買房千萬別忽視這一層，關鍵時刻可以救你！

02-12

如今，高層消防安全問題引發了人們的普遍關注，高層發生火災不易於逃生也是普通存在的問題。目前，城市裡的房子越建越高，出現了很多高層甚至是超高層住宅，這類住戶的消防安全如何才能得到保障呢？不知道大家在買房時，有沒有關注過一個特殊的樓層——避難層。下面，我們介紹下什麼是避難層，以及避難層的具體用途。

一、什麼是高層建築避難層？

避難層（refugestorey）是高層建築中用作消防避難的樓層。按照目前中國現有的法規，一棟建築物設置避難層有兩個條件：一個是高度要求，必須是超高層建築，具體指超過100米高度的高樓；其次，屬於公共建築，也就是指那些醫院、商場、寫字樓等超高建築，而非民用的居民樓。

二、避難層一般設置在哪一層？

自高層建築首層至第一個避難層或兩個避難層之間，一般不超過15層。之所以這麼規定，是因為大多數消防雲梯的救援能力在50米左右，而這個高度大致相當於15層樓的高度。

三、避難層都有哪些設施？

1、這一層不能住人，原則上也不允許辦公，但可以作為設備層，放置水泵等設施，不過要留有足夠空間。

2、此外，避難層必須設置消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應急燈，且應急燈亮燈時間不低於1個小時。

四、避難層需要多大的面積？

這是有嚴格計算的，一般來說，避難層的凈面積是按照每平方米5人的要求設置的。這個標準很人性化，是按5個人坐在地上計算的，因為人站立時間長了很累，肯定要坐下來。

五、避難層的要求及標準

1、我國高層建築的設計有著非常嚴格的防火設計規範，避難層的設計有別於一般樓層。《高規》規定：通向避難層的防煙梯應在避難層分隔、同層錯位或上下斷開，人員須經避難層方能上下。

2、同時，避難層應設消防電梯出入口、消防栓、消防卷盤、消防電話、應急廣播、應急照明和消防專線電話，以及獨立的防煙設施。

3、此外，避難層還在防排煙系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、應急照明和疏散指示標誌、滅火設備等在規格和標準上都比普通樓層的要求高。

買房的時候，如果遇到超過100米高度的高樓，一定要看看是否設置了避難層，並看是否按照相關的要求設置了避難層。按照要求設置了避難層的房子，業主的安全就多了一份保障。