限購，限售大勢下，究竟隱藏著怎樣的深層用意？

隨著17年9月開始的限售風興起，深圳市政府部門也 在2017年12月30日宣布實行限購政策，即用戶在購買新房取得產權證後，未滿一年時間不得轉售給他人，最短2年，最高5年。

限售，或許是政府最後一次無聲的去庫存政策調控了。

從目前的形勢來看，國家這次干預調控樓市的決心和力度絕對不再是說說而已了。

政府頒布的一切政策，無非就兩個目標：去庫存和稀釋大地產商高度集中的財富。

2016年的時候那一批去庫存，你還記得嗎？

這一次的去庫存，直接導致了房價大溢，這一年爆發的不只是全民炒房的熱情還有無數望樓興嘆人民的焦慮。

過去由於開發商向銀行貸款拿地，所以導致了國家和樓市之間有著不可分割的關係。國家想要對樓市進行調整，就必然會縮手縮腳，導致政策調整結果總是差強人意。

現在政府索性一次性跳出樓市，大刀闊斧的對樓市進行真正意義上的調控。

所以，在17年的時候，政府的工作重點依然是去庫存，只是這次的手段和之前有所不同，既然之前的銀行寬鬆放貸政策和人民買漲不買跌的心理已經解決掉了絕大部分的庫存，那麼接下來就要想辦法幫開發商把最後一批庫存解決，與其說是幫開發商，其實最主要的目的還是幫銀行早日收回貸款。

從17年9月開始，多地發布限售消息，二手房賣不出去，有需要的剛需客戶就會轉向一手市場。這樣，開發商能夠早日拿錢，還給銀行。銀行拿到錢，政府就能儘早全身而退，抽出房產市場。

以後開發商再拿地，國家政策不再給予政策性的支持，想玩樓市，那就得口袋裡有錢，靠真金白銀的去拿。

接下來的最後一步，才是政府的最終目的，那就是稀釋樓市！

以史為鑒，古代土地兼并的地主階級的勢力如過於強大，就會對統治階級造成威脅，想要國家長久穩定的發展，就要把現在掌握過多地產的財富者的財富稀釋。

全民炒房，所有財富高度集中體現在樓市上，創業者不如炒房者，人們把精力放在了投機而不是發展實業。這絕不是國家想要看到的局面。

要想打破這一局面，就要給人民住有所居的信心，讓人民把激情重新回到真正可以提升國家實力的創造力上。

於是，同有產權，租售同權，公租房，鼓勵支持各種長租市場發展的政策開始頻發。

庫存現在已去的頗見成效，當樓市財富被稀釋過後，國家的政策必然是鼓勵各種創造力和實業的發展，雄安新區，就是國家下一步動作首要試點。

只要現階段人民的住房供需不再緊缺，再過幾十年隨著這批老齡化人口的離去，房子，終會有望實現白菜價。

而短期的房價漲跌，從不是政府過度關心的重點。讓政府退出樓市，讓房地產業和其他各行各業一樣正常競爭發展，想必才是現階段政府的初衷吧。

畢竟國家的最終目的是提升國家綜合競爭力，消滅剝削，消除兩極分化，最終達到共同富裕。

相信那一天不會太遠的，對嗎？

先說這麼多，如果有想繼續了解的，請加微信：tzy80158600