江北新區：最近的未來

（一）

今天，江北新區批複後核心區的首次土地出讓。G41，被打造了南京現有第一高樓和地標：紫峰大廈 的綠地以90億底價拿下，全市新第一高樓和江北乃至全市的地標幾年後就要登場。二期江北拉開大幕。

（二）

上限未可知，推測一下江北的下限：

【產業】

金融+互聯網+健康醫療+先進位造業，是規劃的方向。

工商銀行資管中心（全國）+省產業技術研究園+國家衛計委華東地區大數據中心+國家工商總局商標受理權+台積電+中德合作智能製造。這是已經爭取到的。剩餘待發展部分，不可能比新城科技園差。

實在不行， 還可以再搬遷一部分機關和單位過去。

【逼格】

全新規劃，重點打造，就算產業和商業培養不夠成功，最不濟可以做到「華而不實」。具有現代繁華都市感覺的城建沒壓力。

【交通】

多條地鐵；主要路網早已建好。

【住宅】

未來10年：濱江部分，江景豪宅；核心區剩餘部分，剛需盤 改善盤 七三開。應該能夠做到。

【教育】

南農江浦新校區待建；一中高中部本部已確定將搬去江北；江北一中九年一貫制分校今年招生；核心區至少還會有一所不亞於河西南外的分校。

【人心】

人心的距離比過江的距離遠。僅長江以南沿江一帶的奧體+龍江+鼓樓濱江，只要有5%的業主看好江北發展，就有很強的購買力。其餘區域肯定也有人看好江北，做多江北。加上落腳南京的剛需。

特別是經歷過河西10-15年開發歷程的人，更容易理解zf的思路，看好江北的未來。

（三）

數一數華潤國際社區門口的浦濱路，雙向多少車道，再想想南京能達到這個水平的道路在哪 有幾條，會有驚喜。