日本這樣的文化，對於我們來說是機遇

在日本買房，就等於擁有了永久居住權和土地使用權。

舉例東京中心區域，30平方米的房屋，售價約3000萬日元，月租金約10萬日元。

這麼看，買房確實比租房划算，且擁有更大的投資潛力。

只是，對日本人而言，每月房貸與同類型房屋租金相差無幾。

擁有一套屬於自己的房產，是大多數日本人的嚮往，這無可厚非。

但是，日本人租房的比買房的多，這也是事實。

大部分日本人，一輩子只買一套房產，肯定慎重。

他們貨比三家，甚至看房看了好幾年，仍無法決定。

對於不伸手向父母要錢的日本年輕人來說，更會延遲很久。

他們年輕，更想過自己想要的生活，做自己想做的事情，不想過早的被房貸束縛。

在日本，尤其是東京這樣的大都市，以租房為主的人很多。

即使結婚，依然選擇租房。

日本並沒有買房結婚的文化，丈母娘不會因為沒房而不嫁女兒。

很多日本人結婚，就是先租一個小公寓。

等有了1個以上的孩子，房屋太小的時候，才會考慮貸款買一套面積在約60平米（建築面積約80平米）的公寓或別墅。

日本的租房體制非常健全。

這是日本人喜歡租房的最大原因。

房地產中介的從業者，必須獲得有不動產經營管理或租賃住宅管理的認證資格，且有嚴格的監管制度。

在日本租房時，必須有保證人，且需要填寫經濟收入方面等資料，以防租房者交不出房租的事情發生。

若遇上租房者不交房租，房地產中介及房東就會與保證人溝通。

房東「趕人」，要提前6個月通知，且2年合同期間不能隨意漲價。

租房生活對日本人而言，得到的安全感並不比買房生活低。

日本政府還會向民眾推出一種無需中介費與保證人的「公團住宅」，房租相對便宜一些。一般會通過公開募集，並以抽籤的方式決定承租者。

孩子的入學、就職、養老保險等各種福利，不是隨房屋，而是隨人走。

租房居住者，也可以就近入托和上學，不存在孩子落戶和上學的問題。

日本人常見工作調動，租房的情況下，全家都可以隨著工作地點遷移而變動，更為便利。

在東京工作的人，也喜歡選擇住在近郊，比如東京周邊的神奈川、千葉、琦玉等縣。

乘坐電車或地鐵，從這些地方到東京均約30-40分鐘左右。

附近的教育資源、醫療資源等配套資源齊備，無論住在哪裡，基本都可以很方便地就學或就醫。

這樣的日本，這樣的租房文化，會帶來怎樣的契機？

我們不能創造時機，至少能夠抓住那些已經出現的機遇。