茶禪花舍

別墅民宿（區別於客棧型民宿，設計型民宿）：別墅本身擁有air和景觀以及周邊度假生活服務資源；自有房產；房間數小於5間；功能設施一應俱全，物業強大；可位於度假勝地，古鎮，鄉村，城市周邊，甚至大隱於市（比如四合院）。每間民宿都有民宿主，管家和定製度假服務。

2 成本最低化

2.1 人力成本：一個管家搞定一件民宿。管家職責：1）駐守民宿 2）接待：行前、行中、行後 3）客房管理 4）早餐服務 5）布草洗滌 6）優禮銷售 7）服務商管理：a 接送 b 行程顧問 c 體驗產品服務商（個人）管理 d 物業管理

2.2 營銷成本：a 轉介率 b 復購率 c 近乎免費的移動社交工具 d 近乎免費的電商工具

2.3 財務成本：無稅收

2.4 無租金壓力：盤活業主自有房源

2.5 銷售成本：小區業主成為社交流量池，利用積分制

3 差異化

air b&b ＋茶禪花舍

air：蒼山洱海＋別墅區

bed：高端住宿產品

breakfast：5種早餐，預定時選擇

度假服務：瓦當瓦舍的country work／city work

茶禪：茶產品、禪產品、茶藝體驗、禪修課程

花舍：乾花、精油、花皂，鮮花食品；spa體驗，園藝、花藝、園藝療愈

夏令營＋探險

產品服務體驗系列：

花明目，茶清神、禪清心，故名大理茶禪花舍會所。品牌名為茶禪花舍

1 大理：土特產／度假服務／度假體驗（課程）

2 茶系列：茶產品／茶服務／茶體驗（課程）

3 禪系列：禪產品／禪服務／禪體驗（課程）

4 花系列：花產品／花服務／花體驗（課程）

5 舍系列：旅居產品／旅居服務（air b&b＋免費套餐，轟趴）／旅居體驗（spa，小酒吧）

6 會所：別墅小區業主的個性化會所服務＋會員尊享私密服務