加拿大移民貸款買房利率低至20%

02-10

加拿大央行本月將基準利率升至1.25%，這是最近9年來的最高水平，也是2009年以來利率首次超過1%。加拿大各大商業銀行快速做出反應，宣布將最優惠貸款利率從3.2%增到3.25%。最優惠利率直接影響到房屋貸款的浮動利率，與此同時，各大銀行的房貸固定利率也都提高了。

眼看房貸政策越收越緊，貸款越來越難申請的時候，加拿大帝國商業銀行(CIBC)近日在內部宣布了一項新政策。

這次CIBC的最新政策主要是針對新移民和高凈值資產人士，自2018年2月1日起實施。

高凈值資產(High Net Worth Program)

此政策適用首付之後，在加拿大CIBC銀行中存款超過50萬加幣，但收入卻達不到標準的，可以提升10%左右貸款額，最低首付額度20%。可以用於購買最多2套房。

新移民(New Comer to Canada program)

此政策適用在1年內登陸的新移民，20%首付，需提供登陸紙，需要提供加拿大的收入證明!

新政是對之前新移民房貸政策的修改，比如之前規定新移民申請房屋貸款，首付的比例是35%，現在減到20%，所以明顯是放寬了。

不過，新政策目前還只是一個大綱，還沒有具體的實施細則。

坊間不少貸款經紀和地產經紀也表示，新政缺失了一些關鍵的重點要求及條件，靜待進一步說明。

至於留學生貸款買房，CIBC的這次新政策沒有提及。各大銀行對國際留學生借款買房的普遍政策是首付35%，要求留學生出具父母的資產和收入證明，購買房產必須登記在留學生和其父母的共同名下。