本，這個數字在東京，除了一線品牌，准一線的希爾頓，威斯汀級別的，也是可以隨便選選。旺季么，只能退而求其次，位置稍偏，房間稍小的。例如30平方米，品川的洲際，萬豪。

不過，在這個預算檔次上，完全守住面積最大，位置最好，設施最新，顯然已經做不到了，那就得妥協，守住一個要素來搜索。

另外，我個人認為在這個價位上，佔據地主優勢的日本品牌酒店優勢凸顯，譬如西武集團旗下的王子酒店，三井旗下的酒店。另外，頂著京王，東急之類，一聽就跟交通有關的酒店，那肯定也是地主。

浪漫即正義

/ 王子酒店花園塔

一定要在鐵塔下接吻是什麼鬼，安娜老年人不大懂

但這裡可以幫你實現夢想

王子酒店總能拿到具有歷史紀念價值的地塊，例如東京塔旁邊的花園塔，出門就是安娜之前寫過的>>江戶寺格百萬增上寺<<所在的芝公園。

2005年開業，30-40平方米房間，聖誕報價2000，平日1500，位置東京塔周邊，距離銀座3公里，距離六本木1.5公里。對於遊客來說，除了舊一點，沒什麼可以不滿了。

逛吃逛吃

/ 三井銀座普米爾

銀座下一站日本橋出身的三井，在土價狂飆前，一定早就手握大把銀座土地，從銀座上下兩站京橋到汐留，就有四家酒店。

除了房間小（有些不足20平方米），略帶商務氣，但畢竟在銀座啊，樓下各種米其林，出門就是一線品牌商鋪。而且還是2014年新裝修的。淡季1500，旺季2000的房價，挺有競爭力。

只是以場面上來說，真夠不上五星，到底是銀座啊。

▼▼▼

標準版 1000+

/ 每個人心裡都有一套性價比

通常被問到去日本自由行需要預算多少時候，我的答案目前統一隻有一個。

1000+/天/人

不算購物，機票，簽證，日本當地長途交通，環球影城超昂貴門票，七七八八的開支，純粹日本當地食宿開支，平均1000RMB/人，旺季至少乘以一點五，就不虧待自己了。

拆解來說，吃飯除了米其林，一人預算500RMB/天，一般就不用看菜單右邊價格了；住宿至少國內漢庭水平以上三星商務，淡季特價還能住住四星。

兩人出行，住宿部分就是1000+，這也是來找我做旅行定製的旁友們，比較習慣的預算。

上面那兩家擱平時，遇上特價1300左右，也就住了。

然而，12月旺季，聖誕節是那個要死的右翼APA酒店，13平方米房間，1米4的床，就敢掛1300RMB/晚。

其實也不止APA，只要是節日人群聚集的地方，新宿，淺草全面淪陷，就連平日挺容易找房子的秋葉原，後樂園一帶，也都是這類平日600RMB一人的小房間，翻倍1300RMB，賣成雙人入住的無良商務酒店。

拉莫，性價比在哪裡？

最初說過，面積，位置，新舊，三個條件，無論找什麼樣的住處，都是價值核心，那現在我們該放寬那個條件後，重新搜索好呢？

當然是「位置」。

新舊早就可以放下一邊了，但光想想房間小於15平方米，兩人擠一張1米4小床。這對於中國大部分沒有被北上廣房價壓迫的人民來說，這，真心的，算什麼度假！

東京找房的最後殺手鐧，請記住三個字，品川站。

品川站其實跟六本木一樣，在港區，只是港區的最南邊，位於殘留四百年歷史風貌的高輪一帶。

港區，就是《東京女子圖鑑》中，在赤坂開了律師事務所，客戶都是大公司的男人，想當然的把女主當小三備選時，這樣形容過。

聽上去，上流社會後院的感覺，是不是頓時覺著環境至少不錯，你想對了。

品川的性價比

/ 京急品川EX

京濱急，還記得我之前說的嗎？又是個地主，私鐵加酒店聯動地產開發的典型大集團，屬於鬆散的舊系財閥組織芙蓉會旗下。

這類交通方便（步行到車站7分鐘），但相對偏遠，背靠大財團的准商務酒店，真的不怎麼著急賺節日錢，30平方米，官方報價1200RMB，節日還是1200。

不過這家比較舊了，1971年開業。對面品川王子2013年新裝修的，房間稍小20平方米，雙床，攜程目前聖誕周六23日報價，也就1300+。

是不是像大富翁遊戲，最強手的一定是鐵路交通權，然後買地造酒店！地王們，真威武！

當然不止於品川，更居民區的區域，例如中目黑，墨田，北千住，西麻布，水道橋一帶，也可以細細查找看看。

我剛搜了一下，1300RMB左右，20平方米雙床，就是旺季中最旺的那天，也還是可以找得到的，店家種類比較分散，就不一一舉例了。

▼▼▼▼

真窮游 1000 以下

/ 嘛，民宿吧

JALAN選酒店的最低值是5000日元，大約300RMB，也就是說低於這個價格，真的不知道住的是什麼鬼了。

限定5000-6000日元預算在JALAN搜一下，可以看到這個數字在東京，就是淡季也就一個膠囊旅館的單人費用。

所以，兩人一間房的話，最低怎麼也得預算600RMB。

這個擋位，也叫「真跟團檔"，人均500以下/晚，包機機票，外帶五頓（1000日元）60RMB/份的團餐，五天四夜報價3899/人，見過這種團嗎？

很早前寫過一個>>>跟團游指南<<<，講怎麼算團程性價比的，有需要可以看看。

淡季的話，跟團住品川王子之類也不是不可能，旺季的話，台場有明，淺草微笑酒店，東急之類的快捷酒店，相當於國內如家，有個16平方米雙床，就是良心了。

實際畫風基本是這樣的

你哭著對我說，童話里都是騙人的

20平方米雙床，其實這20裡面還有衛浴面積，卧室實際也就15左右，典型商務快捷酒店。位置還不在品川，而是大田區的大森，下一站就是羽田機場的區域概念。交通還是挺方便，就是附近都是卸貨區，距離市區30分鐘電車車程。

2007年裝修，設施相對老舊，聖誕價1000RMB一晚。

這是目前看到的，最好的一家。

嗯，不要問我更便宜的怎樣，你就想一下我國二線城市的小旅館。現在想想那些超便宜的櫻花團，讓人打地鋪，也不是不可以理解了哇。

不過，安娜到底是做自由行定製的哇，我怎麼能讓貧窮限制住我的想像力，上AIRBNB。

1室1廳，帶廚房，帶庭院，整租，聖誕877RMB一晚，平日也要600RMB。

Sawada奶奶家

https://zh.airbnb.com/rooms/5274183

可以望向庭院的客廳

整潔現代的廚房

冬季附近的公園

房子位於新百合ヶ丘駅，新宿站出發電車30分鐘抵達，是東京去箱根，以及鎌倉的必經之路，簡直沒有更理想。

就這房子，我都想馬上下單，去日本過聖誕了。

最後，再想說一句，旺季不要跟團，不要跟團，真心的。

不過雖然我推薦了旺季考慮短租，但一般來說AIRBNB到底不確定性太多。

氣味，床品質量，環境嘈雜與否，安全感，都不是通過照片能傳達的，就是評論再多也有不能全面的地方。

看大家呼聲了，如果熱烈，我再接著寫一篇，」從窮游到奢華，怎麼找到一家靠譜的AIRBNB「。

另外，我沒有提青旅，主要因為私密性差，不符合跨年度假主題，但作為背包旅行看世界來用，日本青旅很不錯，以後會單獨寫一篇。

以上純技術貼，可普遍應用。如果在旺季最難選房的時候，也能選到最具性價比的，淡季就更不愁了。

最後的最後再總結一遍：

選房三要素：房間面積；地理位置；設施新舊程度；

地主開的酒店一般性價比不錯；

實在沒有合心意的，看看民宿如何。

目前文中提及的旺季性價比酒店有：

3000+ 安達仕，東京站大飯店，椿山莊

2000+ 王子酒店花園塔 三井銀座普米爾

1000+ 京急品川EX 品川王子

1000以下 AIRBNB

P.S. 以上都以2人入住為前提考慮，一人入住，或者其他城市的話，思路也是一樣的。實在搞不定，也可以閱讀原文找安娜來定製。