給你租樂乎青年公寓的忠告（北京租房人必看）

我今年六月在北京一所大學畢業，5月的時候，因為工作已經敲定，就急著開始找房子住，當時身上沒什麼錢，就是大三結束以來實習掙的錢加上問家裡借的錢，為了保證能押一付一，而且有基本的家店，我選擇了到樂乎（通州北苑店）看看，當時去的是一個樣板間，看起來很不錯，隨後帶我去一個訂的房間，設備齊全，我就決定租下來了，但是訂金卻異常的高，是一個月的房費，兩千多，但當時服務人員給我說房子很好轉租而且房源緊張，只需付一點兒錢幫忙轉租（最後才知道是房費的一半）。服務人員催著我去入住，我就在5月27日正式入駐，其實第一個月我壓根沒怎麼住。

合同期限起始是一年。但實際角度講，我們年輕人需要的是一個高流動性的選擇，比如季度，半年甚至月度，如果真的是一般薪資的，很在乎一個月能得到真正滿意的合適的租戶，我強烈建議在簽任何合同的時候能保持一個清醒的頭腦（這點怪我自己）。

說完合同下面就是正常費用，我當時看中的是這裡的基本租房費用2350，但和大多數月租方式一樣，採用押一付一的方式，就會讓一個月基本房租提升到2468，提高的這一百多本可以支付在樂乎高昂的月寬頻費80的，再加上商用電和商用水費，一個月消費差不多就會提高到2700，當然這可能也是別人願意接受的一個價位，因為兩個人的話，差不多，人均1350還可以接收，但不要忘了是20平米的。這裡為什麼是商電和商水我一直很疑惑，但據說住在旁邊的同樣樓的公寓，是居民水電（這點有待證實，我瘋了么？還和羅吹子討論這麼細節的事兒）

下面就是基礎設施問題，樂乎主打的應該就是設施，當然他們還說過氛圍問題，我稍後來那個。每個房間有床，單人沙發（特別粗的布），電視（Aelodi品牌，百度即可知道什麼貨色），美的冰箱（唯一還可以的，但有時真得忍受噪音），滾筒洗衣機（Galanz，知道這個品牌的就知道是什麼東西了），還有一個我從未用過的抽油煙機Sarcina（對，你沒看錯，就是大名頂頂的櫻花，但是樂乎家的櫻花廚具Logo可是可真得櫻花廚具不一樣），還有一個美的熱水器，整體來說，投入在4000左右，兩三個月家電回本沒任何問題，至於空調，採用的是高能耗的，我在七八月，有一個月因為開空調就200出賬，還是在早出晚歸的情況下產生的。隔音效果只能算是一般，反正隔壁有什麼動靜都清清楚楚的，而且由於格局問題，可以清楚聽到鄰居情侶的開心時刻。

附加設施就是樂乎主打的公共服務區，我記得我從來沒在公共區域看到過可用的紙杯，但是就是會有一個飲料機器，真是神奇，健身房有三台跑步機，兩個撞球桌，還有一些器械，彷彿就是為了提高一些格調使用的，最起碼那個撞球桌看過就知道可能是甩賣時候，樂乎強大的忽悠能力，花低價買來的（純屬猜測）。

樂乎文化，如果說you+以及魔方是靠第一批青年公寓租房起步，那麼樂乎就是主打文化牌，但是這個文化以及氛圍在我看來無非是在一個旁邊開著驢肉火燒，鄉村超市帶著福利彩票的非主流之地，搖晃的桌子，壞了半邊兒的門，都讓人無法忍受。更何必說是有文化底蘊，最起碼都沒做到一個社區該有的社區環境。

物業以及客服，物業費一年交了1000多，他說是家電壞了就可以修，但是目前的確沒出現這個情況，至於公共區域打掃之類的，至少我覺得我的走廊全是因為看不見灰的毯子在做工，我是一個喜歡互聯網的用戶，我在樂乎微信上訂了打掃房間（剛入住，裝修灰塵都沒給我打掃），但是我等了幾個月，我都放棄了，記得每個月是有免費打掃的，但我想想還是算了吧，去前台登記，指不定會怎麼著。

作為一家準備干大事兒的公司，服務人員態度總是顯得他們在那兒混著就能掙錢，每次看到他們最開心的時候就是帶著客人看房，以及你真的憤怒了，但當你要溝通什麼的，他們就能用愛理不理的態度。我最感動的還是下暴雨一次，前台打電話問我屋頂漏不漏水，剛裝修好的房子，在我不在的時候我怎麼回答她這個問題？

門戶網站是一個企業的臉，更別說是一個新時代企業，但是樂乎就敢反其道而行，放一個我永遠打不通的電話，從開始無法撥通到無權撥打，真是讓我意識到了投資真的得看對象。最神奇的是樂乎的官方微博基本停運，而且有評論限制。

關於樂乎的糾紛，其實我最近看了不少，特別是對租客沒有寬容，所以我特別佩服一個沒有人情味的合同製造者想在這個基礎上創造人情味，真是可笑。

今天我通電話給一個所謂的領導，我和他講提過的意見，我本身也是希望他們能體會一個剛步入社會的學生的希望，能通過和平方式，讓我的合同能友好地解脫出來，我也留了大半個月時間去轉租，他給我說的大概意思如下「你說的是道德問題，我跟你說的是法律問題，合同是無法修改的，你才步入社會要接觸社會，認識社會的本質」，我的理解就是我們是給你上了一個破財的課，讓你知道，社會是很殘酷的。這難道就是所謂的樂乎文化？

我覺得這個世界最不道德的事兒就是說「違約」的事兒，我一方面承受著違約的法律號稱，一方面承受著違約的財物損失。那麼請樂乎老闆捫心自問，除了在合同上下了大文章，除了對公益橋租戶做了那麼噁心的事兒，除了因為你們施工的電路糾紛讓通州北苑的租戶大夏天熱得不行，你做過什麼關乎青年公寓非盈利，文化增強的事兒。

作為一個轉租的人，發了這個可能就更難轉租了，但我覺得，作為租戶，大多數是北漂真的有必要去考慮需要什麼。

要能得到一種生活感才是更加重要的，而不是讓人家拿著合同去搜刮你，畢竟那些人吃的就是這個飯錢，也不是溝通領導後，被教育一番要知道社會就是這麼不要臉的殘酷。

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