90後妹子想在北京買房，來請教下大家，先行謝過？
你們這幫愚蠢的人類，總價低、loft、地鐵旁、離金融街近，這妥妥的神盤榮豐啊！
當然是亦庄，環境好，人文尚可，地理位置離市中心近。
開發區稅收自收自用，城市環境維護的好，工作機會多。
不知道題主後來有沒有買房 買了的話買在了哪裡
看是一年前的問題，正好當時我也在瘋狂看房中，說說自己的情況吧。
16年過年的時候，把戶口落下了，過完年回來就開始看房，當時的市場真的是一天一個價，很多房子都是剛一出，不到兩天就賣了，遇到一個心儀的房子真的不容易，所以我在開始看房的第二個周末也就是2月29日就果斷把合同簽了。
15年7月剛畢業，16年初的時候也沒什麼積蓄，家裡拿出了115w首付，單位在木樨地軍博之間，女生不想住的特別遠，所以當初選擇很少，最開始就在單位附近看，結果發現這點首付根本買不起。後來就放棄了上班可以步行這個條件，往稍微遠一點的地方看，但我老公在五道口上班，還得綜合兩個人的情況，只往西的話，可能就到石景山了，如果不在長安街延長線上的話，那交通會很不方便，最後沒有考慮。看了地鐵線路圖，最後選定了丰台六里橋，9號10號線想坐哪個坐哪個，覺得交通還算可以。
第一次去六里橋附近看房的時候，也是看了好幾個，沒有特別滿意的，因為當時租的房子7月就到期了，所以想在到期時搬進來，就想買一個能直接住的二手房，不用重新裝修的，也還往南去了七里庄，來來回回沒有相中的。這時中介的同事突然提醒有一套剛上的房子他覺得還不錯，小區在巷子裡面，相對來講比較安靜，裡面衛生也還可以，總之在老舊小區中來講，環境算不錯的，離地鐵站步行10分鐘多（我走得慢一些），再來說說房子，他們說是92年的，57平，老式南北通透兩居室板樓，前後無高樓遮擋，共6層中間樓層，無電梯，一梯兩戶，總價235w，一分不講。雖然一分不講沒什麼成就感，但第二天還是果斷簽下了這個房子。
周一上班時，所有人都在誇我出手果斷，每天持續關注接下來的房價，也覺得自己很明智。最終這套房子，由於公積金沒繳滿一年，我們貸了120w20年純商貸（因為考慮短期內想換房就沒貸30年，肯定還是貸30年合適的，當時商貸利率83折），算上中介費、稅、傢具、電器什麼的，全下來不到250w吧（不算貸款利息）。
再說說買房後的感受。首先這個房子買的肯定是很值的，一年過去了，漲了大概165w，想想如果現在才買同樣是這套400w，首付要150w以上吧，這一年我們也攢不出35w來，還得交著房租，而且還要貸款250w，貸款直接翻倍，意味著以後每月還款也要2倍以上，所以北京的房子，還是越早買越好。但是，在買這個房子的時候我們就已經放棄了學區，所以我們當時是想著不貸那麼多款，幾年內多攢些錢，最好滿5年時換個學區房，不過北京瘋狂上漲的房價讓我們意識到換學區房可能沒那麼容易，後來又發現小學其實差別不大，主要是中學，那在沒有中學學區房的情況下，也可以去私立學校，而初中三年私立學校的開銷並不是很大，和房價比起來還是很划算的，這情況就導致我們有一些後悔，後悔當初沒有多貸一些款買個大一些的房子，然後貸個30年，當時首付讓我多拿5-10w我還是拿得出的，也就是說我可以有125w的首付，那在當時是可以買310多w的房子的，貸款變成185w，30年等額本息的話，還沒有我現在120w20年等額本金每月還款額多呢，房子是可以多出18平米的，75平的房子和57平的房子住起來就完全不是一個感覺了，所以在北京買房子，就要用滿力，一定要壓榨自己到底。
最後就是兩條結論嘛，一是買房要趁早，二是能買多貴的就買多貴的，還貸款都不是個問題。
自住商品房應該是靠譜的，各個能做保障性住房的企業都有自己的項目規劃，多關注一下就好，東邊不了解，只說我知道的情況，中鐵下一步重點可能是在門頭溝，S1沿線，了解的應該是有項目要開，中建那邊了解的不多，和他們聊過，下一步可能在丰台，城區目前就丰台的地多，花鄉橋新開回遷房，關注下有沒配套的政策性住房，按照相關規定應該是按比例有的，就看二級開發怎麼規劃的了，石景山還有兩塊地可能會建自住（待拆），西黃村，衙門口，題主要不是釣魚希望能幫到你，還有兩點，早知道信兒排隊，或者認識人插隊，我還是匿了吧。分割線………………………………………………………………………………………………樓上說石景山要高人指點的，我不是高人，說點我知道的，石景山八成沒戲了，西黃村衙門口僅剩的兩塊地，衙門口市委重點都沒拆動，軍隊好牛逼，形勢好複雜，具體多少錢就不說了，至於西黃村我們拿規劃圖的時候是S2線，跟現在要開的S1一部分重疊，五路居往西，本來想一路通下來，看到經過哪兒了沒，誒，對啦，也拆不動，沒人掏錢啊。
工作了兩年的妹子還這麼單純
不要出西城區、不要出耳環二環！最好在金融街附近買，寧可要西城區的一張床，不要其他區的一套房
建議買三環以內的，不然沒什麼意義
買loft唯一的好處就是總價低，但是缺點太多了，不能公積金貸款，如果你是集體戶口的話不能落戶口，毛坯的話裝修會很貴，而且商水商電無天然氣，最麻煩的就是以後如果想置換不好出手。。。
剛買完正在苦逼還貸中...
建議1-2居室，平米在50-70左右現在一般50+平的話，新房的戶型，是一居室的戶型，會有公攤面積；老戶型的話，可以買到兩居室，沒有公攤面積。70平左右的話，新房兩居室，老房三居室；但是你的預算，首付可能不夠，建議你自己觀察一下；我買的丰台，你可以看一下14號線大井附近，9號線七里庄附近；個人建議，如果想找位置好一點的地，二手房會好一些；新房比較少，也貴；什麼？50萬現金就想做首付在北京買房？還要離地鐵近？如果放在三四年前的通州，倒是有可能，現在別說北京了，就連環京的城市，也就能在唐山付首付買一套差不多的房子了
瀉藥，沒交滿5年社保的話，Loft買不了吧，畢竟商住、
金融街上班還是大興方便，不建議丰台，看似近點但我覺得沒有大興有潛力，
92年男，北京戶口，金融狗，工資比你多一點，3月份最高點上車，悔哭ing。有以下幾點意見吧，希望能幫到你:1，先用半年及以上的空閑時間看房，看超過200套房子，做到對目標區域胸有成竹。2，半年內除非遇到特別合適的，否則不要輕易下手，因為房價還會繼續跌。3，差不多滿25了吧，住建委註冊搖自住房吧。你應該也是西城戶口，現在搖自住房還是有一定比例的。4，推薦鏈家，態度真的沒得黑。不過記得找明星店員甚至店長，有過20?銷售記錄那種，不管專業性還是鏈家後台處理效率都好。5，有問題可以留言。
1 房價的大走向把握住就可以2 以後換房的會更多，慢慢換。3 我覺得皮小隻說的挺對的4 盡你最大能力買首套房 5 現在市場挺適合買房。
同92年金融女，稅後收入跟題主差不多。剛剛在團結湖成交了一套小兩居，61平，混合貸，首付付了總價的一半將近，每月還需13000左右的月供。建議題主找個男朋友，一起負擔，一個人太難。
是不是在水木上你發了個帖子，我還回了的，那個調查什麼年齡買哪裡房子的，家裡資助多少的？要是的話，我看妹子你真是執著於買房啊。我是那個倒騰了三套的哥們兒
你現在這個情況 隨便掃了眼鏈家 現在丰台只有設計師廣場一套一室還不錯 250萬