改善買房，應該注意那幾點？

02-12

在購買首套房子的時候往往會因為經濟或者其他的因素買了暫時適合居住的房屋，但是隨著一個家庭的發展，三口之家在經過一段時間之後慢慢的就會發展成為一個大家庭，需要改善居住條件換一套更大的房屋才能適合居住了，那麼改善型置業買房需要注意哪些呢?

1、住房選擇區域

一般來講改善型購房已經不會像購買首套房一樣受很多因素的影響了，對住房區域的選擇一定要有全面的考慮，如區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等的分布情況，全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。

2、了解換新房的稅費問題

買了新的房屋之後，還要考慮到自己的經濟能力，除開首付外，買房還需要繳納各項稅費，還應考慮到日後的生活費用、孩子的費用、換房後到工作單位的交通費用的增加等，要預留一些錢，應付這些日常的開支。

3、對舊房的處理

對舊房的處理有兩種方式，一種是賣掉之後以房換房，另一種是新房舊房都保留，舊房可以出租，還能有一筆收入，如果經濟條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣，當然還要綜合考慮限購等各方面的因素，具體問題具體分析。

4、周邊配套齊全

購買改善型的住房的朋友都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環境。說到底，購房者就是想一步到位，以後不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那麼，在配套的選擇上就要一步到位了。比如地段、交通、醫療、商業、周邊的環境(是否有公園)等各方面的配套。

5、稅費繳納

「改善型住房」一詞的提出，無疑是要擴展以前只對90㎡以下小戶型採取的優惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右;也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。

改善型置業是為了給自己的家庭帶來更好的居住條件，所以在挑選房屋的時候需要格外注重各方面的配套條件，要綜合考慮區域的發展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發商的綜合實力、良好的生態環境、好的物業管理、品牌房企等多方面的因素。