央媽力挺加息，再不上車就虧大了……

這一年中央強力調控樓市，大部分城市房價被壓得死死的，估計很多人在等著抄底吧？

其實今年以來，北京已經在頻頻提升首套房的房貸利率——

今年北京地區第6次上調首套房貸款利率，武漢等熱點二線城市也陸續跟進除了北京之外，其他熱點城市，也都逐漸上浮房貸利率，只是官方從來沒有表態而已。昨天夜裡，是央媒第一次證實，央媽在背後力挺！

還在等著抄底的朋友，這下方了吧……幫你算了筆賬，基準利率上浮10%，按貸款100萬、貸30年來算，你每月要加300塊月供，30年下來多交10多萬！

其實，除了房貸利率隨時可能上浮之外，你還要考慮租房的成本、限購的可能等等。綜合下來，這就是我一直勸剛需儘早上車的原因。

歷次調控，為了穩住房價，政策難免會誤傷要買首套房的小年輕。在現在這個時候，你還在傻乎乎的等房價繼續下跌，是有點虧的。

而且吧，菜雞(微信公眾號：caiji555)大膽推測，接下來房貸利率還有上浮的可能。

因為宏觀經濟調控的原因，央媽今年放水格外少。8月最新經濟數據顯示，M2再創新低，今後貨幣收緊還是大概率事件。

加上下半年銀行的放貸額度本來就緊，資金漲漲價也是必然。所以房貸利率雖然區已經上浮了10%，但是遠不能認為已經漲到頭。

現在不少小銀行將房貸利率上浮20%，大的銀行暫時按兵不動——只是「暫時」。

一旦央媽再出狠手，提高貸款利率，那要買首套房的小年輕就吃力了！

這種局面下，錯過上一班車的首套房用戶，應該如何應對呢？

第一，加快你的看房頻率，看到價格好又心儀的房子，果斷下手。

按照菜雞的經驗，目前市面上有兩種房子，可能會相對便宜。一類是新房，開發商為了拿預售證也好、回籠資金也好，被迫降價賣出來；另一種是二手房，房東可能急著用錢，砍價的餘地會大一些。

第二，跟四大國有銀行搞好關係，因為他們的房貸利率目前還未普遍上漲。

以往很多人買房喜歡找小銀行，不但利率有折扣，服務也比大行好。但如今，小銀行由於資金規模小、資金成本高，是最早上調利率的。

所以眼下這局面，大家要維護好跟四大行的關係，把自己的流水和信用做好，爭取能在不太樂觀的情況下，以最高的效率拿到貸款。

最後還有一個通道，大家也可以關注一下。房貸政策因城而異，很多城市對消費貸的流向審核不嚴，造就了不少以消費貸名義借出的資金，流入房貸市場，甚至還有首付用信用卡的。不過這就要跟監管賽跑，菜雞昨天的文章里也有提到過，具體不展開了……

不管怎麼說，從現在開始，要買首套房上車的朋友們，抓緊了。

要是還不太懂樓市的基本邏輯，就好好看下我們的首套房攻略吧，這個你人生中最大的一份資產，是值得你多花些時間研究的！