2017年買房4大套路，你別上當了。

※小產權房

在閑魚、58同城、趕集網等平台搜索「小產權房」，出來不少搜索結果。當你和賣家仔細聊的時候，他們會謊稱該房子不限購、永久產權，可續期、絕對不賠錢、官方允許等虛假宣傳來忽悠你上當買房。

可是實際上這些小產權房都是不被國家所承認的房產，買來之後被拆了你也得不到任何補償。除此之外，因為小產權房沒有房產證，就意味著其房屋的買賣是不被國家承認的，你買了房子，最後房東不承認，你連住都沒有地方住。

※雙合同

雙合同就是簽兩份合同，一份是需網簽的購房合同，另一份是裝修合同，兩份合同加起來的金額才是購房總價，裝修合同金額不能貸款，需與購房合同中的首付款一併支付。

因為限價政策，開發商不能將房屋高價賣出，便想出了這種方法來讓消費者買房。消費者遇到這種情況時千萬不可忍氣吞聲，可以向相關部門舉報，來維護消費者的權益。

※學位房

很多家長為了能夠給孩子提供一個優質的學習環境，專門挑有好學區的房子。很多開發商便在銷售時大力宣傳自己的樓盤附近的學校，將來孩子可以直接入學。

可是事實上，並不是離得近就在學區內，並不是一個小區就在一個學區。在買房的時候，一定要擦亮眼睛搞清該小區到底屬於那一片學區，不然買房後再後悔也投訴無門。

※零首付

顧名思義，「零首付」就是買房時不需要首付，《個人住房貸款管理辦法》中規定必須以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款，怎麼會有零首付的好事。

而

這些所謂的「零首付」，只不過是地產商通過第三方借貸機構簽訂借貸協議以貸款的形式幫消費者付首付，消費者事後不僅需要為其支付高額的利息，還有可能面臨法律的風險。

希望大家在買房時都能擦亮眼睛，不要被這些套路騙到，最後房財兩失。