為什麼我會建議女朋友買老破小。

我不喜歡居住在市區，即使回家需要一小時。

但現在我為什麼會建議女朋友買市區的老破小呢？

今天我們來聊聊。

我的公眾號號：Parke說房。

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今年面臨結婚的人生大事，再加上從原公司離職後自己做了點小項目正在起步階段，也會有經濟壓力。在這種情況下，我不想現在就花太大的代價去置換一套三代人都能容得下的大房子。

而且這樣的房子也必須要在市區。爸媽老了，孩子讀書等等綜合原因考慮。

這樣的房子在現在的價格最起碼600萬以上，按首付3成來算，一次性加上稅費也得200萬左右，之後月供選擇最長的年限和等額本息，也得2萬3一個月。

如果現在買這樣的房子，對我和我女朋友來說，成本太高了。

女朋友也希望自己能擁有一套房子。

雖然我在城東有套學區房以及我們在城西的新房需要一年後才能入住，但女朋友希望選在市中心，這樣她上班也更方便。

所以綜合考慮後，我建議她入手老破小。

02

為什麼我會建議購買老破小，其實無外乎他符合我之前文章里強調的：

用最低的總價解決學區+自住，並且能夠快速脫手。

很多人會覺得老破小環境差，停車難，戶型格局差，這些都是事實。

但是我們也別忽視另外一點，就是老破小的地段價值和學區價值。

比如我很喜歡一位投資人花姐，他和個推老闆方毅總在創業的前幾年就住在翠苑。因為當時工作就在天堂軟體園，並且花姐喜歡看電影，文一路萬塘路那個一個區域的配套還是不錯的。所以就選擇了市區的老破小。

我們再回到老破小的本質。老破小也是房子，只不過是年代久了條件差了房子。

本質是能解決居住需求。

對於很多年輕人來說，在事業的上升期，是不適合經濟重壓和花費大量時間在路上的。

平衡經濟條件，事業和居住後，會發現老破小也是適合自己的。

即使也許是很長的一段時光。

我之前問花姐的時候，花姐臉上洋溢著高興的笑容。我看的出來，她很喜歡和懷念那一段歲月，那裡不僅陪伴了夫妻倆創業的歲月，還在那裡有了他們的第一個寶寶。

這是一個家所帶給整個家庭的喜悅。

所以我們始終會說，適合自己的才是最完美的。

所以不要介意老破小，能解決你當下的需求就是最好的。因為你也在成長。

很多朋友會覺得老破小的學區會隨著時間質量下降。

的確會存在這種情況，但是事情都是動態變化的。

比如年輕人是永遠不會相信：不聽老人言會吃虧的。

當然，如果是性價比高的學區的老破小，那流通效率會更高。

至於最後女朋友最終買了什麼學區的學區房，我是不會說的。

免得又有些朋友說我是學區房托。

說真的，我不稀罕做托啊...

推薦：

今天去看了美劇愛樂之城，男主和女主最開始因為有共同的夢想而在了一起，而最後又因為夢想選擇而必須離開對方。

即使對方希望還相愛著。從影片最後的一幕，一個眼神，一個微笑，也許這就是對曾經美好的時光最好的肯定方式。

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