除了房子，我們還能聊點什麼？

你們說，二十多歲看到的生活，會跟十年後看到的一樣嗎？一定是不一樣的，但究竟會有哪些不一樣，還真說不上來。但往前的話，我們倒是可以回溯一二。十年前，2007年，還在上高中的我，絲毫不會意識到這個瞬息萬變的世界正在經歷著什麼，整個中國，在當年正經歷著一輪轟轟烈烈的大牛市，而整個國家也正處在期待著奧運會的美好憧憬之中。只不過當年的我，正在學校裡面緊張地學習，爭分奪秒。那股學習的勁頭還真是正旺。

十年前，任何一個人把自己能夠獲得的可支配收入投入到房地產市場，想必一定會賺得盆滿缽滿，笑得合不攏嘴；這是時代造就的機遇。但未來是否仍舊如此，答案一定是否定的。很簡單，房價從5,000/平漲到50,000/平，翻了十倍，而要以5萬為基數再翻十倍，那就得50萬/平，如果真的漲到了50萬/平，中國的通貨膨脹也還蠻嚇人的。或許未來會漲到10萬/平，誰說得准呢，可也就一倍的空間，可能還不是短期內能夠達到的。如果貸款買房的朋友，遇到了經濟危機，工作上遭遇了失業，生意遭到了寒冬，房貸可是不會給你緩衝的。人們在做決策的時候往往看不了過去十年那麼遠，頂多就是過去幾個月。而往未來看，更是看不到貸款幾十年意味著什麼，天真地以為現在這樣的狀態會持續很久。

2016年初，深圳房價瘋漲，很多人跟風沖了進去，結果到年末，基本上漲不動，甚至有些小跌。沒有人知道未來會怎樣，但至少在做一項重大的投資決策之前，應該了解自己能所承受的最大的風險是什麼。比如要是房價突然暴跌了50%，自己貸款買的房子是否會被銀行收走？炒股也是，自己能接受股票下跌多少，止損設在什麼價格，要是想抗的話，能承擔多少的浮虧。不能只想贏不想輸。

過去一年，我深感大家都在討論房子，可這原本是最不應該成為話題的東西。居者有其屋，安居樂業。我們有了合適的住所，這只不過是一個基本要求，接下來應該是如何去探索生命更多的可能性。可是，這個世界似乎病了，就是這本不應該討論的基本要求，成為了很多人的終極追求。

對於香港人來說，很多人終其一生就只有一個目的：「上車」。香港人很有意思，他們把買首套房稱作「上車」，意思就是買了房的人，生活就像搭上了汽車，接下來的人生之路就輕鬆了。但其實，香港人存夠首付成功上車之後，等待他們的往往是長達40年的購房貸款。香港的利率很低，人均壽命又很長，這邊金融也很發達，所以銀行也很樂意給年輕人提供長達三四十年的購房貸款。這樣長時間的貸款，累積下來的利息其實不見得比本金少。就是這樣，整個香港的青年似乎最終都要邁向共同的命運，給地產商和金融機構打工。香港的繁華就建立在年輕人節衣縮食和勤奮工作上，香港可能真的病了。

在香港快五年了，對這個城市有了較為深入的了解，這邊的年輕人眼光的確比較短淺，或許發達地區的年輕人不需要有太多長遠的憂慮，因為社會也很穩定，生活自然也就隨之穩定了。年輕人討論得最多的話題就是何時可以買樓。香港人的論壇上，各種帖子，大講自己是如何通過節衣縮食成功存夠一二成的首付的（因為香港房價貴，首付基本上只需要10-20%的房款）。很多人分享的「高招」有不吃早飯，中午自己帶飯，拒絕大部分社交，也不出去玩，不買任何非必要的商品，活生生把自己逼成了買房機器人，遑論生活的理想。當然，很多人的精神生活就是在論壇上把怨氣撒在內地這邊，也不怪他們，生活壓力的確很大。

一河之隔的深圳也好不到哪去。就算是深圳華為、騰訊的員工，面對深圳畸形的房價也倍感吃力。有時生活就是那麼奇怪，所有人都知道房價出問題了，可仍舊盼著自己買了之後能夠飛速上漲。

二戰之後，全球的大趨勢就是城市化。兩次世界大戰讓戰後思潮從鬥爭轉為發展。按照城市化進程來測算，中國的城市化率基本上已經達到了國際標準。其實中國之所以城市化發展如此之快，就在於中央政府的統一調度，各種項目飛速上馬，什麼聽證會、表決、征地流程等等，都拋之腦後，直接上馬乾，GDP就是政績考核的唯一標準。在這樣的時代發展背景下，中國的城市化進程是城市化本身內在驅動的，而不是社會生產力發展外在驅動的。很多時候各種配套設置、工作機會、人文環境都沒有成熟，房子已經蓋好了。中國的鬼城之多也是一個佐證。在這樣的行政命令下的城市化逐漸到頭了，土地財政也慢慢走不下去了。政府身上背負著巨額的債務，接下來勢必要好好發展經濟，否則收不到稅，如何還債，難道真的要「硬著陸」——靠開動印鈔機來還債嗎？嚇得民眾瘋狂地兌換美元，生怕印鈔機一開，人民幣就貶值。

形勢比人強，我們都拘囿於這個時代。我們才二十多歲，真的有著無盡的可能。我雖然在香港生活和工作，可我時刻提醒著自己，不要像很多香港青年人那樣，只想著買房。除了房子，我們能聊的，真的還有很多很多。