振臂高呼，不要浪費你的職業紅利！

諮詢我的夥伴中，不乏剛需置業迷茫的，也不乏置換改善疑惑的，當然也有坐擁數千萬資產希望優化配置建議的夥伴。但是我認為，很多夥伴，往往迷茫的原因在於，壓根不知道自己其實還有多大的潛力還沒發掘。

很多都暴殄天物啊！

我且不論底倉已經頗為豐厚的夥伴，如何在技術面上更高效騰弄房子，先說剛需置業和改善置換的夥伴，他們對首付上往往只有一個傳統思維，就是我月工資是多少，我年薪能夠拿到多少，我現在存款有多少，我就是有多少首付款。

當然，在如今這個入冬季節，我是反對加大槓桿買買買的。一直留意並理解我文章思路的夥伴們應該很清楚了。

我要說的是，有很多為數不少的夥伴，他們不知道自己有職業紅利！

教師、律師、公務員、國有企業員工、世界500強或國內知名企業員工，你們擁抱的不僅僅是年薪年終獎，你們擁抱著這個現代社會極為稀缺的資源——職業信用！

你要明白工作的意義是什麼？

你的職業能夠為你帶來流水收入的現金，而你職業能夠為你帶來信用，而你能夠撬動的首付購買力真正公式應該是：

首付購買力=現金+信用

信用是何來的？職業來的。

而好的職業是怎麼來的，是投資知識而來的，而知識是怎麼來的，我們撇開那些鬼怪言論，對於我們絕大部分人來說，是學歷而來的。

學歷來源於知識，而投資知識，能夠換取收入。在學歷換來收入的同時，我們正在積累信用，這是社會給予我們的信用。而不斷投資信用，提升信用，良性循環，達到職業紅利層次的時候，我們就抵達「信用=資本」這樣的中高階段了。

你還敢說學歷不重要嗎？

沒有好學歷的話，別說信用提升艱難，更別妄想成為教師、律師、公務員，知名企業的門檻你都夠不上。當然，我們不要討論那些老爹老媽走後門的事，也不要瞎掰那些土老闆們低學歷也擁有巨額信用財富的科幻小說。他們不是沒有白手起家，但是路途比之你更為艱辛異常。他們要獲得跟你一樣的職業信用紅利，需要耗費多大的精力和心血，而我認為，更多的是運氣。

有點扯遠了，各位擁有職業紅利的夥伴們，我這裡再次吶喊：

不要浪費你們的職業，不要白白葬送這別人求之不得的信用紅利！

舉個直白例子，一名普通的公務員，月薪七千，加上各種補貼年終獎年薪達到15w，你苦苦存錢五年，每年十萬，終於得到50w的存款。然而看著現在暴漲後的房價，還是淚目給不起首付，只能暗自神傷愧對丈母娘，你就覺得這是極限了嗎？

非也，如果你已經開竅，你就應該明白職業能夠為你帶來利率低至5%的三十到五十萬信用貸款。折中四十萬計算，你申請十家銀行，就有400w的信用貸款能夠為你所用，把它放在低風險的陸金所8.4%投資項目，每年便有約3%的利差收入，五年里循環使用，共400*3%*5=60w利息收入。

哇靠，有沒有那麼神！？

咳咳，是誇張了一點點。

但比起那些並沒職業紅利只靠擼XYK的人，你隨便一個信用貸能夠抵他十張信用卡，秒殺的快感有木有？這是貨幣政策寬鬆+銀行資金面充裕時候非常容易獲得的政策紅利。

那麼，五年後你的首付預算，還會是五十萬嗎？

你真實的購買力就是現金收入（50w）+信用收入（60w）=110w了。

這樣，買套房，是不是輕鬆很多了？丈母娘都笑容開花了。

別驚訝，雖然限於表達形式略有誇張，但事實上很多夥伴沒有這個意識，即使有，也不敢同時多申請幾個銀行。他們分不清高風險與低風險貸款之間的那條紅線！高利貸是不能碰的，職業信用貸是可以碰的！這是紅利啊，夥伴們，房貸是全民福利，而基於職業紅利上的信用貸可不是全民福利了，這是稀缺資源。

趁現在入冬季節，跑動起來吧，可以多去銀行和理財經理打打交道，了解了解適合自己的產品。不用急，先把授信拿下來也是可以的。

最後，也要再次強調，現在並不是滿倉滿槓桿沖入樓市的時候，要知道房住不炒，我們的路還很長，明白自己優勢，了解時下劣勢。我們只需要知道遠期的大漲始終還是會來臨的，只是調整周期有多長，如今只能給予保守的建議。有多大的底倉做多大的事，切莫輕舉妄動。

活下來，熬過深冬才是我們重點。而職業紅利，不過是存子彈。

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