在美國租房子需要考慮哪些問題？

02-12

美國各地的租房狀況不盡相同，我以下所總結的經（jiao）驗（xun）僅適用於曼哈頓 upper west 的哥大校區附近。

三種房源：

1. 能住學校的房子一定不要自己出去折騰，土豪除外。學校的UAH 簡直是上西區租房界的良心，提供的幾種房型性價比非常高。筆者有幸住過其中的三種，下面分別說說：

1）Dorm 就是我們平時說的學生宿舍，有兩人間也有單人間，廁所廚房公用。一般剛入學本科生是必須住學生宿舍的，研究生申請後也有可能被分入宿舍。Dorm的價格相對較低，一般在900-1100刀左右。雙人間可能更便宜。

2）Apartment 兩室一廳或者三室一廳的公寓。基本都是新裝修過的，有的帶家具有的不帶，學校的郵件上會寫得很清楚。如果和室友相處得不錯，這種房型是很舒適的，價格在1000-1300刀不等。

3）Studio 一室一廳，或者沒有廳的一室。自己房間內有衛生間、微波爐、冰箱，有的帶著廚房，自成一體。價格比較高，1300-1500刀以上。

2. CUCSSA是個好論壇。哥大中國學生論壇，提供了很多找房和租房的信息。注意辨別騙子的釣魚網站鏈接。

3. 如果這樣還找不到，那麼一定要聯繫靠譜的房屋出租公司。例如哥大附近的優質房屋資源基本被兩個公司壟斷，COSO 和 Empire Management。COSO的房子裝修風格統一，乾淨衛生，但是房間比較小，有的房間甚至放下一張雙人床後就幾乎沒有落腳的地方了。

說了房屋信息來源，再來來說說看房的時候都要睜大眼睛看什麼地方：

1. 一定要看看有沒有蟑螂、老鼠、臭蟲！！中國在開展偉大的除四害運動時，美國人民還生活在蛇蟲鼠蟻的水深火熱之中。

2. 水電費、網費等是不是包含在房費中。一般情況下水費是包的，電費和網費與室友平攤。

3. 押金一般是一個月租金，跟公司直接簽約要求三個月租金做押金。小心二房東將一年或者若干個月的租金一次收走，有的同學曾因為二房東捲款消失，拖欠租房公司的租金而被連夜趕出來。

4.注意問一下樓里是否有superintendent，如果各種電器、馬桶壞了可以找他們來修理。

5. 最好找屋裡或者樓里有laundry room的，否則你還要扛著一包衣服去大街上找洗衣房。

6. 最好有電梯，方便搬家。

7. 要了解一下幾個人share一個衛生間，一般2-3個人合適。再多的話女生們就要打架了。

8. 有的房間是用客廳隔出來的，一般價格會低一些，800-900刀左右。看房的時候如果碰到這種類型的房間可以壓價。

棕櫚天團Ge Qing 學姐