租房攻略，你想知道的都在這了

俗話說久病成良醫，我是房子找的久了，倒也成了老司機了。這篇實用帖獻給第一次租房的小夥伴，希望大家能少走點彎路，找到滿意的房子。

一定要找離公司近的，畢竟如果你在通勤上花的時間太長的話，足以磨掉你對一個公司的好感，以及真的真的很浪費時間。我就是實習的公司離學校實在太遠，原本學校還能住兩個月最終還是決定搬出來。

● 時間最好離公司半個小時內的通勤時間為最佳

● 如果你能走路或者騎車就到公司的話，那簡直不要太棒。然後最先考慮的交通方式是地鐵夠方便，其次是公交。

（因為上班高峰期往往地面交通堵到不行，也有不準點的情況，很有可能會導致遲到，地鐵的話雖然也會有故障的時候，畢竟是少數）

1、58同城、365淘房網等網站找個人房源。（這個我都找出經驗了，一房東一找一個準）

（1）如果你看到覺得不錯的房子，房源顯示是個人，那麼最好先在網站里搜一下他的電話，如果搜出來一連串的房源，肯定是中介，而且很有可能是不靠譜的中介。一般一房東只會掛一到兩套房子。

（2）照片拍的非常好，價格低於正常市價很多（比較一下同地段房源價格基本可以知道市價），房源描述非常詳細且很成體系，肯定是中介。

（3）房子照片沒有或者只有一兩張，描述也不是很多的那種有可能是一房東，可以試著用第一種方法先搜一下。因為很多一房東比較懶，而且不願意把自己房子的照片po在網上，並且很傲嬌覺得自己的房子很好你不租還有很多人租，那種求著你趕快租的要麼是中介要麼是房子有問題。

2、 豆瓣小組

豆瓣是個神奇的地方，我的房子就是在豆瓣上找的。

一般都有同城的豆瓣租房小組，自己去搜一下肯定有，上面會有很多出租、求租的信息。比較多的是有人整租之後求室友的，一般這種是二房東，如果你能通過他直接和房東簽合同是最好的，不能的話你就要辨別好二房東的身份。

你也可以自己發帖，介紹下自己順帶求租，言詞誠懇些會有蠻多人私信你的。目前來看，豆瓣還是蠻靠譜的。

3、 中介、託管

（1）找中介的話可以免去你很多時間成本，畢竟人家手裡頭有好幾套房源，主要就是中介費，一般來說會收半個月到一個月的房租作為中介費。聽過太多不靠譜的中介的事情，自己長點心眼，那種一上來就問你要錢的就不要理了，正規的都是沒找到滿意的之前不收錢的。我沒有找中介，所以這個也不好推薦，可以搜一下網評。

（2）託管

隨著互聯網發達，現在託管還是蠻盛行的。這種一般是統一的裝修風格，豆瓣小組裡經常有發宜家風出租屋帖子的那種就是託管，附送雙周保潔服務還有維修師傅之類的，服務還是蠻好的，就是可能價格會貴了點，而且一個房子里可能會隔出4、5個房間。朋友有住託管的房子，除了貴點，找到靠譜的託管的話生活還是非常省心的。（一定要先查網評！）

注意一定不能急！！！找房子和找工作一樣，真的不能急，最好能多留一段時間多看幾套多找找。累了一天，如果再回到一個糟糕的房子，簡直分分鐘要抓狂。

1、最好是南北通透，窗戶朝南，其次考慮朝北。一定要有窗戶，不管是通風還是採光，窗戶都很重要。沒有窗戶，四面都是牆的房子住久了，人會變得很壓抑，身邊朋友的真實案例。

2、安全！安全很重要，尤其是女孩子在外面租房一定要注意安全。

最好是那種進出小區，單元門都要刷卡或密碼的那種，但是一般這種都是中高檔小區，租金會貴點。

如果是老小區，或是其他拆遷補貼的房子那種小區，一般比較熱鬧，閑雜人等都會進入小區。比較好的做法是能和小區樓下的大叔大媽混熟，早上出門打個招呼啥的讓他們對你有個臉熟，這樣即使你一個人住還是會被注意到，小區大叔大媽還是很熱情的。

3、周圍配套設施比較完備，有超市，公園啊這種簡直就是完美，看你自己需求，不一定要有。

4、水、電、煤氣、網的問題這種要住進來才會知道，如果有室友已經入住的話，可以詢問下這方面，還是蠻重要的。如果沒有的話，就是前面說的最好和房東直租，有任何問題找房東。

5、如果房子臨街靠近馬路的話，睡眠比較淺的要注意下房間的隔音如何。

看到這點的話，先恭喜你已經找到滿意的房子了啊。

1、看房東的房產證、身份證，確保是本人。

這個很多人都提過真的很重要，主要就是怕遇到不靠譜的二房東。

2、押金支付方式和時間。

現金還是線上？雖然現在支付寶、微信已經很方便了，但是有的房東年紀比較大，接受不來這種方式。押一付三是現在比較通用的，保不齊有的房東會要求押一付六，所以這個注意一下。

3、水電網費、維修費誰負責的問題。

是自己交還是房東會幫著交，自己交的話是要怎麼交，這個要在合同中註明。

4、房子改造問題。

能否釘釘子、貼壁紙，或是拆除一些傢具之類的，擅自動的話可能會被房東要求賠償，提前問好比較好。

5、轉租問題。

這個一般房東都是允許的，只要你找到下一任租客就行，可以轉租的話需要提前多久通知得和房東商量好。

1、簽合同前最好把整個房子拍照留存，包括水、電等的起算點。

2、檢查水龍頭、馬桶、熱水器、空調、廚房煤氣等是否有問題。

3、牆壁是否有剝落，插座是否有電，燈光照明，樓道照明，小區路燈情況。

另外室友很重要，大家大學四年這點應該深有體會，所以能選擇時，整租＞合租＞單間。最好提前有和室友溝通交流過，大概了解什麼樣的個性，能否相處的來。其實平時大家基本也就早上出門前和晚上回來後會見到一下，其他時間都在自己的房間里，只要舍友不邋遢、講道理基本就可以了。

最後，各地應該都有畢業生租房補貼可以拿的，力度還算蠻大的，就是手續比較麻煩，大家可以看下自己的城市有沒有。這個我還沒有辦，等我辦了再和大家說怎麼弄吧。

最後的最後，祝大家都能找到滿意的小窩！

有任何問題歡迎留言交流~