糾結學區房和擇校，這位家長的經驗供您參考
一直都以為孩子還小，所以從來不關心小孩上學的事情。突然有一天逛論壇，發現小學和小學之間的差距居然會這麼大。同時還發現，小學還分民辦和公辦，而熱門公辦小學的入學，居然還有戶口年限要求，有的居然要3年以上。也就是說，在幼兒園之前，你就要確定學區房了。
突然之間，發現寶寶還沒有上托班，就要考慮學區房的事情了。於是狂刷各大育兒論壇，終於弄清楚了上海小孩從小學到高中的整個升學過程的來龍去脈，在此與還處於朦朧階段的爸爸媽媽們分享。首先你要確定是要走體制內路線還是體制外路線。體制內，就是參加國內高考，體制外，就是出國讀本科或者高中。
現在出國的的學生很多，特別是家庭條件好，又不想讓孩子太辛苦讀書的，花一百多萬到國外鍍一下金，絕大部分回到國內只能找3000-5000元工資的收入。如果去美國讀本科，沒有上前15名的學校，出來後就業還不如北大清華。如果不能進前30名的，出來後畢業還不如復旦交大。想進美國前15名的，難度比進北大清華還大，想進美國前30名的，難度也 高於復旦交大。如果確定是體制內的，那麼就必須以高考最為一切行動的指揮棒。
以下分析從高考倒推進行1先說高中大家都知道上海的四大高中：上海中學，華師大二附中，復旦附中，交大附中。到底這四大在上海牛逼到什麼程度？以北大清華在上海的招生為例，每年北大清華在上海的招生人數在200名左右，其中上海中學70多名，華二60名左右，復旦附中20名左右，交大附中10名左右。也就是說四大要佔85%左右。（就成績來說，七寶已經超過交大附中，但交大附中預錄交大有優勢）。去復旦附中和交大附中的，很大一部分原因就是奔復旦和交大去的，因為復旦預錄復旦附中人數比較多，交大預錄取交大附中人數比較多。
上海中學的生源來自哪裡？上海中學的生源主要來自其「嫡系部隊張寶華」：小兒子張江集團中學，二兒子上寶中學，大兒子華育中學（上中系3大初中）。
上海中學10個班級，每個班級40人，每年招生400人左右。以今年為例，今年上中的預錄取人數在235人左右（不包括裸考），其中華育121人，上寶33人，張江24人，三校合計178人，佔235人總數的76%左右。也就是說，上中的生源四分之三左右來自其嫡系初中。相比之下，華二的生源來源比較分散複雜，基本在全市範圍內搶生源，主要原因是其嫡系的兩個初中位置太偏，生源不是很理想。今年華二預錄取的主要的生源有：復旦蘭生27人，華二初級22人，張江集團19人，市北中學17人，進華15人，新華初13人。
其他高中就不仔細分析了，網上有數據的，大家自己去查。2再說初中上海市的頂級初中，基本是民辦的天下。公辦的的只有上外120和市北理科。上海的名校初中有：上外120，華育，蘭生復旦，市北理科，接下來是上寶，張江，世外，進華，新華初等，再往後是汶萊，市西初，新竹園，延安初，存志，復旦二附中，華二初，建平實驗，建平西，楊波，上中東等。
120就不談了，直升上外附中，基本以出國為主要目標，其它前5名學校今年預錄取情況如下（不含裸考）：華育中學 8個班，320名左右畢業生，預錄187人
上中121人、華二7人、復附4人、交附5人、七寶20人、南模21人、延安1人、曹二3人、復興1人、華二閔行1人、交附嘉定2人、復附浦東1人
復旦蘭生 6個班，240名左右畢業生，預錄149人華二27人、復附66人、交附17人、控江19人、七寶3人、建平1人、華二閔行2人、交附嘉定1人、復附浦東2人、進才2人、市實驗1人，大同2人、南模2人、曹二1人、復興3人上寶中學 8個班 320名左右畢業生，預錄104人
上中33人、華二2人、復附5人、交附3人、七寶37人、南模13人、延安1人、曹二1人、華二閔行5人、復附浦東1人，大同1人、格致2人市北初級 6個班，240名左右畢業生，預錄101人上中16人、華二17人、復附14人、交附3人、七寶8人、南模1人、延安1人、曹二2人、市北29人、華二閔行5人、復附浦東2人、市實驗1人，大同1人、格致1人張江集團 6個班（其中一個地段班），去掉地段班後有200人左右畢業生，預錄93人上中24人、華二19人、復附5人，交附4人、建平14人、南模2人、曹二3人、控江1人、華二閔行1人、七寶5人、交附嘉定1人、復附浦東2人、進才6人、市實驗1人，大同5人3然後看初中生源神仙學校上外120的，全市招120名，第一大生源是上外附小，20%左右，第二大是明珠小學，15%左右，再往後是世外、福外、逸夫、盛大等（據說條子生占很大比例）。
就全上海來說，排前5名的小學，應該是世外，上外附小，逸夫，盛大，明珠。前5名裡面，只有明珠是公辦的，其它4個都是民辦的。所以說，明珠是上海的第一公辦小學，並且遠遠領先第二。
就全上海來說，好的小學，基本都是民辦的，除了浦東和靜安。浦東和靜安還是公辦小學的天下。
浦東的小學排名：第一梯隊明珠，福外，六師附小，福山正達（民辦），第二梯隊：二中心、海桐、竹園、浦師附小、浦南、進才實驗（9年制）、實驗東校（9年制）等；
由於距離關係，並且只是想買個小房子掛戶口，所以明珠AB和福外總部是我們首先考慮的。明珠分ABC3個校區，今年招生A區5-6個班，B區4個班，C區5-6個班。其中B區是小班制，據說一個班最多只能裝下34人，今年15個班大約500多學生。數學是強項。福外（公辦）有3個校區，今年一共21-22個班，900左右學生。英語是強項。我們家是女孩子，按照一般的思維，應該選擇福外，但經過仔細比較以後，我們選擇了明珠B。具體原因如下1首先是房價
梅園的房價溢價裡面包含了初中部分（建平西校）和幼兒園部分（冰廠田，部分小區對口），但對我來說，這個部分沒有任何價值。幼兒園對我來說區別不是很大。至於初中，建平西也只能說是個中等檔次的初中，並且規模很大，等再過幾年，招生人數要超過1000了。進建平西，一定要進階梯班，也就是要進前20%。前20%可以進重點高中。如果不能進前20%，那麼在建平和其他普通初中也沒太大區別。那麼前20%的主要是哪些人呢？主要兩部分，一部分是非地段生，也就是考進去的。另外一部分雖然是地段生，但本來成績就比較好，如果要擇校課也可以考出去的，只是家住在附近，不想折騰，或者因為建西是公辦沒有學費所以進了建平西的。那種條件不夠擇校出去的，只能對口統籌進建平西的，沒多少可以進前20%的。
所以說，雙學區房是個偽命題。爸爸媽媽們要記得，天下沒有免費的午餐，一切都要靠努力來取得。只要你的小孩成績夠好，不對口公辦名校，照樣可以考進去，不努力成績不夠好，對口進去也是止步中考。
所以，相對於明珠上海第一公辦的地位，明珠的學區房價格是明顯低估的。在明珠的AB裡面，A區沒地方停車，以後開車接送極其不方便，所以最後選了明珠B（明珠B出來的小房子最多，這也為將來對口學生數量撲出來留下了禍根）。2其次是學習效率知名小學的名校擇校率為什麼好？除了民辦小學生源會好一些以外，主要就是兩大法寶：校內超綱教學，校外雞血培訓。
校外雞血培訓，誰都可以，但校內超綱教學，不是那麼簡單的。在這方面，民辦小學就佔盡優勢，因為考民辦進去的，都是有著相近教育理念和目標的家庭。所以相同的校內時間，民辦學校可以學得更深更難。如果小孩資質差不多，課外雞血培訓差不多，那麼校內的學習效率就成為主要差別了。在這方面，明珠就比福外有優勢。特別是在數學方面，明珠多一門課程：智慧數學，可以理解為低年級是思維課程，中高年級是奧數課程。福外的英語對我來說有點雞肋，因為福外是公辦小學，所以英語不可能像世外一樣拔高很多，如果你拔高太多，馬上有人到教育局投訴你。雖然福外有沙龍班，但沙龍班是課後的，要佔據課外時間。
所以說，公辦學校是無法和民辦抗衡的，必須照顧到只願意快樂教學的家庭，這是公辦學校的死穴。只有明珠相對是個異類，可能是明珠名聲在外，雖然都是地段生，但大部分家長也接受了這個事實，學校裡面也形成了這樣的學習氣氛。另外通過買學區房入明珠的家庭也越來越多，這些家庭都是願意雞血的家庭。
所以，明珠是對家庭配合要求較高的學校，類似於民辦。如果明珠小孩的父母不能配合學校對小孩進行輔導的話，會跟不上大部隊的，這樣小孩就比較慘。後面作業難度上去以後，每天回家作業牛娃只要半小時，普娃1小時，掉隊的可能3小時也做不完（因為做得慢，或者不會做）。
有些人不選擇明珠，是因為傳說中明珠學習太苦，這在我看來是非常可笑的事情。首先，苦不苦，不是學校決定的，是父母決定的，如果不想擇校，那麼到哪裡都不會苦。如果想進好學校，不管哪個學校，校內學的都不夠，都要外面補，所以都會苦。假設考一個知名初中，需要8分的知識。 普通學校課內教了5分，需要外面補3分，明珠課內學了7分，需要外面補1分，你說哪個輕鬆哪個辛苦？只不過是明珠的學生雖然課內學了7分，但課外補的不是1分，而是3分或者5分，也就是總分要到10分甚至12分。這才是明珠學生苦的原因，也是明珠出成績的原因。又要馬兒跑得快，又要馬兒不吃草，可能嗎？家長在這個問題上想不清楚的話，那麼小孩在起跑線上就已經輸了一步了。3第三是名校效應
兩個條件差不多的小孩，一個在知名小學，中等生，一個在普通小學，第一名，那麼哪個進知名初中的可能性更大？在大部分情況下是知名小學的那個中等生。
上海小升初的一個特點是沒有統考，所以各名校挑人，都喜歡偷偷摸摸去好學校挑，一次可以挑好多，那些普通小學的，就只能裸投了。
上外120的分配出來的面單，浦東估計只有明珠和福外的沙龍班有，其他的只能裸投。華育這樣頂級初中的專場神秘考，浦東估計只有明珠有這樣的特殊待遇。有一點需要說明的是，由於學區房越來越多的人選擇名校的學區房，使得有些學區的入學人數大大超過招生人數。浦東的重災區是明珠B和福外本部。這兩個地方都是小戶型的老公房為主，總價低，大家都買來掛戶口，從今年開始入學人數已經撲出來了，差點有人入不了學。所以，買這兩個學校的學區房，如果不能滿足父母房產證和戶主，5年一娃，戶口滿4年（起碼3年），將會有很大的風險。明珠A和福外花園校區情況要好很多。雖然福外本部和明珠B今年都是收了（明珠B調劑到A區，福外本部擴招），但從明年開始，政策收緊是可以預期的。最後給大家的建議是：1、名校只是一群願意為孩子投入更多資源的家長集聚地，除了可以給你帶來名校效應的敲門磚外，其它的都要靠成績說話（成績包括校內和校外），不要以為進了名校就可以放手了，相反，進了名校，你需要給孩子更多的輔導，否則就容易掉隊。所謂小學靠家長，初中靠老師，高中靠自己。2、擇校就是擇同學，擇相同理念的家長群，擇一個學習氛圍。
3、如果你初中志在名校，在浦東話，小學最好選擇排名前10的。4、不要只糾結學校排名，距離遠近也非常重要，不要把時間都浪費在上下學路上。5、如果無法選擇好的小學，普通小學裡面選擇那些放學早、作業少的，通過課外時間雞血來提升自己；最可怕是那些學校很爛，低水平的作業卻很多的學校了。
如果讓我選，我浦東最喜歡的學校是福山正達，因為正達校內興趣班很多，有利於小孩的全面發展，但學費也很貴。另外，再過兩年，福山正達肯定會非常熱門，到時不到10%的錄取率，誰也沒法保證可以進去，畢竟對一個6歲小孩的判斷會帶有很大的不確定性，賭不起！
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