我的偶像，沒有在北京買房

文 | 小迷

圖 | summer

過去的48小時，我的朋友圈被焦慮綁架了。

所有的行業群、讀書群、健身群、斗圖群、扯淡群......一夕之間全部變成了討論房價群。

北京告急、杭州告急、廣州告急、南京告急。。。下一個是誰？自去年930新政到今天，全國已經有32個城市，相繼出台了超過100次調控，但是剎車的力度還是不夠。

有專家認為要想切實抑制住熱點城市房價上漲，至少還需密集出台一到兩次調控。

新政一出，精準打擊到一大片人，改善需求的愁驟然拔高的一截首付、置換學區房的更是望洋興嘆，連尚在象牙塔讀書的小朋友今早都跑來問我要開個投資書單，說太窮了，要賺錢，要買房。

最近我的偶像羅永浩老師在微博上回答了這樣一個問題：

我付費圍觀了，把回答分享給大家，希望給你帶來一些啟發。

答案很長，在看答案之前我還要多說幾句：老羅是一直沒有買房的，另外一個老羅－羅振宇則在一次演講里說：自己曾在節目里表示，要把房子和車子全賣了，以後租房、租車，然後他果真就把北京的房子和車子賣了。

但萬萬沒想到的是，還有下文！

「但後半句我沒有說，我到香港買了騰訊的股票，實際上，比北京房價漲得好，然後，在這一輪房價上漲之前，我又把北京的房子買回來了。」

偶像也好、領導也好、父母也好，不管賣房還是買房還是要自己做決定，責任自己擔，自己思考經濟規律結合實際能力與未來規劃做出適合自己的選擇。

我們普通人只要能通過一系列合理的資產投資配置形式，實現賬面資金的增值保值、滿足提高生活品質的基本需求就已經很成功了。

機會是留給有準備的人的。

－－－－－－－－－－以下是羅老師的回答全文－－－－－－－－－－

1.

談不上欺壓，你可以不買房子嘛。我覺得對經常出差的人來說，私人飛機這東西就挺實用的，我想買一個，發現買不起，但不會因此覺得被機價「欺壓」了。

這世上除了空氣，食物和水，沒有什麼是所謂的「剛需」。覺得有的，都是觀念問題導致的。我今年四十五歲了，買得起房子，但到今天也沒買，也活得非常好，甚至比多數有房子的人活得都好，這也是觀念問題導致的。

中國房價飛速增長的這近二十年，個人買房真正獲益的，都是投資性購買（比如自己租房住，但投資買房的；或自住一套，再投資買一套或多套的）。

整體的看，這種人在有房人群里的比例並不高。而且他們之所以能賺到遠比別人打工賺得多得多的錢，正是因為本來就應該買不起房子（以收入來說）的大量買房教信徒，把買房當成生活的終極目的，而不是生活的某種方式或選擇，這是導致房價一直上漲的重要原因之一。中國這個傳統農業社會的大規模城市化，可以解釋房價上漲，但解釋不了荒唐的租售比。

一個低收入工薪階層的房奴夫婦，依靠雙方老人湊的錢交了首付後，住在上千萬元的公寓里吐血交房貸和苛捐雜稅，不管房價漲了多少，只要不賣掉轉為收益，就還是坐在金山上吃速食麵的房奴。一個有趣的悖論是，他們既然是買房教的信徒，怎麼可能賣掉房子去租房子住呢？即便他們買房後房價增長的那部分已經足以讓他們租一個好得多的豪宅住到死還綽綽有餘。

簡而言之，在中國，這二十來年手頭有閑錢但一直沒買過房子的，都是二十年一遇的倒霉蛋；手頭緊但湊錢買了一套漲了很多倍後賣掉過上了好日子的，都是幸運的聰明人；手頭緊全家湊錢交了一套首付後吐血供房，房價翻了十幾倍後還住在裡面吃速食麵的，都是大xx；

手頭緊開始沒買但發現越漲越嚇人死扛了十多年後終於下決心全家湊錢買了一套很小的然後吐血供房住在裡面吃著速食麵天天等房價上漲但即便漲了一些也不賣繼續住在裡面吃速食麵一直吃到房市泡沫破滅的，都是超級大......折翼的天使；手頭寬裕買了好幾套漲了很多倍後又賣掉了的，都是聰明的幸運兒；手頭寬裕買了好幾套漲了很多倍但還沒賣掉的......手頭寬裕的人，怎麼做都是對的。

2.

我們國家的人吃飽肚子也有好些年了......「知識改變命運」是沒錯的，但這並不是說高學歷就都能買得起房子。如果甚至不能正確理解這個，就說明讀書還是讀得不夠。

3.

好爹的孩子們一直都比窮爹的孩子們活得舒服，任何國家，任何時代都是這樣的。對現狀不滿可以理解，但不能因此就錯誤認識世界，並基於這個錯誤的認識展開下一步的討論。

今天的中國，一個身處社會底層的年輕人如果想「向上流動」，應該是四九年以來最好的理想時期（一些極端情況另當別論，比如某些貧困地區的孩子，從小甚至沒有讀書識字的機會）。如果想創業或參與創業，那更是趕上了一個風起雲湧的大時代（身在福中不知福是人類的常態，身處大航海時代的，生逢其時的冒險家們也常常無知地羨慕過他們那些只有兩艘小破船的海盲流前輩們）。

橫向比較的話，你也會發現，多數發達國家的社會階層是相對穩定的，「向上流動」基本沒什麼機會。以日本為例，這幾十年幾乎就沒有什麼新崛起的像樣的大企業。當然，從另一個角度上，健康富裕的社會應該是以中產階級為主的，如果一個社會已經到了這個階段，階層穩定也未必不是好事。

4.

對年輕人有什麼可說的？建議努力工作之餘多讀書，多思考。

（主體內容來自羅永浩微博問答內容，轉載請註明出處）

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