我來說一下「零首付購車」的一些內幕
來曝曝一下零首付購車的內幕。
零首付購車目前還是有很多人在做的,說靠譜也有靠譜的(比如做銀行渠道的),說不靠譜,也很不靠譜(比如遇到坑爹的人)。
『』零首付購車『』其實也算不上是真正意義上的零首付購車,正常買車的話(如寶馬X3),價格在50萬左右,首付三成,那就是15萬,剩下的七成按揭三年還清,一般利息在4.5里左右(所以還是有錢再買車好啊,利息低些),那是有錢人的世界,我們就不過多討論了。如果是零首付購車,能做銀行渠道的話(有房產),那麼平均利息在5~8厘左右(年化率6%~9.6%);如果是沒有房產,只有流水(流水1萬以上),那麼平均利息在1~1.5分左右(年化率在12%~18%),如果信用資質不好,其實也可以操作,就是利息會更貴,這裡就不坐解說了。
一般考慮零首付購車的人有一下幾種;
1、 錢不多(或是沒錢),就想買好點的車。這類人有預期收入,過幾年肯定能買得起車,但現在買不起,只是想提前消費一下,有車跟沒車差別很大啊,比如泡妞……
2、 想通過各種方法低息貸款出來投資的人(抱著銀行的錢不用白不用,以後錢不值錢的)
3、 其他情況。比如管他三七二一,先消費再說;或是欠了高利貸,拆東牆,補西牆的人……
好,下面具體來分析一下零首付購車是怎麼操作的!!
操作方法是:通過信用貸款幫你貸款到買首付的錢,如果第一筆信用貸款不夠支付車的價格,那就是再做第二筆,第三筆……差別就在於利息了
車信用貸款一般分為三種:1、銀行的信用貸款 2、汽車金融公司 3、小額貸款公司的信用貸款
如果你的信用(比如有房產,工資流水、生意流水比較高的話,又有社保什麼的)足夠好,恭喜你,那就可以做銀行的信用貸款了,銀行利息一般在3厘~4厘,當然,不是每個人都能做到這個利息的,信用越好,在銀行貸到的錢就越多。比如你有個房產,流水在5萬左右(可以是夫妻的共同流水,如果沒結婚,可以是自己幾張銀行卡加起來的流水),就可以零首付購買到寶馬5系的車了,銀行給你的貸款額度就在35萬左右(已經覆蓋車價的七成了,一般第一筆貸款可以帶到車價的5~7成),剩下的三成再做一下汽車金融公司信用貸款,利息一般就到1.6~1.8分了,基本上一輛車的錢就貸夠了;平均下來利息就在7~8厘,年化率在8.4~9.6%(還是比較低了)。
至於很多網上的廣告「零首付購車,拿車又拿錢」,確實是有的,就是再在原來的基礎上再做幾筆小額貸款,利息一般在1.6分~3分了,還有更高的,因為有一些人是沒錢的,零首付購車後,雖然是信用貸款貸來的錢,但還是要換的,自己又沒錢,那最好是能拿到一筆錢,好應付車貸前期還款的錢,等到自己的預期收入到位了,再繼續還車貸,這樣就輕鬆多了。如果還不起,那就不用說了……跟房貸還不起的結果差不多……或是更嚴重。所以,如果沒有預期收入能還上車貸的話,建議就不要貸款買車了,如果預期收入比較大,也比較穩定,只是現在急需用錢,其他親戚朋友都借不到了,那還是可以考慮考慮「拿車又拿錢」來緩衝一下的。
以上是在佛山的情況,可以推理,其他城市也會跟這個差不多的。……別問我是怎麼知道的……你們看看就好
同理,也可以推理出「零首付購房」差不多也是這樣操作的。
從價格上來講,房價肯定要比車價大多了,花同樣的時間,同樣的精力,還是做做房子會比較好些,不管是行業內還是行業的人。
車子,其實是個負資產,一旦買了落地了,價格立馬就會跌了;如果是房子,北上深就不說了,太高,玩不起,但大城市周邊的城市還是可以的,如果可以還是投資房產好些,畢竟升值的空間還是有的。
PS:本人最近正在了解房地產金融證券化(由車貸推理出來的),就是2008年引發美國金融危機的「次貸」,什麼ABS,MBS,SPV,REITs等,認為中國還是會走美國這條路的(中國的房地產市場跟日本的很相似,想當年一個東京差不多就可以把美國買下了了),房貸目前都是建立在房價上漲的基礎上的,大城市未來大跌的概率不大, 慢慢往上漲的概率更大,但很多三四線城市的房價就很難說了,一旦房價下跌,銀行承受不了,銀行現在的壞賬率已經超過了2%了(想想房貸是多少萬億的總額),那麼銀行為了轉移不良資產,肯定會走房地產證券化的道路上來的,通過SPV把風險分攤到民間的同時,增加了不同風險偏好性投資者的投資渠道
夜了,有空再補充一下個人的一些不成熟的看法
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