林權質押及風險防範

承德及周邊有林地800畝，落葉松8萬株，已經種植了25年。現在經營者希望開發旅遊接待和特種養殖，需要400萬流動資金。

在各家銀行的信貸政策里，林權質押作為擔保方式赫然在列，可是當你拿出信貸台帳稍加分析就會發現，發放的貸款里採用林權質押的少之又少，為什麼？因為林權的流動性差，變現難，差到什麼程度、難道什麼程度？還不如機器設備抵押，相當於安慰劑，不到萬不得已，銀行真的不會接受，那麼，難道林權就沒價值了嗎？也不是，作為反擔保方式還是可以的，比如，某一筆貸款沒有合適的抵押物，尋求專業擔保公司擔保，擔保公司不會平白無故承擔風險，他要借款人提供反擔保，這時，林權或許是個沒有辦法的選擇。另外，小的貸款機構、投資方也會接受林權。

因為林權的流動性變現能力差，所以，更多的是用於長期資金的第二還款來源，作為流動資金的擔保方式確實很不靠譜。調查時需要關心林權種類，林權證期限，土地證期限，所處地區，交通條件，當地林業政策，林權的市場活躍程度，話說回來，能找個第三方擔保的，林權還是留給別人吧，留給風投或其他長期資本，三方共贏，其樂融融！