租房買房差不多，75%的人還是選擇了....

提問：世上只有兩種人，你猜是哪兩種？

答案：呵呵，不就是...

1.有房子的人和沒房子的人…

2.買得起房的人和買不起房的人…

3.住自己房的人和租別人房的人…

有一套屬於自己的房子，這是多少在外打拚的年輕人的夢想。

可現在大城市的房價，讓很多人望塵莫及。

和世界其他國家比較，雖然中國人買房壓力大，但租房卻輕鬆得多。在美國，去年人們在租房上花費了4856億美元，創歷史紀錄。平均家庭支出接近11300美元。

相比之下，中國有超7成租戶月租金在2000元以下。然而，面對相對便宜的房租和高房價，中國年輕人還是想買房。最近，一份調查顯示，75%的網友認為必須買房。

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75.5%的人拒絕一輩子租房

1月11日，騰訊房產發布的《2017租賃時代白皮書》出爐。該白皮書是通過多個城市在線調查得出，有超過42萬網友成功填寫了調查問卷。

調查顯示，62.6%的租戶對於租房的感受是「無奈」，75.5%的網友拒絕一輩子租房過日子......

租金方面，全國範圍內，超7成網友租金在2000元以下，其中：

40.9%的網友租金在1000-1999之間；

31.8%的網友租金在1000元以下；

15%網友房租在2000-2999之間；

房租在3000-3999元以及4000元以上的的比例較低，分別是6.2%和6.1%。

對於在一線城市打拚的年輕人來說，每次交房租，肯定是最心痛的時刻。房租/收入比重太大，讓他們特別「無奈」。

▲租金／收入比各區間人數比例（數據來源：《2017租賃時代白皮書》）

去年12月19日，58同城、趕集網聯合安居客發布的《中國住房租賃藍皮書》顯示。北京人均月租金為2795元；上海人均月租金為2678元/月。熱點二線城市中，成都人均月租金同比上漲18%，至1008元；杭州最高為1550元，對比2016年上漲6%。

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高房租將「吃掉」美國人的未來？

如果按《2017租賃時代白皮書》中絕大多數人的月租金不到2000元計算，一年租金不到24000萬元。將這個數字和美國的租金相比，中國的租客幸福得多。

解放日報報道稱，美國房地產資料庫Zillow最新報告顯示，2017年美國約有4300萬租房者，他們在租房上花費4856億美元，比去年增加49億美元，創歷史紀錄。租房者的平均家庭支出接近11300美元（約合人民幣73000萬元）。

Zillow在報告稱：舊金山一套一居室公寓月租金3400美元，已被視為正常價位。而在紐約，類似公寓的租金高達3680美元。

紐約和洛杉磯的房租在去年都升至最高點。租金漲幅最快的要數加州薩克拉門托、加州河濱市和西雅圖等地，每年租金漲幅超過5%。

面對節節攀升的房租，租客們顯得有點力不從心。

收入較低的服務業員工、藍領工人，是這場「漲租」風潮的最大受害者。在舊金山，甚至連一名教師都加入了無家可歸者的行列。

美聯儲指出，58%的低收入家庭在繳納房租後，他們的錢包里僅剩500美元不到。無獨有偶，彭博社也在一篇報道中寫道：「如果你覺得租金在漲漲漲，這不是錯覺。租金已經吃掉了美國人可支配收入的大部分。」

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永恆的問題：買房還是租房？

買房還是租房？這個問題比讀北大還是讀清華難得多，而且在不同城市，不同時期，這個問題的答案也有所不同。

以深圳為例，目前，深圳平均二手房價在50000萬／平米左右，一套90㎡的房子，總價450萬元，首付（按30%計算）需要付145萬左右，按揭30年，每月要還貸款本息共16000元左右。

而中國房價行情平台發布的2016年中國城市租金排行榜顯示，深圳的月租金為66.25元／平米，90平米的房子，每月租金為5900元。

僅從絕對的花費來看，一輩子租房肯定比買房住一輩子划算。但是，中國的房子承載了戶口、學區等附加價值，而且人們對房價抱有持續升值的預期，再加上傳統的觀念，多重因素疊加，使得大家拼了命也要有套房子。

不過，2017年，一系列租房新政輪番登場，全國超50個地方出台各類鼓勵住房租賃的政策。中央經濟工作會議也明確提出要「加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度」。讓居者有其屋。隨著住房向居住屬性的回歸，無論是地處東北的瀋陽，還是首都北京，無論是中部地區的鄭州，還是南部沿海的深圳，隨著一年間政策的變化，人們的觀念和預期也在發生轉變。

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