買房選「邊套」還是「中間套」？同一樓層幾種戶型各有什麼利弊？

相信很多人無論是在租房還是買房的時候，都會遇到一個問題：到底是邊套還是中間套呢？一般來說，邊套能南北通透，早上或者下午能夠曬到陽光；中間套大多數朝南，採光好，但不一定通透。今天，鏈鏈就來給大家細細盤點一下邊套和中間套的利與弊。

一 . 東邊套

1. 優點

早上採光好，太陽升起可以曬到陽光；夏季東南風為主，通風好，涼快。想像早上醒來，一睜眼拉開窗帘就能看到陽光，接下來的一整天心情都會很好啦。

2. 缺點

我國東部南部多雨，東南風為主，東邊套很容易滲水，房屋質量不好的話很容易導致發霉；如果是凹進去的東邊套，那麼只有上午能曬到陽光的，時間很有限，會陰冷；

因此，裝修時要做好防水層，查看外牆是否進行塗刷。對住宅而言，漏水主要是門窗滲水和牆面滲水。前者是因為窗框和牆面之間的膠沒打好，雨水就容易從縫中滲進去，而後者是因為外牆的防水工作不到位，雨水就會從牆面滲進來，那麼雨水經常光顧的地方就比較容易受攻擊了。

其實，滲水除了特殊的人為因素外，主要與雨季的風向有關，另外還有住宅周邊的地理環境建築狀況。如果住宅的周邊有高層遮擋的話，即使雨季時是受風向，牆面的滲水情況也會好很多。當然，小區的物業管理也很關鍵，如果能夠定期維護外牆，外牆也足夠厚實，就不用擔心下雨天室內發霉了。

二 . 西邊套

1. 優點

冬季的話畢竟西邊能夠曬整個下午的太陽，陽光強烈會比較暖和，房內乾燥，很適合晒晒被子哦。雖然工作日大家都是早出晚歸，但是早上曬一小會太陽和曬整個下午的太陽，這差距也是很明顯的，說不定到了晚上房間里還有陽光的餘熱呢。至於休息日更不用說，很多寶寶睡個懶覺起來就是中午了，這會到下午的休息時間正好可以沐浴陽光的溫度。

2. 缺點

夏天西晒就很嚴重，會很熱；冬天西邊套的陽台曬太陽的時間也有限，可能不夠溫暖，西北風勁頭也很足。當然，這些與西邊有沒有遮擋建築也有很大關係。

如果選擇西邊套，最好西北角度有建築能夠起到一定的遮擋作用，這樣冬天能夠阻擋部分寒風不會很冷，夏天有能遮蔽下午強烈的陽光也不會很熱。

三 . 中間套

1. 優點

中間套夾在邊套中間，一般只有一面會收到雨水沖刷，不容易滲水。

2. 缺點

戶型不通透，可能存在暗間。特別是有些凹進去的中間套，儘管朝南，採光可能還不如邊套。例如下圖：

實際上，不管是中間套還是邊套，凹進去的部分都會影響採光。

這種戶型結構的中間套是凸出來的，採光和視野都比較好，反而邊套可能會受影響。整體來看，3號是最好的選擇，1號效果最差。

這套戶型的中間套雖然南面光照可以，但北面是電梯和消防梯，不通透，暗廚暗衛，光線不好。相比之下邊套南北通透，光照也不錯，南面遮擋較少，整體好於中間套。

總體來說，選房時由於戶型、採光、布局、視野等因素價格不同，選房時要結合優缺點綜合考慮。無論是中間套還是邊套，採光需要考慮，不要被遮擋；其次，隱私很重要，注意陽台或者窗戶不要與鄰居緊挨著；當然，景觀和視野也是個影響因素，有的邊套旁邊是馬路，那就不堪其擾了。