南京學區房總價門檻出爐：200萬以下還有26個學校可選擇

02-08

家裡有孩子的家長，在陪伴孩子渡過懵懂後，便要為孩子在哪邊上學操勞，古有孟母三遷，而如今購買學區房成為有條件的家長，為孩子選擇教育環境的方式。過年氛圍散去，很多家長已經投入為孩子選擇學區房的陣列中，近期學區房的交易量已明顯上升，且掛牌均價也有較大幅度的增長。那麼，在當前南京購房成本已經較高的情況下，如何根據家庭預算選擇優質學區房呢？

多多今天給大家匯總了江南六區範圍內，交易旺盛，容易購買到的200萬以下的學區房，還有26所學校可購買，接下來為大家一一表述。

1、鼓樓區

鼓樓區作為南京優勢學區房區域，優秀小學十分多，當然價格也是不菲的，很多普通收入家庭並無力買入。但赤壁路小學、漢口路小學、鼓樓一中心小學、龍江小學、三牌樓小學等，小戶型眾多，總價多在180萬以下，成交較為旺盛，想在鼓樓購買學區房的家長可重點關注如下8所學校。

2、秦淮區

秦淮區的五老村小學、大光路小學、小西湖小學、瑞金路小學、瑞金北村小學、夫子廟小學需求也是十分旺盛的，生活配套成熟，掛牌均價也多在2.8-3.5萬/㎡之間，且40-60㎡的小戶型多，200萬以下還是可以買到合適的學區房源，有9所學校入選。

3、玄武區

玄武區除了大家熟知的北京東路小學外，也還有不少優質小學，小營小學、成賢街小學、同仁小學、洪武北路小學等6所學校入選，交易量還是十分旺盛的，掛牌均價也均在2.8-3.3萬/㎡之間，買個50㎡的房子，家庭預算壓力也不會太大。

4、其他區域

除去鼓樓、玄武、秦淮外，我們還在建鄴、棲霞、雨花台搜羅了3所學校，南師附中仙林分校小學部附近的房源較新，仙林新村、南師大茶苑等小戶型房源可作為選擇；

建鄴區主要是曉庄第一實驗小學，掛牌均價在3.2萬/㎡左右，茶南小區有較多房子可選；

雨花台區實驗小學東校區，48-60㎡小戶型較多，想買的家長也可以多關注。

5、中學學區如何呢？

當然，很多家長在購買學區房時，不僅關注小學學區，還關注中學學區，我們匯總了中等小學學區對應的中學學區，其中，不乏一些亮點，赤壁路小學、漢口路小學、大光路小學、瑞金北村小學、洪武北路小學，有的對應二十九中學本部、南京一中、南京九中，中學學區還是非常好的，如果買到，從小學上到初中，性價比還是十分高的，有需求的家長可提前關注；

另有五老村小學、鼓樓一中心小學、小西湖小學、夫子廟小學、小營小學、立賢小學、雨花實驗小學東校區，對應的中學是中等偏上，如南大附屬中學、雨花台中學等，手上閑錢不多，想為孩子上中等中學的家長，可以考慮。但是家長在考慮中學學區時，應該注意，近年來，隨著「多校劃片入學」的實施，部分小學實行片區入學，如秦淮的夫子廟小學、小西湖小學、小西湖小學分校等，並不是小學學區範圍內都能上到對應的2-3所中學，要根據相應片區，入選對應中學。