血淚史：溫州老闆們終於不再炒房了！

溫州人，曾經被稱為東方的「猶太人」，以聰明、勤奮、精明而著稱。但是在這股時代洪流的沖刷下，現在已經潰不成軍，全面退敗！

在深入討論這個問題之前，我們先來看一下當年溫州人是如何贏的。

首先，溫州的商業思維，可以分為三個階段概括：

?賺差價（早期）

?找先機（中期）

?炒市場（後期）

1、所謂的賺差價，就是知道某種東西哪裡貴、哪裡便宜，然後從中倒賣賺錢差價。

這也就是中國剛改革開放時的「倒爺」，因為那時商品急需流通，所以這種行為是適應了時代需求的。

第一代溫州人非常能吃苦，他們奔波於中國各個角落，「只有鳥飛不到的地方，沒有溫州人到不了的地方」 ，因此中國改革開始釋放的第一波紅利都被他們獨享。

2、所謂的找先機，就是能夠洞察到商業機會，溫州人被稱為中國的猶太人，是全中國對市場最敏銳的人群之一，哪裡有市場，哪裡有商機，哪裡就有溫州人。他們總能捕捉到許多市場機會，最先發現市場需求。

這一點直接促使了溫州製造業的發展，在巨大市場的孕育下，溫州人全力發展輕工製造業。一下子家庭作坊遍布全城，溫州人的皮鞋、眼鏡、閥門、打火機、服裝、變壓器、制筆、印刷品、鎖具等等都名揚國內外，鞋王、筆王、鎖王……比比皆是。

3、所謂炒市場，就是不再從事生產或貿易，而是玩起了資本遊戲，後期的溫州人給人留下的印象就是會「炒」。

第一撥是炒媒。溫州人幾乎壟斷了山西、內蒙各地的煤礦，然後倒賣，坐地升價。

第二撥是炒房。溫州太太炒房團凡過境之地，房價無不飆升。炒遍全國，無往而不勝，賺的盆體滿缽。

第三撥是炒錢。溫州的民間借貸在中國最先活躍，玩成了高利貸，以錢生錢。

由於一切都只是以賺取更多的錢為目標，溫州嘗到了玩金融的甜頭，開始放棄了實業，傾力於炒煤、炒房、炒錢。

但是物極必反，這種思維導致的結果現在大家有目共睹，溫州人的這種思維不僅禍害了溫州，還帶壞了全國，中國的炒房、高利貸就是學溫州。

在炒錢的那些年，溫州不同企業集團之間大量互保，這條錯綜複雜的擔保鏈條將大家纏繞在一起。

最為關鍵的是：通過互保融資獲得的資金並沒有投入實體，而是拿來搞民間借貸、搞房地產。這樣，互保導致的融資過度進一步吹大了溫州的經濟泡沫和資產泡沫。

如今的溫州，實業遭到毀滅性打擊，已經大傷元氣。工廠倒閉、老闆「跑路」，無數企業在苟延殘喘。

溫州曾是中國經濟最具活力、最充沛的城市之一。而如今，揮之不去的破產陰霾依然籠罩在這座城市上空。

溫州，昔日商賈往來勤的繁榮景象似乎已被企業家臉上的債務愁容所取代。

最重要的是：溫州就是中國的縮影，我們來將兩者做一個對比。

1、高房價。

2000年-2013年對溫州的開發商來說，是暴利的十幾年。溫州樓市從兩三千元/平方米迅速上升到2013年的4萬多元/平方米。

那時候，善於投機的溫州人賣房子就像賣鹹菜一樣，開發商剛把地拍下來，房子就已經賣光了。

當時一個炒房人購買幾套、十幾套的情況很普遍。甚至要到省里找關係才能買到，溫州掀起了全民炒房的熱潮，並進而把這把火燒到了全國。

從此，中國樓市再無安寧之處。但是隨著時間的推移，由於炒房對實體行業的釜底抽薪，導致溫州實體經濟開始出現困難。

2010年底開始發生了資金鏈緊繃、老闆「跑路」情況，危機後來呈多米諾骨牌效應擴散開來。一時間，企業、個人拋售房產現象大面積出現，出現了房價連續32個月下降的悲劇，部分商品房比最高峰時下跌了百分之三四十，個別豪宅甚至攔腰斬斷！

後來，溫州司法委託拍賣的房屋數量明顯增多。溫州市區級法院人士說，查封的資產其中80％為個人房產，因為一旦房價崩盤，棄房將成為正常現象。

因為炒房者動用的購房資金，基本來自各種渠道的貸款，比如2010年某人以8萬元/平方米左右價格買進一排屋，如今市場價4萬元/平方米無人問津，此時他就會覺的再還貸款就沒有意義，乾脆棄供。

一旦民間出現大面積棄供，整個經濟都會受到影響，在2013年在溫州市委常委會上，市委書記陳一新首次公開「墊底」數據：

在16個主要經濟指標中，溫州大多數處於浙江省「倒數」行列，人均GDP、GDP增幅、財政總收入等9項指標倒數第一，另有4項倒數第二！因此高房價對溫州的打擊是毀滅性的！

2.實業空心化。

由於市場的逐利性，當大家發現玩金融遠比做實業更賺錢時，就會毅然放棄實體產業。當資金都流向虛擬的金融和投機性行業，就會造成實體經濟空心化。

比如溫州前些年民間借貸：借款人往往先通過民間過橋借款來償還貸款，然後再接著從銀行貸出錢還給民間貸款人，從而產生繁榮的民間借貸。

2011年的統計：溫州已有89%的家庭個人、59.67%的企業參與民間借貸！

結果導致整個溫州的家庭都玩起了左手進錢、右手出錢的生意。誰還有心思從事實體生產？

而且這種情況迅速在全國蔓延，河南、河北、山東、湖南等地都在學習民間借貸的模式，後來各地頻繁出現民間借貸崩盤的新聞。

再後來，這種金融遊戲又披上了互聯網+的外衣，搖身一變成了P2P平台，又在全國掀起了發展浪潮，並在2015年達到頂峰……

中國究竟有多少家庭因為這種金融遊戲而崩塌，或者親人反目？已經沒有人敢統計了。

2015年，溫州市商業銀行處置不良貸款405億元！

溫州，作為中國最具投機性的區域，由於沒有把錢用在產業升級上，導致現在的工廠一片凋零，利潤越來越低。

十幾年過去了，我們的房子越來越高、越來越多、金融也越來越熱，但是我們賴以生存的製造業還是低端加工業！我們真的不能不警醒。

3、全盤私有化。

我覺得這一點很重要，關於中國經濟未來發展方向方面，有一種聲音是要全盤私有化。這方面溫州也可以作為參考。

溫州的私有化程度基本是全國最高的，2015年規模以上工業企業中，國有企業和集體企業工業增加值佔比不足4%。可以說溫州是中國藏富於民的代表，財富都集中在民間資本手裡。

然而衡量一個社會的文明程度，是看一個地區的公共設施、機構的現代化程度。比如醫院、學校、道路等。於是我們可以發現：溫州個人財富增加，並沒有顯著改善當地的公共服務水準，或者轉化成溫州公共環境的同步提高。

溫州人雖然有錢，但溫州的城市和道路卻破破爛爛，公共服務卻嚴重不足，市政建設遠不如同類地區。

凡是去過溫州的人，都會有一點共同的感受，那就是：交通狀況極差。重要的是這種交通狀況不是車多路窄導致的，而是因為遵守交通規則的車輛極少。

為什麼藏富於民的溫州，人民素質和財富不成正比呢？

這反映出私有化和公共化的矛盾，如果一個地方的公共環境都很難被當地先富起來的人群所改善，更別說先富地區的人帶動後富地區的人了。

溫州一向是高度市場化的代表，結果卻導致公共投資不足，公共服務低下。讓企業自主發展，結果卻導致大量實體企業的空心化；允許民間金融發展，結果卻導致民間借貸與房地產等炒作。

難道這不是值得我們學習的好教材嗎？

片面推崇自由化、不注重引導，這就好比馬路上沒有紅綠燈和交警，讓車輛自由通行，指望車輛通過自由躲避擁堵而疏通交通，你覺的可行嗎？

大部分私營企業都是只追求眼前利益的，必然造成一哄而上、或一鬨而散的局面，水木然認為：產能過剩就是一哄而上的結果，創新受阻就是一鬨而散的結果！

溫州危機表明，在目前階段經濟全盤私有化不可取。水木然認為在互聯網+的高度協作平台充分發揮作用之前，政府的手應在合理邊界內發揮一定調控作用。

怎麼去調控呢？必須使個別優秀企業率先進行技術升級轉型，通過併購重組，提高產業集中度。因為依靠眾小私企業完成轉型升級是不現實的。

中國現在是資本過剩，我們需要將眾多的資本通過專業的資本管理機構，整合梳理那些落後的產能，將其引向新興產業，變「投機取巧」為「價值投資」，來一次推動式進步。

另外，私企的發展往往也是受掌舵人的高度和眼光限制的，水木然認為在溫州或者浙江，根本沒有所謂的職業經理人。都是老闆一人說的算。

而由於這一代老闆多沒有文化，全靠打拚起家，導致思維受限，在企業組織結構封閉、排外，科技投入不足，離現代公司治理尚有一定差距，這些都直接影響了企業的創新和發展，這既是溫州私企的現狀，也反應了中國私營企業的狹隘性！

由於上述問題，讓溫州的經濟至今無法恢復元氣，各種逃廢債現象嚴重就不用多說了，信用體系的崩潰才是最致命的。

老闆為了保護私有財富，通過假破產、財產轉移等手段逃避債務，使企業與銀行之間、企業與企業之間、人與人之間的互信受到了傷害。信用才是財富的基石，信用摧毀經濟立刻坍塌。

而溫州社會信用體系需要重建，這才是真正考驗溫州的時候。

綜上所述：所謂的溫州模式已經走到盡頭了。

再回到開頭看看溫州的三大思維模式，賺差價、找先機、炒市場。首先，互聯網消滅了信息不對稱，因此不再存在賺差價；其次，如今產品種類已經足夠豐富，人們需要是好產品，而不是如何找到產品，因此不再存在找先機；最後，由於中國經濟的去槓桿化，也使炒市場的思維施展空間越來越小。也就是說：溫州人的思維模式也已在中國全面終結！

可以這樣概括：溫州的發展思維得利於中國物資匱乏的年代，當時中國處於賣方市場，溫州通過「小商品、大市場」的粗放模式迅速佔領了國內市場，而如今產能大量過剩，中國已經迅速轉型到買方市場，價值創新取代了野蠻生長，成為時代發展最重要的核心驅動力。

溫州那種敢為天下先的勇氣和魄力，在中國改革開放初期幾乎是人當殺人、佛擋殺佛。然而如今中國已經全民皆商，你還去比這去搶先機，成功機會已經很小了。另外：無論多麼精明、多麼能吃苦，只要放棄了實業，就失去了根本。

於是：兩大教訓很重要：

第一：實業不能被邊緣化；

第二：創新才是真正的驅動力；

中國野蠻發展階段已經過去了，接下來將進入更高的發展層次，今後是依靠創新創造價值的時代，這意味著社會已有大量物質產品的基礎上，如何能滿足人民日益增長的深層次需求，才是今後企業需要思考的問題！

中國的發展，以前靠膽識和魄力，今後靠知識和創新。我們必須轉換一下思維！

總之，溫州的崛起與衰敗，鑒證了中國時代的變遷，必將在中國經濟史上留下濃重的一筆！

來源：水木然（ ID：smr669 ）

公眾號：惠財（huicaizg）

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