期房質量沒保障,教您幾招識別期房!

02-12

摘要

期房會存在一個房屋質量的風險問題，不過期房的質量好壞也是有跡可循的，如何判斷期房質量好壞呢？

現在買的房子很多都處於預售階段，也就是購買的期房，期房相對於現房而言的，購買現房的時候可以看到房屋的實體，房子有什麼問題當時就可以看出來的，期房就會存在一個房屋質量的風險問題，不過期房的質量好壞也是有跡可循的，如何判斷期房質量好壞呢？

1、開發商的實力

期房質量不一定是要從房屋的實體上來看的，很多方面都能夠決定該樓盤質量有沒有保障，一個實力強勁的開發商口碑也不會差到哪裡去。在買房之前可以查驗開發商的開發經營資格是否合法；查驗開發建設的手續是否合法；並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號範圍內。

2、施工團隊的整體面貌

大型的施工團隊會注重整體的一個精神面貌，重點工程或者大型工程都會要求統一服裝，一個是企業的形象問題，另一個是便於管理，和其他的外來人員區分開來。小型工程里工人著裝比較隨意，不必有統一款式的工作服。工人們工作時的精神狀態很重要，如果精神萎靡不振，又怎麼能做好手中的活，房子質量又怎能得到保障呢？

3、工地的安防措施

售樓處一般都會距離項目所在地很近，買房的時候可以要求售樓員陪同去工地上看一下情況，工地的安防措施做的到位對這個項目的正常運行也很重要，想一下如果工地出現了安全事故，那麼這個工地的負責人責任心也不夠強，對建築的質量還能放心嗎？合格的建築工地上，安全看板、警示標識是一定要有的。

4、工地的整體面貌

除了看施工團隊工作人員的整體面貌意外，也要看一下整個工地給人的整體感受，越是有經驗的項目經理，越注重工地的整潔。因為只有工地布局合理了，建築材料整齊了，垃圾及時清理了，才能大程度地減少和避免施工時的搬移和忙亂；也只有這樣，才能保證施工隊伍有一個良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業一一落到實處。

5、建築材料

在工地上查看的時候可以看一下堆放在地上的建築材料，不過建築材料是否合格一般人是看不出來的，如果有朋友是內行人倒是可以針對工地上的建築材料研究一番。

通常我們買了房子之後只有等到驗房的時候才能夠看到這個房子的好壞，但如果運氣不好買到了質量有問題的房屋就麻煩了，還需要浪費時間和精力去處理這些事情，所以購買期房的朋友，如果比較擔心購買期房的風險，不妨從小編整理的這幾點來對比一下期房的質量吧！