三四線城市房價會跌嗎，貸款買房可以嗎？

按照市場規律和經濟周期，房價是會跌的！但是房地產還會有各種調控的手段，比如限購、限售、限價等因素，都在影響房價。

按照社科院在1月份某報告中說的：一線城市房價以穩定為主，三四線城市逐步進入退熱或下跌階段。

1、一線城市有大量的人口流入，以及優質的教育、醫療資源和就業機會，在「房地產長效機制」的指導下，相關部門多次強調不放鬆調控，因此房價大漲大跌的可能都不大；

2、以南京、武漢、合肥等為例的二線城市，2018年初以「人才戰略」疑似放鬆調控，並且有大量「一線城市政策外」的人返鄉置業，再綜合庫存、房價、市場供給等方面，未來一段時間以穩定滿漲為主；

3、三四線城市，過去幾年的房價漲幅有城改的原因，也有跟風全國的原因，但是以目前的人口流量、庫存狀態和經濟發展，如果市場預期發生變化，也就是看漲的人減少後（買漲不買跌），房價可能會下跌。

在三四線城市貸款買房的必要，我認為剛需可以，投資就算了！

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