我把北上無廣『租好房子』的經驗總結給你，就當多一點『城市生存技能』吧

關於我租房的際遇，有朋友是這麼評價的：你每次運氣都吼吼啊！（附帶很多感嘆號。

嗯，深以為然??。為了不辜負我的經驗和好運氣，儘管懶癌晚期，還是決定寫下來分享給大家。（握拳！

先說事實，再說方法論和工具，通俗易懂好消化。要是我推薦的方法或者APP有啥問題，隨時可cue我，沒準兒可以反饋給他們的相關人員，我說沒準兒…（啊，大概我這就是這麼多管閑事濫好人。

———————如果嫌事實長，可直接跳到第二個分割線———————

我畢業後第一次在北京租房，中關村商圈三居整租6300rmb，就在YOU+對面的小區，距離上班的創業大街10分鐘滑板可達，出門有超市又有小菜場，旁邊兩個公園可以跑步鍛煉，房東歐尼至今也沒漲價，我當然也沒養成去健身房的習慣。俗話說人比人氣死人，最讓我小驕傲的是，一朋友在隔壁小區租的自如，單間還是一居來著，5000+rmb，兩相對比，土豪朋友說：那我用自如很方便啊！不用打掃多省心！（是的，你開心就好，比心！

第二次是開始自由職業後，想換個「成熟點」的環境，就在三里屯旁邊找了個次卧合租，1500rmb，出門就是團結湖地鐵站，而西邊房子租出到在東邊租到房子是1天內搞定的，快吧~ 這是第二個戰績！雖然室友不算合得來，但畢竟幾個月過渡期里我從北到南（台灣），從西到東（新疆）各種浪，甚少時間在家，所以也算湊合。有朋友曾吐槽我是「拿著合租的工資，非要找整租的房」，箇中原因，無非是擔心碰到三觀不合的合租人，還每天抬頭不見低頭見，我這麼壯！萬一打架把人家打傷了呢！

第三次，也就是促使我寫下這篇文章的原動力啦！我到上海第二天，就把一套 150 平米頂層複式以 7800rmb 的價格拿下，房東大叔和阿姨連一架鋼琴都留給我（們）了！興奮到走路都是飄的(～￣▽￣)～。雖然在我一前輩眼裡，來上海不住前法租界一帶都不算進城哈哈哈哈，但房子已經符合我所有的需求了（這個後面講方法的時候還會提到），開熏！跟大叔看過房子敲定之後，他就把房源從全網下架了，我手上也沒有照片，所以這會兒有真相無圖啦，等我正式入住，有機會再補上圖片好了。

跟房東大叔定好後，他就把房源全網下架了，然後「嗨住」這個鏈接也就404了~real耿直~

好，下面開始講正經的。

—————————這裡開始是乾貨，懶讀可跳最後一個分割線—————————

要想租房好，最重要的兩個要素在於：

1）想清楚自身需求和實際情況。這一點見仁見智，想清楚了就可以排除很多不必要的信息了，我找房子效率高的原因之一，也是因為我知道想要什麼、不要什麼，不猶豫。

自身需求比方說：整租還是合租？能承受價位多少？房屋環境、周邊環境和交通位置，哪些要素一定寸步不讓？（比如我一定想周邊有公園…）至於地點，或許可以這麼考慮：以工作地點為圓心的幾公里範圍內？或者X號地鐵沿線上？或者A、B、C三點畫三角形成的X直徑圓的範圍？（我租房子會多點選擇然後畫圓，反正我會滑板偏一點也不怕哈哈，況且還有共享單車啊！）實際情況主要就是價格，不要太過貪便宜找房子，結合實際均價，避免被釣魚。當然，實際均價最好多方打聽，有些中介一般會對你的心理價位回復「啊，這個價格可租不到這裡的房子」，科科，慎聽。

第一點因人而異，但重點要說的是第二點，用什麼網站或APP找房子。

2）要想租房好，關鍵APP用得好啊！租房APP最理想的段位是提供房東直租，而且房源一定得足，不然全網5個可以租的房子APP只收錄了1個，那也是沒轍；其次是雖然有中介，但房源和圖片還是真實的，並且中介費明碼標價；最次是被虛假信息釣魚但遇到了一個「好中介」，能盡心儘力幫你找房的，不然......和「某神奇的網站」有什麼區別呢，微笑臉.jpg

我三次租房和轉租分別用了不同的三個APP：樂租、107間、嗨住。

北京的房子是用「樂租」整租到的，他們的關鍵字是：整租房源、房東直租。我承認我「作弊」了，（跪著說）當時找樂租的朋友幫我留意房子，他們後台一上新房子，只要跟北京西邊、中關村相關，這哥們兒都會迅速截圖發給我，催我快點打電話聯繫，因此中關村那套，房東說我是第一個給她打電話的人。不過世道艱難，時移世易，樂租貌似已經沒有了，作為用戶我也很惋惜，現在要整租房還是用「嗨住」吧，我後面會具體說到。

「107間」呢，普遍個人和單間居多，他們的關鍵字是：合租房源、個人直租。這個我沒作弊哈，頂多是在租到之後，給了他們創始人一個好評+朋友圈分享。一般來說，如果你要找合租房，又不想通過中介，那可以在這上面來，發布房源等回復也超級快，需要給 100 塊的認證費，但絕對值！不過我只在北京用過，其他城市不知道活躍度如何，107間這家公司base北京的，帝都合租首推107。鏈家也base北京？我（暫）不用鏈家，微笑臉.jpg

單間房間出租我會用「107間」，真的快啊~

「嗨住」是我目前用過的綜合值最靠譜的一家了，沒有之一。不光是因為跟他們創始人打過交道（一直覺得，這人是我接觸過的有限的創業公司里，最會收集信息和思考的創業者了，能說能寫，每次跟他聊行業都會收穫新知，內心os：嗯厲害厲害.....)，這家公司是真的想解決租房這個問題，從一開始想通過職業房東來保證房源的真實性和時效性，然後現在又新增了「去哪兒」模式的開放比價。去哪兒你總用過吧，機票價格誰低誰高、時間區間誰優誰劣一目了然。

所以他們上面的房子，房租、中介費都明碼標價了，每一套房子可以看到多個來源，有中介的，也可能有房東的，我的這套就是撥通了房東的電話，再次比心！所以嗨住上，以前偏公寓性質的房子多，但現在房源擴充之後，整租合租都比較齊全了。嗨住base上海，所以在上海做得比較好，還有南京啥的，但如果你在北京用「嗨住」，那.......反正我在北京的時候，每次用都要吐槽哈哈哈哈，然後他們老闆只能回：是的，北京我們還沒做好，但我們在努力，會做好的。(ノへ￣、)

哦對，這次上海的房子，我也沒有作弊！！！在嗨住上刷了一大堆房源，收藏了十幾套，白天挨個打電話自己找的哈哈哈。不過和以前一樣，嗨住每次都有客服（有時候是小姐姐）打電話來問租到房沒，需要幫忙不~ 感覺比不作為的網站還是好太多~

不過這次是個男生=。=，目前他們還沒有開通月付功能，我即將吃土中....

一線城市中，深圳、廣州我還沒有親測過，等我再跳槽城市了，再來寫評測吧哈哈哈。對了，我幾乎不考慮公寓，一是於我而言價格虛高（這個當然見仁見智），前面我也對比了整租房和朋友租公寓的價格，二是我稍費心用個裝修平台、或者找個工人就能幫我解決裝修問題。比方說北京整租那套，用了「住范兒」的優惠價+請了一個刷牆師傅，前後不到2000就把我的房間弄得很好，三個房間+客廳也就5000左右。

（附帶一提，當時我比較開掛，在閑魚淘了兩張沙發，一張50一張100rmb哈哈哈，再下單「藍犀牛」吭哧吭哧搬回來總共花了300不到，親測無蟲，還用除蟎儀和吸塵器清理了，客廳楓木色茶几是自己裝的，和房東一起買的新洗衣機，是自己費了把勁兒從客廳搬到內室的。感覺跟我一起住的人，應該挺幸湖的。）

但準備用自如、青客、函數、YOU+、魔方公寓啥的朋友，其實也是最可以放心的，總的來說公寓的信息是最真實，配置也是最吼的了，完全不用怕遇到中介啊啥的，只要你能 afford 那個價格，簡直是擰包入住。我也看到過對公寓吐槽的，吵價格高這種就完全沒必要，基礎的經濟學你我也都學過，但有些條款啥的，比如退租轉租的規定，確實要看清楚。

—————————花了兩小時嗶嗶完，最後要有總結—————————

以我有限的經驗+剛過貧困線的經濟水平，我的結論就是：北京用107間，上海用嗨住，合租轉租找107間，整租合租公寓找嗨住。豆瓣、閑魚我也用了，但我的體驗是，效果差太遠了，效率不高聯繫者少。

好啦~ 如果還有任何問題啊啥的，或者覺得我漏掉了好APP，歡迎補充啊~最後再給一點參考閱讀吧，最近虎嗅和36氪發的，比較偏行業性質的文章：

虎嗅的：你看，那些做租房生意的一聲不響就死了

36氪的：我們做了一份互聯網租房市場報告，或許也是乾貨版畢業季租房避坑指南

嗯哼，我猜你們肯定看不下去，反正大概要義就是：我說的都是對的！！！

最後一點碎碎念：在知乎潛水已久，開新號第一篇竟然寫了這麼現實無趣的文章，嘖嘖，寫完感覺會得罪一些公司的樣子......以前我也覺得租房這種生活瑣事兒真NM麻煩，所以畢業後第一年在「706青年空間」蝸居了一整年（理想青年們應該都知道這地兒的吧~），但事實上，真的解決完這種惱火事兒，頓時覺得自己生存技能爆棚哈哈哈，工作之餘真的會有一種回家的感覺哈哈哈~