同一個小區，如何選擇？99%的人不知道

買房，其實就是買某一個小區內的某一棟樓的某一層的某一個戶型，房子是與小區、樓棟、樓層、戶型等相關聯。很多人比較關注選樓層和選戶型，因而忽視了對樓棟的選擇。今天，我們來說說買房怎麼選樓棟。

一 要避開噪音

不選小區邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。不選小區內活動區域附近的房子，比如距離籃球場太近的房子。低層住宅，要避開車庫出入口，不然會受到車輛進出噪音的影響。

另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。

二 注意樓間距大小

樓間距大小影響房屋的採光、通風效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結合前後樓棟的高度來看。對於多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，採光也不錯；但如果33層的房子，樓間距只有50米，那就太小了。

三 注意總樓層數

買房選樓棟時，樓層總數也是大家要關注的。同樣的2梯4戶，總層數18層的房子，和總層數33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

四 留意景觀視野

好的景觀視野，能給人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能讓生活更加愜意。在同一個小區裡面，有的樓棟觀景效果好，有的觀景效果差。如上圖，沿湖而建的樓棟，能觀賞到湖景。

五 注意樓棟朝向

樓棟朝向直接影響房屋的採光、通風好壞，因此，在選房時，了解樓棟的朝向也很有必要。

六 留意周邊不利因素

選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號發射塔、加油站、變電站等。

七 注意生活的便利程度

有些樓棟距離小區出入口、商鋪等日常生活配套的距離比較遠，生活方面不太方便。在選樓棟的時候，要注意該樓棟進出小區是否方便。