來，一起念有錢咒：越有錢，越借錢，越有錢……

王思聰問王健林：爸比，咱家有多少錢？

王健林說：三輩子你也花不完！

王思聰又問王健林：爸比，那咱家欠銀行多少錢？

王健林說：咱爺倆八輩子都還不完！

錢果真不是萬能的，錢都是萬達的啊！

原來富豪們都是窮鬼？

但是，富人欠錢不叫負債。

— M O N E Y U P —

「錢」的本質

經濟學裡貨幣功能有四項：交易的媒介、記賬的單位、儲存價值和延期支付的標準。

錢有兩個屬性：資源屬性和工具屬性。

作為資源屬性的金錢，被你拿去擼串、聽演唱會、發紅包……

每天辛苦工作為了啥？還不是這張嘴，為了錢的資源屬性。

同樣是錢，花法不同，屬性就不同。

資源錢是維繫正常生活的——牛奶錢。

另一個屬性是工具錢。

工具錢是奶牛，存進銀行、投資就能產奶，你就擁有更多的資源錢。

至於這奶牛能產多少奶。就看你的奶牛身體狀況怎樣，在哪片草場吃草。

舉個例子，在中國買車的錢就是資源錢，買房的錢就是工具錢。

因為車是會隨著時間貶值，而房子有投資屬性。

窮人借的是牛奶；富人借的是奶牛。

所以，富人借錢是槓桿，而咱們借錢是負債。

— M O N E Y U P —

為什麼富人喜歡負債?

錢對他們來說很便宜。

富人還不起錢的風險低，他們也能「買」到便宜的錢。

為什麼說信用評估很重要。銀行借錢是也一種投資，對銀行而言，富人能還得起錢的概率很高，基本是個穩賺不賠的買賣。

所以，身為FB的CEO，扎克伯格能花1%的利率借錢買房子。

換做流浪漢，即使利率漲到100%也無法抵消借錢給他的風險。

小扎他覺得丟人嗎？當然不，能借到錢也是本事。

不像咱們很多長輩，由於歷史原因，安全感較低，買房子要貸款越短越好，最好能全款。

這樣才能證明我有錢，有本事，倍兒有面子。

同時，因為借錢成本低，富人們也更願意借錢。

借來的錢幹嘛？——投資。

這就要說到富豪們愛借錢的第二個理由了。

他們有更廣闊的投資渠道。

咱們先不說富豪A的媽媽是誰，富豪B的老丈人是誰。

富一代在積累財富的過程中，會接觸到更多的社會資源和更多高於他原始層次的人，也就會有更多機會。

講真，現在突然給我1000萬，我不確定能用它賺到多少錢？

所以有很多彩票中獎的，拆遷暴富的人不是敗光家產就是僅僅提升了生活檔次。

從扣扣搜搜到買東西不看價錢，你讓他真的拿錢去投資什麼，他會很迷茫。

因為沒有更好的生錢渠道，你也就沒有借錢的動機。

而對有優良投資渠道的人來說，便宜的奶牛當然越多越好。

這也同樣解釋了為什麼有些富人顯得特別摳門。

因為你花錢是在喝奶，他花錢是在殺奶牛，看似一樣的錢，其實成本並不一樣。

錢如流水，流水不腐。

有錢又有渠道，富人們就能撬動更多資源。

由於上面兩個原因，銀行願意貸，富人願意借。槓桿（負債）就自然流向富人。

負債需要勇氣，拿到負債變為槓桿需要智慧。

你的錢，不僅是牛奶，還有一部分是奶牛。喝多少牛奶，養多少奶牛，需要我們好好學習理財這門課。

— M O N E Y U P —

普通人負債那些事

千萬不要看了這篇文章就負債去消費享受哦。這種是不良債務。

貸款理由不必多說：通脹，貸款利率下跌的情況下的，向銀行借錢是不會吃虧的。

適度負債對普通人的好處（適度兩個字加粗變紅是有原因的）

財務核算中有個基礎公式:總資產=凈資產+負債

所以負債當然也是一種資產，這類資產用的好，也能帶來回報:

1）借錢生錢。例如借錢買房，房子增值。

2）個人信用增值。銀行願意借錢給富人，也願意借錢給有還款能力的普通人。

3）適當負債讓你有進步的動力。

4）一定程度上降低了成本。攢錢買房，不僅房子越來越貴，錢也因為通脹越來越不值錢。

那麼,什麼是合理負債?

資產負債率=(負債總額/資產總額)*100%

比如:你家的房子、車子，加一起市值200萬,你貸款120萬，你家的負債率就是60%。

家庭的合理負債率從30%、40%、50%不等，50%是個警戒線！！！

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