租房套路太深,一不小心就中招!
打開網頁,輸入「租房被騙」四個字,找到相關新聞約1,800,000篇,我被這個數據深深地震驚了!每年,不,每天,在這個地球上,究竟上演了多少「租房被騙」的事兒?這個世界太不友好了!
1、房源陷阱:
打開各種租房網,你會發現有很多房源信息,「物美價廉、裝修精緻、拎包入住」的房子特別多,你挑花了眼,不知道該選哪個。
小編告訴你:姑娘,別傻了!哪有那麼好的房子?你多看幾家就會發現很多房源的圖片是一樣滴!這些都是用來誘惑你滴!還是不要看了,看完房子你會失望透頂!只有那些圖片看起來不那麼美,看起來有生活氣息的圖片才是真實的房源圖片!2、看房陷阱:
在各種選擇困難症過後,你篩選了幾家感覺適合你的美房,立馬打電話預約了!電話那端的聲音很熱情,你心情很好,下班後屁顛屁顛去看你的夢想之家了!
小編告訴你:姑娘,看房時最好有個男士陪同,看到帶你看房的大哥時先用你的生活經驗判斷一下這個是否為好人。如果你的第六感告訴你這個人讓你感到壓抑或者不舒服,那你還是別看了!據說有些「看房大哥」帶你看完房後,如果你不定房子的話會向你收「看房費」,少則百八十,多則三五百。你房子都沒定,冤不冤的慌?小編用親身經歷告訴你,西二旗和天通苑這兩個地方這種人比較多。其實他們也不一定有自己的房子或者也不一定是真的中介、二房東,只是靠看房騙取一些錢財。不交,你以為你能走的了嗎?
3、定金陷阱:
看了幾套房子後,你不耐煩了,累了,又聽看房大哥說這套房子如何如何搶手,讓你付定金,你又屁顛屁顛交錢了!還交的很多,按人家說的一個月押金!
小編告訴你:姑娘,你一定要想好了,是不是真的中意現在這套房子,真中意的話,交點定金也沒事,但是千萬別傻著交全款,交100塊可以啦!即使不住也損失不大!還有就是多和看房大哥聊聊天,評判一下他的話的可信度有多少,連你自己都不信的話就再考慮考慮吧。房子的維修問題,你自己評估一下維修成本高不高,如果你自己都覺得高的話,他還答應你維修,那他也只是答應你,修不修就是另一回事啦!
你交了定金後,中介給了你一張定金條,你放心了,覺得有這個定金條就有保障了!看都不看一下,直接踹兜里走人了。
小編告訴你:定金交了是不退的,正常的中介人員會和你說清楚,如果他沒說,你要主動問清楚。拿到定金條後一定要看清楚定金條上的條件,然後再簽字。有的定金條上會寫明,定金交後幾天內需要簽入住合同,否則約定作廢,定金不退。這個正常中介人員也會和你說清楚,但是如果有些中介人員就是想掙你這個定金錢呢?就是想讓你沒注意到這一點作廢呢?不管哪個行業都有一些素質不高的人在掙黑錢!遇到作廢的這種情況,你先和他好好說,實在不行,就去他公司投訴,雖然公司和業務員是穿一條褲子的,但是你這一投訴他收黑錢的事業會曝光,終究是不光彩。
5、合同陷阱:
正常情況下,我們都是簽中介帶過來的合同,中介的合同,你一定要看好了,有一些霸王條款是保障中介利益的,看看中介人員給你的解釋,和你自己的理解有多大的差別。這些條款,不出事你好我好大家好,但是一旦出事,都會讓你損失!
比如你想住半年,合同是一年,中介人員說那個沒事,事實是你到時候退押金的時候就會有事。
比如你想押一付一,中介人員答應你了,那麼合同上就一定要寫明白,如果他不給你修改條款又答應你,說明他就是在騙你。
很多公司,業務員只管帶著你看房,他只要忽悠你同意簽合同就一切OK,但是合同是在公司的其他部門簽。業務員要的是成交率,法務部是要保障合同的法律效益,這樣說來,2個部門的利益點是不同的,不要以為業務員答應你,他就能搞定一切事情。即使當下搞定了,只要合同條款沒修改,就有可能出問題。所以,一定要落實到合同上。這樣以後扯皮的時候,也有證據。
其實,很多時候不一定是這個公司有問題,只是我們太單純,相信了業務員說的所有話,懶得自己看那些書面的條條框框。一旦出現糾紛,公司為了保障公司利益,只能維護業務員。而中介人員的素質真是參差不齊,遇上他你倒霉了!雖說他也會被公司懲罰,但你還是受損了!
從這點上來說,如果你遇到一個說不清楚條款的新手反而比較好,雖然你覺得他不專業,但是至少他沒說瞎話騙人。你可以去他公司去諮詢,諮詢清楚一些條款也不失是一種好的方法。如果到公司諮詢,一些條款與你的實際情況還是有出入,那麼最好還是別簽,這樣的公司、這樣的合同沒有保障。
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