僅剩4萬套的京都傳統町屋 在他的設計下重獲新生

數百年前，工匠們在京都用傳統的精細木工手藝建成了一座座精緻的町屋。這些始於十七世紀的連體式建築，它的特色是木造、樓高兩層、前店後住，中間的部分則是安靜的庭院，是日本的傳統居住文化的典型代表。而如今，這樣的傳統町屋卻僅剩4萬套，且因無人看管、老朽腐蝕、地基下沉等等問題，每年正以2%的速度消失。

正因為這樣嚴峻的現實，想要留住町屋的人們渴望尋找到一條可行的改造之路。因為街道寬窄及居住條件的限制，大多數町屋是不允許推到重建的。對於過於老舊的町屋，必須在保留基礎架構「梁」的基礎上，進行外觀、水道的修復和翻新。即使是現代重建的宅子，也留存著歷史的風骨，是不折不扣的「建築古董」。改造後的町屋更符合現代人的生活習慣，同時也在向商鋪、餐館、民宿的變身中提升了自身價值，這幾年，愛馬仕、徠卡、星巴克這樣的國際大牌就對京都町屋進行了跨界再利用，並成功吸引了全球的目光。

而今天我們要講與町屋有關的故事，要從一個京都人說起。

重返故里的建築師與百年町屋改造計劃

出生在京都的竹內誠一郎，小時候隨父母前往東京、岐阜，後又因對京都文化的熱愛回歸故里。大學畢業後，他便進入日本現今最知名的建築師創辦的工作室主持設計工作。在工作室十年中，竹內漸漸找到了他的興趣所在：古町家的修復與再生。一座座古舊破損的町屋，在他兼具實用性與實驗性的創意之下，變身成為古今、東西合璧的全新樣貌。這種」復活「，讓他感到了一種前所未有的使命感。

這是一間剛剛解體完畢的古町屋，它位於當年中日橋樑東海道的終點二條城附近，位置極佳，歷史可追溯到江戶時代。百餘年歲月的磨礪使得這間傳統的「京都母子屋」滿身斑駁：牆壁斷裂、木樑腐朽、水道破損...雖然外觀看起來還是原有的風貌，但內部已盡顯老態。

竹內設計師拿到它的第一步，就是將房子整個解體，並計劃用3個月的時間，從加固房梁到更換下水道，給町屋做一番從內而外的大整形。

在原有的架構上重建町屋並不是易事，需要請到當地有經驗的匠人，對整個建築進行「再創造」。一釘一鉚、一磚一瓦，都由京都的匠人們親手打造。

改造後的「母屋」共兩層，後部有對中庭開放的起居室，一樓水流環繞，二樓茶室或卧室沒有牆壁卻又私密。透過庭院，「子屋」若隱若現，即可整體使用「母子屋」，又可以分開居住。

遵循傳統庭院中的減法美學，把不必要的通通捨棄，沒有任何多餘的非日常空間，靜謐而有禪意。卧室寬敞又簡約，除了超大的榻榻米以外，旁邊還為愛茶之人配備了小茶桌。閑暇之時，一杯清茶，京都的風情也就留住了幾分。

卧室之外的庭院種滿了綠植，形狀怪異的石頭以園林構造的美學方式散布在庭院內，種有蓮花的水池經白日的陽光一照，便閃動起粼粼的波光來。町屋的改造讓它被重新注入了生命力，也賦予了新的居住意義。

在設計中尋找感動，讓情懷成就投資

體驗式旅行盛行的今天，越來越多的人傾向於像當地人一樣旅居，住「家」一樣的民宿。如果你問我，哪裡最能讓你體驗到當地人的居住藝術？我一定會告訴你：你絕不能錯過京都町屋。因為在這裡，你將感受到傳統日式生活與現代設計的完美結合，走進那一處處巷弄中的町家老屋，就等同於踏入了日本傳統文化的博物館，住在町屋中，便彷彿置身在歷史的風塵中，恍然如夢。

為了實現百年町屋的成功改造，日本房產投資專家「有一居」與日本數位資深建築設計師合作，運用專業的空間改造理念，將現代建築黑科技植入百年古宅，並通過有一居專業運營團隊的後期管理及酒店式精緻服務，實現町屋價值的最大化。到2018年7月，有一居在京都預計有超過30套的町屋投入運營。

可以說，這是一場「建築藝術投資」，為有情懷的投資人量身定製，改造後的老宅將成為持有酒店經營牌照的精緻民宿，正規經營，並將配備專屬管家，免除一切後顧之憂。不管你是旅行者還是投資者，都將感受到它帶來的專業服務。

Invest your stay 讓旅居投資更輕一些

2017年12月7日13:30，坐享其「城」有一居海外旅居投資新體驗發布會將於北京新國貿飯店會議廳啟動，屆時，有一居會與百餘名海外房產投資者、國內外民宿經營者、海外資產經營機構以及三十家新媒體共聚，為大家帶來關於旅行、居住、投資的跨界新玩法。

我們邀請了因改造北京四合院而被國人熟知的建築師青山周平，以及致力於京都古町家修復與再生的建築師竹內誠一郎，二人將一起探析傳統與現代結合的建築改造，還原老宅重獲新生的幕後故事；同時，國內最大的旅行社區平台螞蜂窩，以及國內民宿行業最大綜合服務平台借宿，也將就全球旅居生活方式的新趨勢進行深度探討；我們還邀請到了阿米巴基金創始合伙人王東暉、星野中國負責人韓美花等業內嘉賓，與有一居創始人共同分享全球旅居市場的變化趨勢，對旅居市場行情及投資機遇進行專業解讀。

在這一天，有一居町屋旅館品牌將正式發布，而我們也會與大家一起分享、探討旅居市場的新體驗、新玩法，並揭開有一居輕酒店運營模式的神秘面紗，敬請期待。

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