只要你違反這些，90%被銀行拒貸！

02-12

買房子是件大事，千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步，這個時候萬一被拒，可就是要急到上火。到底為什麼會被拒？很關鍵的一點在你的徵信！

如果徵信報告上「硬查詢」頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款和下卡。

什麼是硬查詢？

硬查詢原來是指這些！！猜測大家對於徵信報告都不陌生。更具體的說，個人信用報告的查詢分為：本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸後管理、貸款審批、異議查詢等。

其中「硬查詢」為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會產生不利影響。

如圖：（下圖中的次數是按月查詢次數計算）

作為貸款的重要參考因素——徵信「硬查詢」，查多少次不能貸款，甚至於銀行都沒有標準數據。

大部分江湖上的傳言，都是從各位貸友、銀行，以及各種中介中打聽來的消息，在徵信報告上的查詢，1個月不要超過5次，2個月不要超過10次。各家銀行對於查詢徵信的頻次要求並不一致，我了解到的情況是一個月不能超過5次，否則可能會影響房貸等貸款審批。

如何盡可以能減少不必要的「硬查詢」？

1、管住手：需要查證詞你的貸款/辦卡，三思後行。看清楚條件，不要盲目去嘗試。

2、看條款：很多小貸是查徵信的，看清楚《用戶協議》，確定不查徵信再申請，不要等徵信花了才後悔。

3、沉住氣：硬查詢兩年後會消失，如果你真的被一個月或者近兩個月被查幾十次，建議先不要申請貸款，等到之前的查詢減少後再貸款

無論是玩卡還是貸款，各位對於徵信一定要重視起來，留著好徵信，對付應急情況不著急！

以下行為會導致徵信不良？

「連三累六」

「連三累六」意指貸款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標準，恭喜你，你已經被銀行納入了不良徵信名單，這個名單將會跟隨你3-7年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

「連三累六」主要針對個人貸款，XYK期一般不算在內。其中「連三」比「累六」的性質更惡劣，屬於惡性欠款，銀行將這類人員列入危險名單，基本上再次申請貸款成功幾率很小。

呆賬

是指已過償付期限，經催討尚不能收回，長期處於獃滯狀態，有可能成為壞賬的應收款項。「呆賬」大多出現在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請關注你們的信用卡賬戶債務是否已經完清、是否有結餘。

當你的信用卡長期不使用時，債務與結餘都會成為「呆賬」。在徵信記錄中出現1次「呆賬」=50次「逾期」，一般銀行看到「呆賬」兩字，就會直接將申請打回，它的可怕性不言而喻。

頻繁查詢徵信報告

之前小編一直有提到過，短期時間內有多家貸款機構查詢徵信記錄(本人查詢沒事兒，機構查詢會影響徵信)，銀行判定你最近急需用錢，對你是否能按時還款產生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。

水電氣費欠繳

有一種人是欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業費……只要是能欠的生活繳費都有在拖欠，且在居委會上門催收時還不開門。在以前這些行為都是不納入央行徵信記錄的，但之後都有可能會被納入官方徵信的範圍。

「睡眠」卡未處理

只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現在個人徵信系統中，之後想再次申請該行的信用卡將會受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會產生年費，如果疏忽了這一點，就會出現逾期，產生不良記錄。

保險費用欠繳

保險逾期繳費，若超過三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個人徵信的重要數據。

擔保連責

某些時候為了朋友道義或是其他原因，用戶為其他人擔保貸款，但是被擔保人沒錢還款跑路了，作為擔保人會有連帶責任，如沒有承擔擔保責任，在徵信記錄上會成為一個污點。

利率上調，月供未變

貸款利率上調後，所貸款項未償還部分利率也會隨之調整，仍按原金額支付「月供」，會產生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。

信息被冒用

在當前社會個人信息被盜用已經習以為常，這是危險的標誌，意味著你自己的個人信息也處於一種極度不安全狀態。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢徵信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現漏洞。

為了保障自身權益，我們需要做些防禦措施。保護好個人身份證及複印件，複印件交給他人時寫明「再次複印無效」或者「僅用於xxxx」，避免被人冒用。、的生活中就更要注意徵信記錄了。

徵信名單信用記錄多重要?

按時繳還貸款，良好徵信記錄是非常受銀行歡迎的，這說明你信用極高，銀行借錢的風險減低，銀行是非常願意借錢給你，良好的徵信記錄是申請貸款的前提條件，不同銀行不同貸款類型對徵信要求也有所不同，一般車款會要求徵信三級以上，信用類貸款則要求徵信二級以上;徵信逾期嚴重的借款人很難貸到款，出現在徵信黑名單中說明你信用破產了，銀行也不敢貸款給你。